一、2009年《北京市建设工程工期定额》（以下简称本定额）依据2000年《全国统一建筑安装工程 工期定额》、1998年《北京市建筑安装工程工期定额》、《建筑工程建筑面积计算规范》( GB/T50353-2005)， 结合目前建筑施工具体情况编制，共三部分。包括：*部分建筑工程、第二部分市政工程、第三部分 轨道交通工程。 二、本定额是编制工程招标文件，签订工程施工合同，合理确定工期的依据；也是施工企业编制施 工组织设计，确定投标工期，安排施工进度的参考依据。 三、本定额适用于本市行政区域内建筑安装、市政、轨道交通的新建、扩建、改建工程。 四、本定额工期以日历天为单位，综合考虑了冬期施工、雨季施工、一般气候影响、常规土质、节 假曰等因素及国家法律法规的规定，并结合建筑施工规范要求及技术操作规程等综合因素确定。 五、因不可抗力造成工程停工的，经发、承包双方确认，工期可顺延。 六、因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发、承包双方确认后，工期可调整；因承包方原 因造成工期变化的，应按原合同工期执行。 七、基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗滨、淤泥、石方等需要进行基础处理时， 由发、承包双方确定增加工期。 八、因拆迁、地下管线改移未完成，不能按合同约定时间开工时，由发、承包双方确认增加工期。 九、有关规定： 1、建筑工程中的工期不包括室外工程和园林绿化工程工期，发生时应执行第二部分市政工程工期。 2、市政工程轨道交通工程中配套的庭园、绿化工程的工期执行第二部分市政工程工期。 十、本定额凡注明“××××以内（下）”者，均包括“X×××”本身，注明“××××以外（上）” 者，均不包括“××××”本身。

目 录
总说明
计算建筑面积的规定
*部分 建筑工程
说明
*章民用建筑工程
说明
-1±0.00以下工程
无地下室工程
有地下室工程
-2±0.00以上工程
住宅工程
混合结构
全现浇结构
现浇框架结构
宾馆、饭店工程
混合结构
现浇框架结构