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内容简介

　　海洋经济的发展离不开海洋资源的开发利用，而无居民海岛作为国家基础性海洋自然资源，其经济价值和战略意义都十分突出。《海岛估价理论与实践》分为九章介绍了无居民海岛的市场化配置情况。市场化配置的前提是无居民海岛使用权价格的评估和确定，没有无居民海岛估价，招、拍、挂的底价就没有了依据和参考。将无居民海岛评估价格作为招、拍、挂的底价有利于体现无居民海岛资源的市场价值，完善无居民海岛的市场优化配置制度，促进无居民海岛使用权市场化交易进程，有效实现国有资产保值增值。
　　但国内目前尚没有明确的无居民海岛评估管理制度，给无居民海岛使用权价格评估活动带来很大的障碍，也影响了无居民海岛使用权交易的市场化进程。
　　因此，现阶段如何对无居民海岛价格评估方法、评估程序、评估报告以及评估机构和人员资质、法律责任、职业道德等方面做出统一的规范，为无居民海岛使用权有偿使用提供估价技术层面的支持和保障，显得尤为迫切和重要。

目录

第一章 绪论
第一节海岛概况
第二节海岛产权
第三节海岛估价

第二章 海岛估价理论
第一节海岛价格内涵
第二节海岛估价理论
第三节海岛估价基础

第三章 海岛价值体系
第一节海岛资源经济价值体系
第二节海岛生态服务价值体系
第三节海岛社会文化价值体系

第四章 海岛估价影响因素
第一节海岛估价影响因素分析
第二节海岛估价指标体系构建
第三节海岛估价指标权重

第五章 海岛估价基本方法
第一节收益还原法
第二节市场比较法
第三节剩余法
第四节成本逼近法

第六章 海岛估价创新方法
第一节邻地比价法
第二节使用金参照法
第三节条件价值法
第四节实物期权法

第七章 海岛估价程序
第一节海岛估价程序的模式比较
第二节海岛估价程序的步骤设计
第三节海岛估价程序的价值评价

第八章 海岛估价报告
第一节海岛估价报告的基本要求
第二节海岛估价报告质量影响因素
第三节海岛估价报告质量控制措施

第九章 海岛估价管理
第一节海岛估价管理体系构建
第二节海岛估价机构监督管理
第三节海岛估价人员资格认定
第四节海岛估价协会组织建设

参考文献
附录
后记
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