为了解决困扰建筑行业多年的巨额工程款拖欠问题,《合同法》第286条规定了建筑工程优先受偿权,该权利对于矫正建筑工程发包人与承包人失衡的地位以及完善相关的法律制度具有重要意义。该条款在确定权利性质、享有优先权的工程价款范围、权利竞合时的受偿顺序以及行使工程价款优先受偿权的程序等方面都存在诸多疑问。由于立法的模糊,造成学术界对如何理解该条款充满争议,司法实践对如何运用该条款保护施工企业的合法权益充满困惑。针对这些疑问和实践中出现的诸多问题,本书结理论与实务,对建筑工程优先受偿权问题展开探讨。

建设工程涉及的法律问题很多，优先受偿权问题就是其中之一。围绕这个问题，法官、仲裁员、律师和建设工程管理者一起来开展研究，值得肯定，也一定会有利于这个问题的处理和解决。

——黄进  中国政法大学校长、教授

法律共同体的建立有赖于共同体成员之间能够相互欣赏、彼此尊重和互相学习。中国建设工程法律评论第四工作组汇集了法官、律师、仲裁机构业务专家和资深法务管理人员。他们对建设工程价款优先受偿权之深入研究无疑会对这一制度的完善起到积极的推动作用。他们的协作是目前法律共同体健康发展、成长，并为中国法治建设助力的缩影。

——张学兵  全国律师协会副会长、中伦律师事务所主任

本书应该是迄今为止对合同法第286条所确定的工程款优先受偿权相关问题研究 为深入的专辑之一。其中涉及的诸多工程款优先受偿权在实践中遭遇的难点问题，亦具有相当的典型性和广泛性。我认为该书的出版，无论对企业研究、学习如何运用合同法第286条保户自身合法权益，还是对推动整个建筑行业的法制进步，都是一件非常有意义的事情。当然，我们更愿意看到该书的出版发行会对整个问题的司法进步产生更多的影响。

  ——余凯凯  《建筑时报》总编辑

如何认识和保护建设工程优先受偿权，是所属法律制度中jiduan重要的课题，更关涉诸多重要权利、法益之照顾权衡。本书始自权利本体及周边建构，全面梳列疑难杂症，严循立法目的，遵解释论行事，缜密探寻并有利供给应对之策。各位作者长期浸淫专业实践，学养丰厚、思考精深，忝作推荐，是为研习体会。

——辛正郁  天同律师事务所合伙人

《中国建设工程法律评论》（《评论》）创办于2010年，是目前中国建设工程法律领域一的连续出版物。2014年起，《评论》每年举办由 高院民一庭担纲评审的全国性征文比赛，并与中国国际经济贸易仲裁委员会共同举办年度“中国建设工程法律与争议解决高峰论坛”，为促进中国建设工程法律的发展发挥了积极作用。

2015年以来，《评论》先后成立三个工作组，发表《关于在建设工程案件中法官、仲裁员和律师专业协作提高案件审理效率的倡议》（ 一工作组）、《当前建设工程案件中鉴定程序存在问题的解决方案初探》（第二工作组）和《建设工程纠纷案件中运用可视化方法的倡议》（第三工作组），获得良好的业界反响。

在以上优秀成果激励下，《评论》第四工作组于2016年4月成立，成员阵容强大，包括 高院、江苏高院、北京三中院知名法官，贸仲、北仲、深仲、石仲仲裁业务专家，金杜、中伦、建纬、天同、方达、青创等知名律师事务所的合伙人，新兴际华、上海建工集团、河北建设集团、为安法律金融等公司资深法务管理人员等，工作组成员呕心沥血，历时八个月，终成本书。

目录

一章建设工程优先受偿权之权利主体

一、建设工程优先受偿权权利主体之争概述

【基本观点】

【观点解读】

二、对建设工程优先受偿权之权利主体的具体争议

三、对建设工程优先受偿权权利主体的构建

【基本观点】

【实务中应注意的问题】

第二章建设工程优先受偿权之担保债权

一、对 高院建设工程价款优先受偿权问题批复第3条的理解

二、工程款中的利润是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

三、工程款中的垫资款是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

四、工程款中的质量保证金是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

五、因发包人违约所造成的停窝工等实际损失、索赔是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

六、工程款利息是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

七、履约保证金是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

八、发包人应当支付的违约金、赔偿金等是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

九、承包人的预期可得利润是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

第三章建设工程优先受偿权之权利对象

一、建设工程优先受偿权的对象是否包括工程所涉建设用地使用权价款？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

二、所建工程不是施工合同发包人所有的工程，建设工程价款优先受偿权的处理问题

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

三、承包人可否就不属于自己完成的其他部分工程主张工程价款优先受偿权？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

四、质量不合格的工程，有关工程价款优先受偿权的处理

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

五、违法建筑工程，有关工程价款优先受偿权的处理

【基本观点】

【观点解读】

正版现货 建设工程优先受偿权 解决工程款拖欠问题全面梳优先受偿疑难杂症缜密探寻应对之策 电子书 下载 mobi epub pdf txt