基础设施与商业地产资产证券化操作指南，
一本且前沿性中国版REITs落地实操指南。

书名：中国REITs操作手册
定价：98.00元
作者：林华
出版社：中信出版集团
出版日期：2018-01
页码：536
装帧：平装
开本：16开
ISBN：9787508685106

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1. 一本且前沿性中国版REITs落地实操手册。REITs作为房地产行业变革的下一个机遇，投资者新蓝海，持续成为房地产市场以及资本市场投资热点。
2. 这本书从整个行业的角度对REITs各个环节和主体进行了而且颇具前瞻性的探讨，对产品交易结构、税务筹划、评级要素、法律关键，以及会计处理都进行了详细的介绍和分析。这是一本机构和投资者系统了解REITs实操不可或缺的参考书。
3.市场同类书偏理论，这本书为具体产品操作实践，对业务操作过程中存在的要点、难点进行了深入的分析， 并辅以大量国内外案例作为经验借鉴，介绍了REITs产品的创新历程，对实际操作有很强的指导意义。
4. 蔡鄂生主席、邢早忠社长作序推荐，孟晓苏、 魏革军、王俊峰、刘绍统、沈炳熙、毛振华、王少波、李南青老师联袂推荐，以及中国资产证券化研究院院长林华领衔的的翻译团队，提升业内影响力。
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"一本且前沿性中国版REITs落地实操指南。 
《中国REITs操作手册》介绍REITs的前沿理论和国际经验之外，也细致地讲解了在中国的宏观环境下推行REITs项目的关键要素和实际操作流程。
《中国REITs操作手册》涵盖了REITs市场的国际经验借鉴、产品的基本原理、交易结构、产品设计、业务创新、物业评估、信用评级、法律法规、案例分析、会计税务以及基础设施REITs等内容，是一本系统而务实的REITs产品操作手册。
REITs是一种以发行收益凭证的方式，募集不特定投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营与管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种产业投资基金。2017年7月，住建部、发改委、财政部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市发展住房租赁市场的通知》，再次提到鼓励以REITs拓宽租赁住房资金来源。政策不断鼓励通过长期运营管理提升自持物业质量，数十万亿级别的租赁市场将被催生，从开发向租赁和居住功能的转变，可以说是中国经济转型的缩影。我们已经进入了“存量地产” 与“租够并举”的新时代，能够发挥盘活存量和经济去杠杆功能的REITs市场值得期待！
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目录
序一/蔡鄂生
序二/邢早忠
前言

章 REITs概述1
节 REITs的概念与分类2
第二节 REITs的主要特征9
第三节 REITs市场的功能和意义20

第二章 全球REITs市场概况与发展经验38
节 全球REITs市场38
第二节 美国REITs市场40
第三节 亚洲REITs市场53

第三章 我国境内REITs市场概况与发展经验62
节 境内REITs的境外探索63
第二节 境内私募REITs的市场探索70
第三节 境内REITs市场发展的经验总结79

第四章 私募REITs实务83
节 产品设计83
第二节 操作流程94
第三节 私募REITs案例109

第五章公募REITs实务130
节公募REITs政策试点130
第二节公募REITs操作流程135
第三节标准REITs案例141

第六章 REITs的法律基础与实务171
节 REITs的主要模式172
第二节 我国境内REITs的双SPV交易结构183
第三节 RE 中国REITs操作手册 电子书 下载 mobi epub pdf txt