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內容簡介

本次修訂，沒有對內容進行更多的修改，主要改動瞭兩個部分：一是增加瞭平等保護原則的內容。它作為物權法的基本原則之一，與物權法定原則、一物一權原則和公示公信原則相對應。平等保護原則是《物權法》的靈魂，沒有平等保護原則，《物權法》就沒有現在的進步意義。二是重寫瞭第三章中關於對物權行為理論的分析評論，把這個比較抽象、比較理論性的部分寫得更為準確和容易被接受。

作者簡介

楊立新 中國人民大學民商事法律科學研究中心主任、法學院教授、博士生導師。曾任吉林省通化市中級人民法院審判員、副庭長、副院長，*高人民法院民事審判庭審判組長、審判員，*高人民檢察院檢察委員會委員、民事行政檢察廳廳長、檢察員，煙颱大學法學院副教授。兼任中國民法學研究會副會長、北京市消費者權益保護法學會會長、東亞侵權法學會理事長、世界侵權法學會執行委員，國傢行政學院、國傢法官學院、國傢檢察官學院、北京大學法學院、福建師範大學法學院、澳門大學法學院等高等院校法學院兼職教授、客座教授。其研究領域為民法總則、物權法、債與閤同法、人格權法、傢事法、侵權責任法和消費者權益保護法。全程參加瞭《中華人民共和國物權法》的起草過程，同時也參加瞭《侵權責任法》《閤同法》的製定工作;全程參與瞭《消費者權益保護法》《老年人權益保障法》等法律的修訂工作。齣版民法專著數十部、民法教材數十部，發錶法學論文500篇。

目錄

目錄
第一章 物權法概述
第一節物權法的概念和調整對象
第二節物權法的性質和特徵
第三節物權法的基本原則
第二章 物權概述
第一節物權的概念與特徵
第二節物權法律關係
第三節物權的效力
第四節物權的分類
第五節物權的保護
第三章 物權變動
第一節物權變動模式和物權變動區分原則
第二節不動産登記
第三節動産交付
第四章 所有權
第一節所有權概述
第二節所有權的取得、行使和消滅
第三節所有權的主要形式
第五章 建築物區分所有權
第一節建築物區分所有權概述
第二節專有權
第三節共有權
第四節管理權
第六章 相鄰關係
第一節相鄰關係概述
第二節相鄰關係的基本種類
第三節處理相鄰關係的原則
第七章 共有權
第一節共有權概述
第二節按份共有
第三節共同共有
第四節準共有
第八章 用益物權及特許物權
第一節用益物權概述
第二節特許物權概述
第三節特許物權的種類及其內容
第九章 土地承包經營權
第一節土地承包經營權概述
第二節土地承包經營權的取得
第三節土地承包經營權的效力
第四節土地承包經營權的消滅
第十章 地上權
第一節地上權概述
第二節建設用地使用權
第三節分層地上權
第四節宅基地使用權
第十一章 地役權
第一節地役權概述
第二節地役權的取得和內容
第三節地役權的消滅及其後果
第十二章 擔保物權概述
第一節擔保物權的一般問題
第二節擔保物權的一般規則
第十三章 抵押權
第一節抵押權與抵押財産
第二節抵押權的取得和登記
第三節抵押權的效力
第四節特殊抵押
第五節抵押權的實現
第十四章 質權
第一節質權概述
第二節動産質權
第三節權利質權
第十五章 留置權
第一節留置權概述
第二節留置權的成立要件
第三節留置權的效力
第四節留置權的消滅原因
第十六章 非典型擔保物權
第一節優先權
第二節所有權保留
第三節讓與擔保
第四節後讓與擔保
第十七章 占有
第一節占有概述
第二節占有的成立和分類
第三節占有的取得、變更和消滅
第四節占有的效力和保護
第五節準占有
參考書目

精彩書摘

物權法是大陸法係特有的概念，是大陸法係民法典的主要內容，也是大陸法係民法體係中的重要法律部門。有些學者認為，物權法的概念來源於羅馬法，在羅馬法中就已經存在物權法和債權法分離的現象，這就是羅馬法關於對物法和對人法的區彆.① 事實上，在羅馬法中，物權法的概念和債權法的概念並沒有齣現，即使是在查士丁尼製定《民法總論》之時，也還是將物與用益物權、所有權、地役權等混淆在一起，沒有嚴格的物權及物權法的概念。在法國製定民法典時，也還沒有使用物權法的概念，沒有嚴格區分物與物權的概念，沒有在此基礎上建立完整的物權法① ，而是使用財産法的概念。
在德國，法學傢極為注意物與財産的區彆，注意物權與債權的區彆，在18世紀製定《巴 伐利亞民法典》和《普魯士普通法》時，就體現瞭這樣的區彆。19世紀末製定《德國民法典》 時，立法者采取瞭一個極為重要的立法方法，就是將物作為權利客體規定在總則當中，另外專門建立瞭物權法的體係，並將其作為一個獨立的民法組成部分，與債權法、繼承法相並列，稱為三大財産法，物權法為其中之一。正是從《德國民法典》開始，物權法纔真正成為一個具有 自身獨立體係、內容完整的法律，並成為民法的重要組成部分。因此，一般認為，物權法在學說上是由潘德剋頓法學所創，在立法上則是1896年《德國民法典》專設物權法編為首創。② 大陸法係製定物權法，采用兩種不同的模式。 1.德國式的形式物權法模式德國式的物權法模式來源於羅馬法的《學說匯纂》，並為德國學者所完善。其特點是民法典規定總則，其下分為物權編、債權編、親屬編和繼承編，區分債權與物權，以及財産法與身份法。因此，物權法成為民法中的一項體係完整、相對獨立的法律製度。因而，德國式的物權法是明確使用物權概念、規範各類物權的法律。 2.法國式的實質物權法模式 法國式的物權法模式也稱為羅馬式，來源於羅馬法的《法學階梯》。《法學階梯》將民法分為人法、物法和訴訟法。《法國民法典》繼承瞭這一形式，將民法典分為人法、財産法和取得財産的各種方法，刪除瞭訴訟法的內容。羅馬式的民法典不設總則，債權和物權的區分也不夠嚴格，因此，物權法並沒有成為民法典中的獨立組成部分，但是在學說上采用物權和物權法的概念，也有較為嚴格的物權法理論體係。所以，法國式的物權法稱為實質物權法方式。與大陸法係不同，英美法係沒有物權法的概念，與之相對應的是財産法的概念。盡管英美法係的財産法基本上包含瞭大陸法係物權法的基本內容，但同時也將租賃、贈與等債權法的內容包含在其中，使財産法的概念和體係較為龐雜。我國在製定民法典的過程中，有的學者提齣不應當製定《物權法》而應當製定《財産法》的觀點，實際上是沒有注意到大陸法係物權法和英美法係財産法的區彆。如果製定民法典，就不能拋棄物權法的概念而采用財産法的概念，從而在民法典中齣現一個英美法係傳統的財産法製度。這是因為，物權法是大陸法係民法的概念。任何國傢，隻要采大陸法係的立法體例製定民法典，就必須采用物權法的概念，並且將物權法作為民法典的基本範疇。

前言/序言

物權法（第五版）（新編21世紀法學係列教材；普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材；司法部全國法學 下載 mobi epub pdf txt 電子書

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