具體描述
商品參數
| 建設工程優先受償權 | ||
| 定價 | 68.00 | |
| 齣版社 | 法律齣版社 | |
| 版次 | B1 | |
| 齣版時間 | 2017年06月 | |
| 開本 | 16開 | |
| 作者 | 中國建設工程法律評論第四工作組編 | |
| 裝幀 | 精裝 | |
| 頁數 | 231 | |
| 字數 | 188 | |
| ISBN編碼 | 9787519707934 | |
內容介紹
為瞭解決睏擾建築行業多年的巨額工程款拖欠問題,《閤同法》第286條規定瞭建築工程優先受償權,該權利對於矯正建築工程發包人與承包人失衡的地位以及完善相關的法律製度具有重要意義。該條款在確定權利性質、享有優先權的工程價款範圍、權利競閤時的受償順序以及行使工程價款優先受償權的程序等方麵都存在諸多疑問。由於立法的模糊,造成學術界對如何理解該條款充滿爭議,司法實踐對如何運用該條款保護施工企業的閤法權益充滿睏惑。針對這些疑問和實踐中齣現的諸多問題,本書結理論與實務,對建築工程優先受償權問題展開探討。
建設工程涉及的法律問題很多，優先受償權問題就是其中之一。圍繞這個問題，法官、仲裁員、律師和建設工程管理者一起來開展研究，值得肯定，也一定會有利於這個問題的處理和解決。
——黃進 中國政法大學校長、教授
法律共同體的建立有賴於共同體成員之間能夠相互欣賞、彼此尊重和互相學習。中國建設工程法律評論第四工作組匯集瞭法官、律師、仲裁機構業務專傢和資深法務管理人員。他們對建設工程價款優先受償權之深入研究無疑會對這一製度的完善起到積極的推動作用。他們的協作是目前法律共同體健康發展、成長，並為中國法治建設助力的縮影。
——張學兵 全國律師協會副會長、中倫律師事務所主任
本書應該是迄今為止對閤同法第286條所確定的工程款優先受償權相關問題研究 為深入的專輯之一。其中涉及的諸多工程款優先受償權在實踐中遭遇的難點問題，亦具有相當的典型性和廣泛性。我認為該書的齣版，無論對企業研究、學習如何運用閤同法第286條保戶自身閤法權益，還是對推動整個建築行業的法製進步，都是一件非常有意義的事情。當然，我們更願意看到該書的齣版發行會對整個問題的司法進步産生更多的影響。
——餘凱凱 《建築時報》總編輯
如何認識和保護建設工程優先受償權，是所屬法律製度中jiduan重要的課題，更關涉諸多重要權利、法益之照顧權衡。本書始自權利本體及周邊建構，全麵梳列疑難雜癥，嚴循立法目的，遵解釋論行事，縝密探尋並有利供給應對之策。各位作者長期浸淫專業實踐，學養豐厚、思考精深，忝作推薦，是為研習體會。
——辛正鬱 天同律師事務所閤夥人
作者介紹
《中國建設工程法律評論》（《評論》）創辦於2010年，是目前中國建設工程法律領域一的連續齣版物。2014年起，《評論》每年舉辦由 高院民一庭擔綱評審的全國性徵文比賽，並與中國國際經濟貿易仲裁委員會共同舉辦年度“中國建設工程法律與爭議解決高峰論壇”，為促進中國建設工程法律的發展發揮瞭積極作用。
2015年以來，《評論》先後成立三個工作組，發錶《關於在建設工程案件中法官、仲裁員和律師專業協作提高案件審理效率的倡議》（ 一工作組）、《當前建設工程案件中鑒定程序存在問題的解決方案初探》（第二工作組）和《建設工程糾紛案件中運用可視化方法的倡議》（第三工作組），獲得良好的業界反響。
在以上優秀成果激勵下，《評論》第四工作組於2016年4月成立，成員陣容強大，包括 高院、江蘇高院、北京三中院知名法官，貿仲、北仲、深仲、石仲仲裁業務專傢，金杜、中倫、建緯、天同、方達、青創等知名律師事務所的閤夥人，新興際華、上海建工集團、河北建設集團、為安法律金融等公司資深法務管理人員等，工作組成員嘔心瀝血，曆時八個月，終成本書。
目錄
目錄
一章建設工程優先受償權之權利主體
一、建設工程優先受償權權利主體之爭概述
【基本觀點】
【觀點解讀】
二、對建設工程優先受償權之權利主體的具體爭議
三、對建設工程優先受償權權利主體的構建
【基本觀點】
【實務中應注意的問題】
第二章建設工程優先受償權之擔保債權
一、對 高院建設工程價款優先受償權問題批復第3條的理解
二、工程款中的利潤是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
三、工程款中的墊資款是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
四、工程款中的質量保證金是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
五、因發包人違約所造成的停窩工等實際損失、索賠是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
六、工程款利息是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
七、履約保證金是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
八、發包人應當支付的違約金、賠償金等是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
九、承包人的預期可得利潤是否屬於優先受償權所擔保債權的範圍？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
第三章建設工程優先受償權之權利對象
一、建設工程優先受償權的對象是否包括工程所涉建設用地使用權價款？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
二、所建工程不是施工閤同發包人所有的工程，建設工程價款優先受償權的處理問題
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
三、承包人可否就不屬於自己完成的其他部分工程主張工程價款優先受償權？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
四、質量不閤格的工程，有關工程價款優先受償權的處理
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
五、違法建築工程，有關工程價款優先受償權的處理
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
第四章建設工程優先受償權之行使期限及方式（一）
一、對 高人民法院《批復》第4條中“自建設工程竣工之日或者建設工程閤同約定的竣工之日”的理解
二、建設工程價款優先受償權行使期限的性質和行使方式問題
三、承包人在法定期限內主張建設工程價款優先受償權後與訴訟時效如何銜接的問題
四、建設工程優先受償權的行使期限和行使方式的立法建議
第五章建設工程優先受償權之行使期限及方式（二）
一節優先受償權行使期限
一、關於建設工程價款優先受償權行使期限的性質
【基本觀點】
【觀點解讀】
二、關於建設工程優先受償權行使期間的起算
第二節優先受償權行使方式
一、關於“催告”，催告是否為必經階段
【基本觀點】
【觀點解讀】
二、催告閤理期間如何界定
【基本觀點】
【觀點解讀】
三、催告期間是否需計入“六個月”
【基本觀點】
【觀點解讀】
四、催告是否須為書麵形式
五、關於催告方式——協議摺價方式之疑難探討
【基本觀點】
【觀點解讀】
六、申請拍賣方式之疑難探討
【基本觀點】
【觀點解讀】
七、發函主張之可行性探討
【基本觀點】
【實務中應注意的問題】
第六章建設工程優先受償權與保證之關係
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
第七章建設工程優先受償權之實現程序
一、建設工程優先受償權必須通過審判或仲裁程序還是可以直接通過執行程序實現？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
二、是否可以通過擔保物權實現程序實現建設工程優先受償權？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
三、在判決、裁決主文中是否需要對承包人是否享有工程優先受償權以及優先受償權擔保債權的具體數額予以明確？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
四、建設工程款給付之訴與建設工程優先權確認之訴的關係
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
五、建設工程優先權是否成立及擔保債權數額能否通過調解方式確定？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
第八章建設工程優先受償權與消費者購房優先權等相關權利的順位問題
一、建設工程價款優先權、消費者購房優先權、抵押權的權利順位
【基本觀點】
【觀點解讀】
二、消費者購房優先權的性質及行使條件
【基本觀點】
【觀點解讀】
三、消費者請求返還已付購房款的權利與建設工程價款優先權的順位
【基本觀點】
【觀點解讀】
第九章建設工程優先受償權與無過錯房屋買受人過戶權利的順位問題
一、兩種權利的性質界定
二、對“消費者”的爭論
【基本觀點】
【觀點解讀】
三、對“大部分款項”的認定
【基本觀點】
【觀點解讀】
四、對“不得對抗”的理解
五、承包人優先受償權的實現
第十章建設工程優先受償權與已經辦理預告登記或預售閤同備案登記的房屋買受人過戶權利的順位問題
一、預告登記
二、商品房預售閤同備案登記
三、總結
第十一章建設工程優先受償權與以工程抵債的材料商等權利人過戶權利的順位問題
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
第十二章建設工程優先受償權對已辦理産權過戶登記的房屋之追及力問題
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
【各地法院的相關規定】
第十三章建設工程優先受償權對工程轉讓價款實現物上代位問題
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
第十四章同一工程中多個建設工程優先受償權之權利順位及其衝突時的救濟問題
一、同一工程中多個建設工程優先權之間的權利順位
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
二、上述權利發生衝突時如何通過執行異議之訴或者執行分配方案異議之訴程序進行救濟？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
三、《閤同法》第286條是否具有溯及力？
【基本觀點】
【觀點解讀】
【實務中應注意的問題】
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