基本信息

書名：人民法院審理建設工程案件裁判要點與裁判規則
書號：9787519709396
定價：58.00
作者/編者： 張培亮
齣版社：法律齣版社
齣版時間：2017年7月 

編輯推薦

梳理89個裁判要點：涉及閤同效力、變更性質認定、工程價款結算、優先受償、工程質量、違約責任等六大類糾紛。

匯集53個裁判規則：涵括法律法規類簡目及節選zui高院司法解釋、會議紀要、答復函復，12省市地方會議紀要、規定、意見、答復、解答。

內容簡介

本書係對建設工程施工領域所涉案例裁判要點及裁判規則的係統整理，旨在為從事該領域審判、仲裁、法律服務及研究的相關人員提供實務學習與操作的便利。

本書共分為上、下兩篇。

上篇為zui高人民法院裁判要點。匯集瞭截至2016年12月31日，zui高人民法院民一庭編著的《民事審判指導與參考》、zui高人民法院辦公廳發布的《zui高人民法院公報》、zui高人民法院研究室編著的《司法研究與指導》中刊載的涉及建設工程施工糾紛的案例裁判觀點、 信箱答復意見。按照案例涉及的內容、案由進行瞭分類，並對案例、信箱答復加注瞭索引。

下篇為裁判規則。具體分為三編：第一編為法律、行政法規、部門規章及相關文件簡目，因前述規定內容多、篇幅長，故僅列示目錄指引；第二編為zui高人民法院司法解釋、指導意見、會議紀要、答復、函復；第三編為地方法院會議紀要、規定、意見、答復、解答。後兩編匯集瞭自2003年至2016年12月31日期間zui高人民法院及地方各級人民法院發布的涉及建設工程施工領域的相關司法解釋及審判指導意見。

作者簡介

張培亮 山東建侖律師事務所主任。曾在大型建築施工企業工作近20年，經辦過大量涉及建築、房地産領域的訴訟、仲裁案件及非訴訟業務，積纍瞭豐富的實務經驗。現為全國律協建設工程與房地産專業委員會委員、山東省律協土地與房地産專業委員會委員、山東省建設工程爭議評審專傢委員會委員、淄博市人民政府法律專傢庫成員及法律顧問、淄博市律師協會建設工程與房地産專業委員會副主任、淄博市房地産評估委員會委員、淄博仲裁委員會仲裁員及專傢谘詢委員會委員。       

執業過程中，緻力於建設工程與房地産法律問題研究。編撰瞭《建設工程法律問題實務問答》《律師辦理房地産項目轉讓法律業務操作指引》等專業刊物；參與瞭《2013版建設工程施工閤同》及《zui高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋（二）》（徵求意見稿）的討論及修改。有大量論文發錶於《中國建設工程法律評論》《建築房地産律師實務》等業內書刊及收錄於全國律師論壇、全國律協建設工程與房地産委員會論文集等各專業法律刊物。應相關單位邀請，為近兩韆傢工程施工、房地産開發企業進行瞭法律風險防控及糾紛處理的專業實務講座。並組織律師團隊為50餘傢房企或重點建設項目提供專業法律服務。

2015年10月，經《建築時報》、美國《工程新聞紀錄》（ENR）、中國建築業協會、中國房地産業協會、全國律協建設工程與房地産專業委員會等多傢單位組成的專傢推薦委員會推薦，被評選為“zui值得推薦的中國工程法律 60 位專業律師”。

目錄

上篇zui高人民法院裁判要點

一、閤同效力、變更及性質認定

1.違反《招標投標法》規定簽訂的建設工程施工閤同應當認定無效

2.如何認定備案閤同與未備案閤同的內容發生瞭實質性變化

3.審計部門對建設資金的審計不影響建設單位與承建單位的閤同效力及履行

4.當事人另行簽訂的建設工程施工閤同的補充閤同中關於糾紛解決方式的變更約定有效

5.閤作開發房地産閤同是否可變更為建設工程施工閤同

6.發包方與施工方另行約定“如工程未達到魯班奬、不予退還履約保證金”的條款無效

7.如何認定書麵閤同的變更

8.根據《閤同法》第125條規定的閤同解釋原則，探究當事人對閤同條款的理解之真意

9.排除與閤同無關的第三人之權利義務，遵循閤同相對性原則

10.當事人就同一工程簽訂與中標閤同內容不一緻的閤同，如兩份閤同工程價款、工程質量與工程期限等主要內容無實質性差彆，並不必然導緻非中標閤同無效

11.締約一方以第三人名義簽訂閤同時閤同主體及效力的確定

12.在履行法定招投標程序之前，招標人與投標人簽訂的建設工程施工閤同無效

13.建設工程施工閤同糾紛案件中讓利承諾書效力的認定

14.涉及企業商業秘密不能成為認定工程屬於不適宜進行招標項目的依據

15.投標人與招標人未按中標通知書內容簽訂施工閤同，對簽約在先的施工閤同不産生變更的效力

16.對承包方轉包建設工程的認定與處理

17.實際施工人與工程發包人之間沒有閤同關係，其利益仍然應得到保護

18.閤同變更條件的認定與鑒定原則在民事審判實踐中的具體運用

二、工程價款結算

1.建設工程質量保證金返還期限應尊重閤同約定

2.閤同履行過程中的工程價款條款正常變更與黑白閤同的認定

3.發包人不得僅以與分包人另行簽訂分包閤同並實際支付工程款為由，抗辯總承包人給付分包部分工程款的請求

4.雙方當事人對於工程沒有明確的交接手續，可以工程實際投入使用時間作為計算欠付工程款的起息點

5.雙方當事人已就工程款的結算數額達成協議，無須鑒定

6.如何理解《招標投標法》第33條所稱的“低於成本”

7.建設工程施工閤同無效、工程尚未竣工且未經驗收，承包人請求支付工程款，發包人同意並主張參照閤同約定支付的，一般應當參照閤同約定支付閤同價款

8.如何理解《zui高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條所稱的“實質性內容不一緻”

9.建設工程施工閤同的發包方不能以承包方未開具發票作為拒絕支付工程款的先履行抗辯的事由

10.工程變更導緻工程量發生重大變化，當事人對於該部分工程款結算達不成一緻的，應當參照簽訂原閤同時建設行政主管部門發布的工程定額標準或工程量清單計價方法結算工程款

11.當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工閤同與經過備案的中標閤同實質性內容不一緻的，應當以備案的中標閤同作為結算工程價款的根據

12.《zui高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規定的“備案的中標閤同”的正確理解

13.就同一建設工程分彆簽訂的多份施工閤同均被認定無效後，應當參照雙方當事人達成閤意並實際履行的閤同結算工程價款

14.建設工程施工閤同應當認定無效的，應參照閤同約定確定工程價款

15.工程造價鑒定取費標準變化時，在當事人未另行約定下浮率標準且該標準未取得各方一緻同意的情形下，原閤同中關於下浮率的約定不再適用

16.鑒定機構分彆按照定額價和市場價做齣鑒定結論的，一般以市場價確定工程價款

17.建設工程經竣工驗收閤格後，實際施工人與發包人所簽訂的建設工程價款結算協議，人民法院可予保護

18.建設工程施工閤同無效，但建設工程經竣工驗收閤格，承包人是否有權選擇要求發包人參照閤同約定結算或者據實結算支付工程價款

19.實際施工人請求支付無效建設工程施工閤同約定的工程進度奬勵金，人民法院不予支持

20.關於施工閤同中的讓利條款是否附條件問題的正確解讀

21.建設工程施工閤同無效，但建設工程經竣工驗收閤格，發包人請求參照閤同約定支付工程價款的，應予支持

22.應以備案閤同文本還是存檔閤同文本作為結算工程價款的依據

23.應當按照施工閤同約定內容、方式結算工程價款

24.財政評審中心作齣的審核結論原則上不能作為工程結算依據

25.經建設單位聘用的監理工程師簽認的工程量月報錶，原則上不能直接作為工程結算依據