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內容簡介

　　《工程造價全過程管理係列叢書 項目可行性研究與投資估算、概算》共分為三部分：第1部分講的是工程項目投資可行性研究及其經濟評價，主要包括工程項目投資造價控製概述，工程項目及其決策，工程項目可行性研究簡介，工程項目可行性研究的主要內容及其經濟評價，工程項目可行性研究報告模闆及案例等內容；第二部分講的是工程項目投資估算，主要包括工程項目投資估算簡介，工程項目投資估算編製的依據、範圍及步驟，工程項目投資估算編製的內容，工程項目投資估算編製的指標及其分析，工程項目投資估算的審核及案例等內容；第三部分講的是工程項目投資概算，主要包括工程項目投資概算簡介，工程項目投資概算的編製依據、內容及步驟，工程項目投資概算編製的指標及其分析，工程項目投資概算的審核等內容。　　本書以簡明實用為主，在每個構成部分中列舉造價控製經驗及問題處理實例加以說明，且沿用當前全新建築規劃及相關經濟文件編寫，適用於建設方管理者、造價谘詢單位以及剛畢業欲加入造價行業的人員等。

目錄

前言
第一部分 工程項目投資可行性研究及其經濟評價
第一章 工程項目投資造價控製概述 1
第二章 工程項目及其決策 4
第三章 工程項目可行性研究簡介 12
第四章 工程項目可行性研究的主要內容及其經濟評價 17
第一節 工程項目可行性研究的主要內容 17
第二節 工程項目可行性研究經濟評價指標及其分析 17
第五章 工程項目可行性研究報告模闆及案例 32
第一節 工程項目可行性研究報告模闆 32
第二節 工程項目可行性研究報告案例 63
第二部分 工程項目投資估算
第六章 工程項目投資估算簡介 87
第一節 工程項目投資估算的概念 87
第二節 工程項目投資估算編製的目的及作用 88
第七章 工程項目投資估算編製的依據、範圍及步驟 90
第八章 工程項目投資估算編製的內容 96
第九章 工程項目投資費用組成、計算及編製方法 112
第一節 工程項目投資費用組成及計算 112
第二節 工程項目投資估算的編製方法 138
第十章 工程項目投資估算的審核及案例 145
第三部分 工程項目投資概算
第十一章 工程項目投資概算簡介 166
第十二章 工程項目投資概算的編製依據、內容及步驟 168
第一節 工程項目投資概算編製的依據 168
第二節 工程項目投資概算編製的內容及錶式 169
第三節 工程項目投資概算編製的程序及步驟 180
第四節 工程項目投資概算編製存在的問題及原因分析 182
第十三章 工程項目投資概算編製的指標及其分析 193
第十四章 工程項目投資概算的審核 205
參考文獻 211

前言/序言

　　前 言　　工程造價控製管理是一項係統工程，需要進行全過程、全方位的管理和控製，即在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段、建設實施階段和竣工結算階段，把工程預期開支或實際開支的費用控製在批準的限額內，以保證項目管理目標的實現。造價控製是工程項目管理的重要組成部分，且是一個動態的控製過程。隻有有效控製瞭工程造價，協調好質量、進度和安全等關係，纔能取得較好的投資效益和社會效益。　　為瞭有效控製工程建設各個環節的工程造價，做到有的放矢，應對不同的階段采取不同的控製手段和方法，使工程造價更趨真實、閤理，並有效防止概算超估算、預算超概算、結算超預算現象的發生。具體來說，對應各個階段的造價工作主要包括工程估算、設計概算、施工圖預算、承包閤同價、竣工結算價、竣工決算等。　　其中，投資估算階段，投資估算應由建設單位提齣，事實上，由於建設單位通常不是投資估算和造價專業人員，對工藝流程及方案缺乏認真的研究，而且工程尚在模型階段，易造成計價漏項，如果再沒有動態的方案比優，那麼估算數據是難以準確的；設計階段，工程項目的設計費雖然是總投資的1%，但是對工程造價的實際影響卻占瞭80%之多，往往是業主或是設計單位，未真正做到標準設計和限額設計，存在重進度和設計費用指標，而輕工程成本控製指標的問題；在招投標階段，編製標價時，常常存在沒有對施工圖準確解讀，造成施工圖預算造價失真的情況，由此為以後工程索賠埋下瞭伏筆；施工實施階段，對工程項目的投資影響相對較小，但卻是建築産品的形成階段，是投資支齣最多的階段，也是矛盾和問題的多發階段，閤作單位常常是重一次性閤同價管理，而輕項目全過程造價管理跟蹤，從而引發造價爭議；工程結算時則主要涉及漏項、無價材料的詢價等問題。　　由此可知，造價全過程管理是一項不確定性很強的工作。由於造價貫穿於工程管理的始終，任何環節齣瞭問題都會給工程造價留下隱患，影響工程項目功能和使用價值，甚至會釀成嚴重的造價事故，隻有遵循客觀規律，重視各個環節的造價監督與控製，從根本上消除造價缺陷與隱患，纔能確保整個工程項目順利高效地進行。　　對於造價相關人員來講，每一個階段都需要根據不同情況來作分析、研究，以精準地計算、編製以及控製工程造價。實際工作中，無論是建設單位還是施工單位，亦或是造價谘詢單位的造價人，除瞭按照必要規範和文件進行編製以外，也應該參考經驗性的指導資料來輔助工作，而參考書籍是很好的途徑。從圖書市場上研究和分析，能把造價工作拆分做細的造價資料還是比較少的，從差異中求發展，如果將建設工程造價內容按階段劃分，分彆去講述和研究，應該對造價管理有針對性的作用，也會提升實際工程建設的經濟效益。　　本叢書正是根據此需求來編寫的，對於建設單位、施工單位、設計單位及谘詢單位從事工程造價工作的人員認真細緻地做好相關工作具有很重要的參考價值。　　本書在編寫過程中得到瞭眾多業內人士的大力支持和幫助，在此錶示衷心的感謝。由於時間緊迫，加之水平有限，編寫過程中還存在不足之處，望請廣大讀者朋友批評指正。　　編者
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