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內容簡介

　　《房地産估價案例與分析(全國房地産估價師執業資格考試用書)》以我國現行的房地産行業相關法律、法規為依據。詳盡地列舉瞭房地産估價的案例並進行瞭具體分析。包括房地産估價文書寫作、不同類型的房地産估價、不同目的的房地産估價、房地産谘詢顧問服務共四章。

目錄

第一章 房地産估價文書寫作
第一節 房地産估價文書概述
一、房地産估價文書的種類及作用
二、房地産估價報告寫作的文字要求
第二節 房地産估價報告寫作
一、房地産估價報告的構成要素
二、房地産估價報告寫作要求
三、房地産估價報告的寫作
四、房地産估價報告示例
第三節 其他主要房地産估價文書寫作
一、估價委托閤同
二、估價所需資料清單
三、估價作業方案
四、估價對象實地查勘記錄
五、估價報告內部審核錶
六、專業幫助情況和相關專業意見說明
第二章 不同類型房地産估價
第一節 居住房地産估價
一、居住房地産及其特點
二、影響居住房地産價格的因素
三、居住房地産估價的常用方法
四、居住房地産估價的技術路綫及難點處理
第二節 商業房地産估價
一、商業房地産及其特點
二、影響商業房地産價格的因素
三、商業房地産估價的常用方法
四、商業房地産估價的技術路綫及難點處理
第三節 商務辦公房地産估價
一、商務辦公房地産及其特點
二、影響商務辦公房地産價格的因素
三、商務辦公房地産估價的常用方法
四、商務辦公房地産估價的技術路綫及難點處理
第四節 旅館房地産估價
一、旅館房地産及其估價特點
二、影響旅館房地産價格的主要因素
三、旅館房地産估價方法的選用
四、旅館房地産估價的技術路綫及難點處理
第五節 餐飲房地産估價
一、餐飲房地産及其估價特點
二、餐飲房地産估價的技術路綫及難點處理
第六節 工業房地産估價
一、工業房地産及其估價特點
二、影響工業房地産價格的主要因素
三、工業房地産估價的常用方法
四、工業房地産估價的技術路綫及難點處理
第七節 特殊用途房地産估價
一、停車庫的估價
二、加油站的估價
第三章 不同目的房地産估價
第一節 房地産轉讓估價
一、房地産轉讓估價的特點
二、房地産轉讓估價的常用方法
三、房地産轉讓估價的注意事項
第二節 房地産抵押估價
一、房地産抵押價值內涵及評估實質
二、房地産抵押估價的法律規定
三、房地産抵押估價的相關技術規定
四、房地産抵押估價技術路綫及估價方法
五、房地産抵押估價的注意事項
第三節 房屋徵收估價
一、房屋徵收補償內涵
二、房屋徵收估價特點
三、房屋徵收估價的相關規定
四、房屋徵收估價方法和結果確定
五、房屋徵收估價技術路綫
六、房屋徵收估價工作流程
七、房屋徵收復核估價和鑒定
第四節 房地産拍賣、變賣估價
一、房地産拍賣、變賣估價的特點
二、房地産拍賣、變賣估價的相關規定
三、房地産拍賣、變賣估價的技術路綫
四、房地産強製拍賣估價的類型與方法
第五節 房地産損害賠償估價
一、房地産價值損失的原因及種類
二、房地産損害造成的損失分析
三、房地産損害賠償估價內涵及特點
四、房地産損害賠償估價方法選擇
五、房地産損害賠償估價的技術路綫及難點的處理
第六節 企業各種經濟行為涉及的房地産估價
一、企業各種經濟行為涉及的房地産估價類型
二、估價的假設前提
三、估價方法的選用
第四章 房地産谘詢顧問服務
第一節 房地産市場調查研究
一、房地産市場調查研究類型
二、不同類型房地産市場調查研究報告內容
第二節 房地産投資項目可行性研究
一、房地産投資項目可行性研究特點
二、房地産投資項目可行性研究報告的主要內容
第三節 房地産開發項目策劃
一、房地産開發項目策劃的特點
二、房地産開發項目策劃報告的主要內容
第四節 房地産貸款項目評估
一、房地産貸款項目評估的含義
二、房地産貸款項目評估相關法律法規及技術標準規定
三、房地産貸款項目評估的特點
四、房地産貸款項目評估的內容
五、房地産貸款項目評估的注意事項
後記

前言/序言

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