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黑心建商的告白: 買屋前不看會哭的17堂課 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2022

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黑心建商的告白: 買屋前不看會哭的17堂課

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Sway 著



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发表于2022-11-29

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出版社: 推守文化創意股份有限公司
ISBN:9789866570261
版次:1
商品编码:16005127
包装:平装
出版时间:2010-07-07
用纸:胶版纸
页数:232
正文语种:繁體中文

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具体描述

编辑推荐

  聯合推薦:
  地產界兩大良心教授
  政治大學地政系教授 張金鶚
  淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰

内容简介

許多人都有「一生一定要擁有一間屬於自己的房子」的夢想,但當你鼓起勇氣、砸下畢生積蓄,最後卻發現買到的是金玉其外敗絮其中的黑心屋,那感覺可有多痛!回家檢查一下,如果你看到家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補…,恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實!「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋!但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。

作者简介

Sway
幫個忙,別猜我是誰,如果你還想再看下去,只要別讓我被黑心建商抓去灌水泥、丟到太平洋就好,因為我老擋人財路。好啦,還是透露一下,免得讓人認為我不學無術。大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業。網路起飛時,躬逢其盛,與友人合組不動產網站,後逐漸擴大成台灣最大、流量最高的「智邦不動產」討論社群。值得一提的,曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪,也曾被疑似黑心建商放話說要廢了網站、走不出大門,所幸目前仍可在不動產相關領域繼續發揮,提供廣大網友、讀者關於房地產的資訊。

内页插图

目录

【序】揭穿黑心技倆的照妖 謝天仁
【序】購屋指南也可以這麼好 莊孟翰
【自序】用我這張「賤嘴」,揭開房地產的潘朵拉盒子
I 黑心建商的告白:17堂「建招」必修課
1.先別急著吃棉花糖:賺你家的錢太容易!
2.超爆蘋果橘子經濟學:看不見的黑心建材(上)
3.超爆蘋果橘子經濟學: 看不見的黑心建材(下)
4.有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的?(上)
5.有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的?(下)
6.黑心建商教你讀心術(一):神奇的關鍵字
7.黑心建商教你讀心術(二):說明書的奧義
8.黑心建商教你讀心術(三):千萬小學堂的地產數學題
9.銀座媽媽桑說話術(一):接待中心生死鬥
10.銀座媽媽桑說話術(二):她的跑單獎金決定你的房價
11.你家的保存期限只有十年:預售屋監工的眉角
12.黑道商學院:建商大戰管委會
13.ㄚ雞師偷呷步:黑心建商宰肥羊7大絕招
14.散戶勝經:半個專家最好騙
15.獵豹執行長的投資羅盤(一):都更錢怎麼賺?
16.獵豹執行長的投資羅盤(二):一山還有一山黑
17.雲端策略:大家都愛蓋豪宅
番外篇 投資客的都更夢
靠房產炒出發達路
投資客對決菜籃族
I I 黑心建商成家記:買屋必看實戰守則
1.買房靠衝動,還有發夢
2.算一算,豪宅離你有多遠?
3.小心「地段」的陷阱
4.我的最愛:學區、市場、大公園
5.中古屋實在,還是新成屋划算?
6.挑屋四部曲(一):基本功,社區門口學問多
7.挑屋四部曲(二):估保值,大廳公設不放過
8.挑屋四部曲(三):客廳的秘密,優劣差很大
9.挑屋四部曲(四):查廁所,知風水
10.管委會,幫你管荷包!
11.該拿鄰居的臭鞋櫃怎辦?
番外篇 談科學風水
房屋基地的科學風水
屋外小環境的科學風水
門口梯間的科學風水
住家格局的科學風水
窗外的科學風水

精彩书摘

就算現在網路方便,民眾有被教育到,但抱著鈔票阿呆向前衝的客戶還是不少,以前也不知道是我命好還是怎樣,人客看了房子都會喜歡,搶著買耶,可是,那些房子要我呆上一天我還敢,要我睡在裡面,現在三不五時就有地震,可能整晚都睡不著。
最近景氣很熱吧,只要打開報紙就有利多的消息,哪個大陸人又來投資辦公室啦,哪間人壽又用了誰的錢去搞豪宅啦,還有,一群群大陸人來台灣看案子兼踏青,隨便來個內地C咖,只要是去走走,馬上就被報成「看好打算投資」,搞得偉大的阿陸仔新貴,人人都有著當年小日本要把美國買下來的大氣魄。
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