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内容简介

　　土地经济学是土地资源管理专业的基础理论课程，旨在向读者介绍土地经济学的基本概念、基础理论和方法以及土地经济研究的部分前沿成果。除导论外，《土地经济学（第三版）》分三篇十八章，其中*一篇为土地经济基本理论，包括了人地关系理论、土地市场理论、地租理论、地价理论、外部性理论和土地资源价值论等；第二篇为土地利用经济，包括了土地资源利用概论、土地资源配置、土地报酬规律与土地集约利用、规模经济原理与土地规模经营、土地可持续利用和各类土地可持续利用等；第三篇为土地制度经济，包括了土地制度概论、土地产权制度、土地用途管制、土地金融制度、土地税收制度和土地管理体制等。
　　《土地经济学（第三版）》可供土地资源管理专业的本科生、研究生和教师学习和参考，也可供农业经济管理、不动产经济等相关专业的学生和研究人员使用和参考。

目录

总序
第三版前言
第二版前言
第一版前言

第一章 导论
第一节 土地的概念、特性与功能
一、土地的概念与内涵
二、土地的特性与功能
第二节 土地经济学的产生与发展
一、土地问题的形成
二、土地经济学的历史进展
第三节 土地经济学的研究体系
一、土地经济学的研究对象
二、土地经济学的研究内容
三、土地经济学的研究方法
复习思考题

第二章 人地关系理论
第一节 人地关系理论及其发展
一、人地关系的概念与内涵
二、人地关系理论的历史及其发展
第二节 人口经济理论
一、人口问题的实质与内涵
二、传统人口经济理论的产生与发展
三、人口的可持续发展理论
第三节 人地关系协调发展的路径
一、人口增长对土地的压力
二、土地资源生产潜力与土地人口承载力分析
三、人地关系协调发展的政策选择
复习思考题

第三章 土地市场理论
第一节 土地供给
一、土地的自然供给
二、土地的经济供给
第二节 土地需求
一、土地需求
二、土地需求的影响因素
第三节 土地供需平衡
一、土地供求关系的一般变动规律
二、农业用地的供需平衡
三、非农业用地的供需平衡
第四节 土地市场结构与功能
一、土地市场构成要素
二、土地市场功能
三、土地市场结构类型
第五节 土地市场运行机制
一、价格机制
二、供求机制
三、竞争机制
复习思考题

第四章 地租理论
第一节 地租的概念、性质与形式
一、地租的概念和内涵
二、地租的性质、形式、种类
第二节 西方古典地租理论
一、古典经济学派早期的地租理论
二、李嘉图的差额地租学说
三、屠能的地租论
第三节 马克思主义地租理论
一、级差地租理论
二、绝对地租理论
三、垄断地租理论
第四节 现代地租理论
一、克拉克的地租理论
二、马歇尔的地租理论
三、萨缪尔森的地租理论
四、张五常的地租理论
复习思考题

第五章 地价理论
第一节 地价的内涵、特征与体系
一、地价的内涵
……

第六章 外部性理论和土地资源非市场价值
第七章 土地资源利用概论
第八章 土地资源配置
第九章 土地报酬规律与集约利用
第十章 规模经济原理与土地规模经营
第十一章 土地可持续利用
第十二章 中国各类土地可持续利用
第十三章 土地制度概论
第十四章 土地产权制度
第十五章 土地用途管制
第十六章 土地金融制度
第十八章 土地管理体制
主要参考文献

精彩书摘

　　《土地经济学（第三版）》：
　　3.物价水平 物价水平的变化也会引起土地需求的变动。当地价和其他因素不变时，若生产要素和其他物品的价格发生变动，则会导致土地成本的相对变化，从而引起土地购买者或承租者对土地需求量的增减。如当建筑材料价格普遍下降，房屋的建造成本降低时，土地变的相对昂贵，房屋建造者就会尽可能地增加房屋的容积率，减少土地使用面积，从而减少对土地的需求；某一商品在市场上的价格上涨，赢利空间加大，生产者就会扩大该商品的生产规模，从而导致相应土地需求的增加。
　　此外，对未来土地价格的预期也会影响土地需求。若预计未来一定时期土地价格将会上涨，人们为获取土地价格上涨所带来的额外收益就会加大对土地的需求；反之，若预计未来土地价格下降，则会减少对土地的需求。
　　（三）政策因素对土地需求的影响
　　影响土地需求的政策因素主要包括土地利用规划、土地供应政策、农地保护政策以及住宅政策等。
　　1.土地利用规划 土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理利用的综合技术经济措施，是国家对土地实行用途管制和土地利用计划管理的基础和依据。任何用地需求的满足都必须在符合土地利用规划的前提下进行，因此，土地利用规划的制订对土地需求具有一定的指导和限制作用。
　　2.土地供应政策 土地供应政策会对供地对象、供地方式以及供地标准等内容进行明确的规定，其对土地需求的影响主要表现为对存量土地和增量土地利用的引导，只有符合国家土地供应政策的各类用地需求才可能得到满足。
　　3.农地保护政策 土地可分为农业用地和非农业用地两类，由于土地的自然供给是无弹性的，非农业用地的增加主要依赖于对农业用地的占用。农地保护政策的推行，减少了农地转为非农业用地的可能，提高了非农业用地的获取门槛，从而进一步影响非农业用地的需求。
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