基本信息

条码：9787511869265  

图书名称：房屋征收补偿操作策略与案例精析  

定价：48

作者：杨在明  

版别：法律  

出版日期：2015-01-01  

目录

编  条例解读与实务解析
  章  概述
    节  立法宗旨、适用范围与征收条件
      【律师支招】
      1.判断土地性质的方法
      2.被征收人应当警惕的公平补偿陷阱
      【案例解读】
      1.揭秘“国土集拆”
      2.识别“虚假征地”
      3.破解违法征地
      4.抵押权人依法维权后轻松实现债权
      5.招商引资期间遇征收后公司(土地承租人)获理想补偿
      6.公房承租人获理想补偿
      7.法院查封房屋遇征收后补偿
      8.遗漏被征收人的征收补偿协议无效
      9.产权人名不副实情况下谁是被征收人
    第二节  征收补偿原则
      【律师支招】灵活把握房屋征收补偿法律原则与具体法律规则
    第三节  征收补偿行政职权分配
      【律师支招】
      1.市、县级人民政府在征收中的职责范围
      2.市、县级人民政府确定的房屋征收部门在征收中的职责范围
      3.地方人民政府有关部门配合征收的具体表现形式
      【案例解读】
      1.街道办事处主管、主办征收被判违法
      2.被撤销的环保局违法干涉征拆行为
    第四节  委托征收
    第五节  征收监督与指导
    第六节  违法征收举报与监察
      【律师支招】
      1.公众如何行使针对违法征收行为的举报权
      2.如何避免被举报对象实施报复行为
      3.如何确定征收补偿工作中的监察机关
      4.监察机关拥有哪些具体权力
      【案例解读】
      省国土厅违法用地监察不作为被判违法
第二章  征收决定
    节  公共利益界定
      【律师支招】
      本条未列举的公共利益如何界定
      【案例解读】
      1.湖泊环境整改征收名目下的商业开发
      2.水电站建设名目下的商业开发套建
      3.政府与开发商联合进行的保障性安居工程建设
    第二节  征收前置规划
      【律师支招】
      公众参与规划的途径和方式
      【案例解读】
      违法的建设用地规划
    第三节  征收补偿预案公布
      【案例解读】
      J市××片区涝洼地区改造项目一期房屋征收补偿预案公告
    第四节  征收补偿方案确定
      【案例解读】
      1.K市人民政府关于公布某项目房屋征收补偿方案征求意见及修
      改情况的通告
      2.中国例不服政府旧城改造房屋征收的听证会
    第五节  社会稳定风险评估与征收补偿费用拨付监管
      【案例解读】
      申请补偿款发放、使用信息公开
    第六节  房屋征收决定
      【案例解读】
      S市人民政府房屋征收决定
    第七节  被征收人权利救济
    ……
  第三章  补偿
  第四章  法律责任
  第五章  时效
第二编  疑难问题详解
第三编  法律文书范本
  章  土地类法律文书
  第二章  委托征收类法律文书
  第三章  规划类法律文书
  第四章  房屋征收决定类法律文书
  第五章  房屋征收评估异议类法律文书
  第六章  房屋征收补偿协议
附录 编  条例解读与实务解析
  章  概述
    节  立法宗旨、适用范围与征收条件
      【律师支招】
      1.判断土地性质的方法
      2.被征收人应当警惕的公平补偿陷阱
      【案例解读】
      1.揭秘“国土集拆”
      2.识别“虚假征地”
      3.破解违法征地
      4.抵押权人依法维权后轻松实现债权
      5.招商引资期间遇征收后公司(土地承租人)获理想补偿
      6.公房承租人获理想补偿
      7.法院查封房屋遇征收后补偿
      8.遗漏被征收人的征收补偿协议无效
      9.产权人名不副实情况下谁是被征收人
    第二节  征收补偿原则
      【律师支招】灵活把握房屋征收补偿法律原则与具体法律规则
    第三节  征收补偿行政职权分配
      【律师支招】
      1.市、县级人民政府在征收中的职责范围
      2.市、县级人民政府确定的房屋征收部门在征收中的职责范围
      3.地方人民政府有关部门配合征收的具体表现形式
      【案例解读】
      1.街道办事处主管、主办征收被判违法
      2.被撤销的环保局违法干涉征拆行为
    第四节  委托征收
    第五节  征收监督与指导
    第六节  违法征收举报与监察
      【律师支招】
      1.公众如何行使针对违法征收行为的举报权
      2.如何避免被举报对象实施报复行为
      3.如何确定征收补偿工作中的监察机关
      4.监察机关拥有哪些具体权力
      【案例解读】
      省国土厅违法用地监察不作为被判违法
第二章  征收决定
    节  公共利益界定
      【律师支招】
      本条未列举的公共利益如何界定
      【案例解读】
      1.湖泊环境整改征收名目下的商业开发
      2.水电站建设名目下的商业开发套建
      3.政府与开发商联合进行的保障性安居工程建设
    第二节  征收前置规划
      【律师支招】
      公众参与规划的途径和方式
      【案例解读】
      违法的建设用地规划
    第三节  征收补偿预案公布
      【案例解读】
      J市××片区涝洼地区改造项目一期房屋征收补偿预案公告
    第四节  征收补偿方案确定
      【案例解读】
      1.K市人民政府关于公布某项目房屋征收补偿方案征求意见及修
      改情况的通告
      2.中国例不服政府旧城改造房屋征收的听证会
    第五节  社会稳定风险评估与征收补偿费用拨付监管
      【案例解读】
      申请补偿款发放、使用信息公开
    第六节  房屋征收决定
      【案例解读】
      S市人民政府房屋征收决定
    第七节  被征收人权利救济
    ……
  第三章  补偿
  第四章  法律责任
  第五章  时效
第二编  疑难问题详解
第三编  法律文书范本
  章  土地类法律文书
  第二章  委托征收类法律文书
  第三章  规划类法律文书
  第四章  房屋征收决定类法律文书
  第五章  房屋征收评估异议类法律文书
  第六章  房屋征收补偿协议
附录

内容简介

本书结合作者长期法律维权实践经验，对《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行全方位的解读，不仅指出条例施行以后普遍存在的问题，还总结了相关操作流程，并结合疑难案例进行评析说明。全书还系统梳理了房屋征收与补偿工作流程图、征收补偿计算公式、征收补偿示例、法律文书范本，供相关读者参考使用。

编辑推荐

★ 详细解读法律规定
★ 律师支招疑难问题
★ 精要解析典型案例
★ 系统梳理文书范本                                   

作者简介

杨在明
北京在明律师事务所主任律师，中国人民大学民商法硕士。1998年，开始涉足建筑与房地产法律业务领域；2007年，组建国内专业征地拆迁维权律师团；2009年，其带领的律师团成为全国专业的拆迁律师团之一；2011年，组织团队律师编写《不动产征收与交易法》立法建议稿；至2012年7月底，杨在明律师与其征地拆迁律师团队已在全国26省级行政区代理征地拆迁纠纷2233件。
●2009年11月，荣获“影响中国第九届中国时代十大风云人物”荣誉称号。
●2010年12月，被高人民检察院主管、检察日报社主办的《方圆律政》杂志誉为“中国拆迁律师人”。
●2011年1月，当选“2010律政年度拆迁律师”。
●2011年8月，经中华全国律师协会审定，被《中国律师年鉴》评为2010年度优秀律师。
代表性著作有《房屋拆迁以案说法实用指南》（合著）、《拆迁案例胜诉指引》（合著）、《我以我血荐轩辕》（主编）。
黄艳