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出版社： 化学工业出版社
ISBN：9787122230218
商品编码：28810084005
丛书名： 房地产开发流程管理工具箱 项目土地获取
具体描述
基本信息
| 商品名称： | 房地产开发流程管理工具箱(项目土地获取) | 开本： | 16开 |
| 作者： | 天火同人房地产研究中心 | 页数： | 224 |
| 定价： | 58 | 出版时间： | 2015-04-01 |
| ISBN号： | 9787122230218 | 印刷时间： | 2015-04-01 |
| 出版社： | 化学工业 | 版次： | 1 |
| 商品类型： | 图书 | 印次： | 1 |
**节 土地制度
土地所有制
耕地保护制度
土地征收制度
土地登记制度
土地有偿使用制度
第二节 建设用地管理
建设用地供应制度
国有建设用地管理
农村集体建设用地管理
第二章 土地规划政策及审批流程
**节 土地利用规划的管理政策
土地利用规划管理体系
土地利用规划体系
第二节 建设用地规划的管理政策
建设用地规划管理的五项工作内容
建设用地规划三个不同阶段的管理工作
城市用地规划指标
城市用地规划管理
开发地产项目过程规划管理
第三节 城市建设用地申请相关表单
用地类
规划类
建设工程
第三章 土地获取及储备
**节 土地储备及土地价值评估
土地储备管理政策
储备土地的 10个价值判断标准
土地价值评估方法
土地储备开发实施环节
三种土地收储方式操作流程
土地储备管理体系
第二节 地产企业土地获取决策管理
土地储备对地产企业的重要性
企业获取土地决策流程
地块选择原则
进入城市四项选择指标
项目地段选择流程
地块研究的内容
获取土地的步骤
影响企业拿地因素
地产企业常用的拿地方式
第三节 土地获取相关表单
土地竞买相关表单
土地使用权转出让相关表单
地产企业拿地决策表单
......
内容提要： 天火同人房地产研究中心编写的《房地产开发流程管理工具箱(项目土地获取)》重新梳理了*新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。本册书内容为项目土地获取环节，依次讲解了土地信息收集、地块可行性分析、土地竞拍执行流程、项目立项管理等内容。在每一个操作环节中，先以基础的理论剖析，介绍了实际开发过程中的注意点以及容易陷入的误区，紧接着详细介绍了土地获取中各步骤的详细工作步骤，*后整理了每个环节所用到的工作表格、工作流程图等，理论结合实际的工作图表，实用性较强。
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