开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区 [The Third Transition From Industrial Park to New City District] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

罗小龙，梁晶，郑焕友 编

图书标签:

• 开发区
• 产业升级
• 城市发展
• 区域经济
• 转型发展
• 城市新区
• 产业园区
• 创新驱动
• 中国经济
• 区域规划

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112170579

版次：1

商品编码：11625342

包装：平装

外文名称：The Third Transition From Industrial Park to New City District

开本：16开

出版时间：2015-02-01

用纸：胶版纸

页数：112

字数：187

内容简介

　　《开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区》聚焦三个理论问题：一是，基于5个国宝开发区的实证研究，开发区是不是存在从单一工业园向综合新城转型的趋势，即“三次创业”；二是，开发区在向新城区转型过程中是如何运用企业家城市战略的；三是，在开发区的转型中，其经济空间、社会空间和制度空问是如何进行演替变化的。《开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区》五个案例的具体政策措施和经验可以为其他开发区的转型发展提供有益的借鉴与启示。但是，还需要研究更多的开发区转型案例，以丰富我国开发区的理论研究。

目录

第1章 绪论
1.选题背景
1.1 开发区主导的城市新空间的产生和发展
1.2 开发区出现了从产业园区到新城转型的“第三次创业”
2.研究意义与案例选择
2.1 研究意义
2.2 案例选择
3.研究目标和问题
3.1 研究目标
3.2 研究问题
4.研究框架和方法
4.1 研究思路和框架
4.2 研究方法
5.章节安排

第2章 企业家城市理论和开发区研究综述
1.企业家城市理论
1.1 企业家城市理论产生的时代背景
1.2 企业家城市理论的理论基础
1.3 企业家城市概念和内涵
1.4 企业家城市的相关实证研究
1.5 企业家城市中的空间生产理论
2.海外开发区研究综述
2.1 自由贸易区
2.2 出口加工区
2.3 科技园区
3.我国开发区研究进展和述评
3.1 我国开发区研究的总体趋势
3.2 我国开发区研究的热点
3.3 我国开发区研究述评
4.小结

第3章 中国开发区的发展与转型
1.宏观背景分析
1.1 全球化
1.2 分权化
1.3 市场化
1.4 城市化
2.中国开发区的缘起、发展与转型
2.1 开发区的缘起
2.2 开发区的发展历程
2.3 中国开发区转型
3.小结

第4章 广州开发区的转型
1.广州开发区（萝岗区）发展概况
2.广州开发区（萝岗区）的定位变化与转型
2.1 起步发展阶段：出口加工区
2.2 高速增长阶段：综合工业区
2.3 转型发展阶段：生态新城区
3.广州开发区转型中的企业家策略
3.1 发展高新技术产业
3.2 促进产业集群
3.3 吸引和培养高素质人才
3.4 发展总部经济
3.5 生态新城区的出现
4.行政区划调整与管理制度的转型
4.1 行政职能整合
4.2 管理制度的转型
5.小结

第5章 南京高新技术开发区的转型
1.南京高新技术开发区概况
2.物质空间建设：南京高新区的“一次创业”
2.1 空间定位
2.2 界定空间
2.3 政府行动
2.4 资本对空间的塑造
2.5 大学对空间的塑造
3.高新区的“二次创业”
4.高新区的“三次创业”
4.1 商贸服务业和房地产业的发展
4.2 开发区与城区的行政整合
5.高新区管理体制重构
6.高新区转型中的新问题
6.1 大学外迁对高新区的影响
6.2 空间转型中的制度问题
7.小结

第6章 苏州工业园的转型
1.苏州工业园概况
2.一次创业
3.二次创业
4.三次创业
4.1 从工业园到新城的再定位
4.2 服务业倍增计划
5.园区管理的变化：从促进经济增长到城市综合管理
6.小结

第7章 西安高新技术开发区的转型
1.西安高新区概况
2.一次创业
3.二次创业
3.1 迅速扩大用地规模
3.2 优化产业结构
3.3 大项目带动
3.4 积极吸纳人才
3.5 国际国内合作不断加强
3.6 融入城市战略结构
4.三次创业
4.1 CBD不断强化
4.2 整体布局趋于均衡
4.3 积极发展第三产业
4.4 房地产业的发展
5.从经济管理到城市管理
6.转型中的新问题
6.1 城中村改造
6.2 配套设施有待完善
7.小结

第8章 郑州高新技术产业开发区的转型
1.郑州高新技术产业开发区概况
2.郑州高新区的发展与转型
2.1 郑州高新区定位变化
2.2 郑州高新区的“一次创业”
2.3 郑州高新区的转型
3.面临的挑战
3.1 来自于外部竞争者的压力
3.2 企业家城市理论的新探讨
4.小结

第9章 结论
1.主要研究结论
1.1 开发区出现了由产业园向新城转型的第三次创业
1.2 第三次创业中城市政府运用了企业家城市战略
1.3 伴随新城空间的出现也生产出新的制度空间
2.本书的创新点
3.有待进一步探讨的问题

参考文献

精彩书摘

　　《开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区》：
　　值得注意的是，在这一阶段对开发区中产业集群的研究中，开始尝试引入定量化的方法，首先构建一套评价指标体系，然后通过层次分析、集中度、区位熵、赫芬达尔一赫希曼指数等方法来分析判断产业集群的程度（张向先等，1997；郭曦，郝蕾，2005；马进，邹大雁，2007；李振瑶，李豫新，2009）。尽管这方面的文章不多，但也是一种有益的尝试。
　　3.1.5关于开发区土地利用的研究
　　有关开发区土地利用方面的研究在“开发区热”出现以前并不是研究重点，土地供给与开发区发展之间矛盾也不突出。然而，1992年后，我国开发区的发展速度明显加快，国家级开发区数量和地方政府设立的省、市级的开发区数量不断增加，土地问题开始显现。“开发区热”所引起的土地利用问题也引起了学者们的关注（李植斌，1993；牧野，1993），蔡运龙（1997）指出此类的开发区土地利用问题已导致了严重的后果。针对诸多土地利用问题，研究者也提出了不同的开发模式。其中，有成片开发的模式（李植斌，1994；石建平，1994；曾万涛，1996）、税收开发模式（王新奎，1996）和两级循环、两级管理的滚动开发模式（陶建强，1998）。高中岗（2003）则总结出外商独资、政府投资、中外合资合作、中方企业独资4种开发模式，并提出中西部地区经济开发区在进行土地开发和基础设施建设时，必须走多元化投资、多渠道融资的道路。
　　伴随着科学发展观的提出，开发区土地集约利用的研究成为近几年专家学者关注的重点。之前土地集约利用研究多以描述现象和定性阐述为主，包括概念、类型（何书金等，1999；刘彩霞等，2001；吴旭芬，孙军，2001）、意义和影响（龙花楼，2001；张晓平，陆大道，2002）等方面的探讨。而近年来定量研究却日趋成为主流，具体涉及土地集约利用的定量评价，包括评价内容、评价方法、指标体系构建和技术应用。此外，实现措施与途径等内容也是研究的重点，研究者认为按照比较优势原则配置土地是达到产业结构不断优化的最基本途径，可以通过存量挖掘、“二次”开发、空间置换等手段来实现（秦晓燕，2005；刘文俭，张传翔，2006；班茂盛等，2007；宗跃光等，2007，黄贤金，2008）。
　　……

前言/序言

开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区 序言 中国经济的腾飞，离不开一个个充满活力的开发区。它们曾是中国改革开放的先行者，孕育了无数的产业梦想，推动了区域经济的飞速发展。然而，随着时代变迁，产业结构的升级，以及城市化进程的加速，传统的产业园区面临着新的挑战与机遇。曾经以招商引资、聚集产业为主要目标的开发区，如今被赋予了新的历史使命——转型为富有活力的城市新区，实现从“产业聚集地”到“城市功能区”的根本性转变。 《开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区》一书，正是在这样的时代背景下，深入剖析了中国数十年来开发区发展的演变轨迹，特别是其在当前面临的“第三次创业”浪潮中的探索与实践。本书并非对某个具体开发区的个案研究，而是聚焦于一个更宏观的视角，提炼出中国开发区转型升级的普遍规律、核心挑战以及成功的关键要素。它描绘了一幅宏大的画卷，展示了中国式城市发展与产业创新的深度融合，以及由此可能催生的未来城市形态。 第一章：开发区的黄金时代与初次创业 本书的开篇，将带领读者回顾开发区诞生之初的峥嵘岁月。在计划经济向市场经济转轨的时代，开发区作为改革的“试验田”和对外开放的“窗口”，承担了引进外资、技术和管理经验的重任。第一波创业浪潮，即是开发区在“摸着石头过河”中，初步建立起现代企业制度，吸引了大量制造业的集聚，为中国经济的腾飞奠定了坚实的基础。 这一时期，政策的倾斜、低廉的要素成本以及巨大的市场潜力，共同造就了开发区的“黄金时代”。我们将在这一章中，梳理开发区早期成功的模式，分析其核心竞争力，并探讨这种模式在特定历史条件下的必然性和局限性。这不仅仅是对历史的回顾，更是为理解后续的转型奠定基础。 第二章：挑战与升级：第二次创业的阵痛 随着中国经济体量的增长和国际环境的变化，早期依赖低成本优势的产业模式开始显现疲态。劳动力成本上升、环境保护压力增大、产业同质化竞争加剧，都让传统的产业园区面临巨大的挑战。这标志着开发区进入了“第二次创业”的阶段，即从“数量扩张”向“质量提升”的转型。 这一阶段，许多开发区开始尝试产业升级，向高附加值、高技术含量的产业迈进。新能源、新材料、生物医药、高端装备制造等新兴产业开始成为新的发展方向。然而，转型并非易事，过程中充满了阵痛：如何摆脱对传统产业的依赖？如何在高科技领域形成核心竞争力？如何吸引和留住高端人才？这些都是开发区在第二次创业中必须面对的难题。本书将深入探讨这一时期开发区转型升级的各种尝试，分析其成功的经验与失败的教训，为未来的发展提供借鉴。 第三章：时代呼唤：从产业园区到城市新区 进入新世纪，中国社会进入了全新的发展阶段。城镇化进程以前所未有的速度推进，城市的功能也日益多元化。传统的产业园区，仅仅作为产业的聚集地，其单一的功能已经难以满足城市发展的需求。国家战略的调整，对开发区的角色提出了更高的要求：它们不再是孤立的产业孤岛，而是需要深度融入城市发展肌理，成为城市功能完善、人口承载、文化繁荣、生态宜居的重要组成部分。 “从产业园区到城市新区”，不仅仅是名称的改变，更是发展理念、功能定位、空间布局、治理模式的全方位重塑。本书将深入解读这一转变的深层动因，分析其对传统开发区提出的颠覆性要求。它意味着开发区需要从单一的“生产型”空间，转变为集“生产、生活、生态、文化”于一体的综合性城市功能区。 第四章：第三次创业：城市新区的核心命题 本书的核心，将聚焦于开发区正在经历的“第三次创业”——从产业园区到城市新区的转型。这一阶段的核心命题，是如何在新的时代背景下，重新定义开发区的价值，构建新的发展逻辑。 1. 城市功能的重塑与拓展： 城市新区不仅仅要承载产业，更要具备完善的城市功能。这包括： 居住功能的优化： 吸引高素质人才，提供高品质的居住环境，满足不同人群的住房需求。 公共服务的提升： 建设一流的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提升新区的生活便利度和吸引力。 商业商务的活跃： 引入高品质的商业零售、餐饮娱乐、金融服务等，营造繁荣的商业氛围。 文化创意的注入： 鼓励文化艺术机构的进驻，培育独特的文化IP，塑造富有活力的文化空间。 2. 产业升级与创新驱动的深化： 即使转型为城市新区，产业的根基依然重要。但产业的重心将从传统制造业向更高端、更具创新性的方向转移： 新兴产业的培育与壮大： 聚焦人工智能、数字经济、生命科学、航空航天等未来产业。 科技创新的策源地： 吸引高水平研发机构，鼓励产学研深度融合，打造原始创新高地。 开放合作与国际化： 积极参与全球产业链分工，吸引国际顶尖企业和人才，提升国际竞争力。 生态化与绿色发展： 将绿色发展理念贯穿于产业布局和运营之中，打造可持续发展的产业模式。 3. 空间规划与城市设计的创新： 新区规划需要跳出传统工业园区的思维模式，以人为本，注重城市空间的品质和宜居性： 产城融合的典范： 优化空间布局，实现产业与城市功能的有机融合，避免“鬼城”现象。 TOD模式的探索： 以公共交通为导向，构建紧凑、高效、宜人的城市空间。 生态环境保护与海绵城市建设： 将绿色生态理念融入城市规划，构建与自然和谐共生的城市环境。 智慧城市与数字孪生： 利用数字技术赋能城市管理和运行，提升城市智能化水平。 4. 治理模式的革新与主体多元化： 从政府主导的开发区管理，转向更加市场化、专业化、多元化的城市治理模式： 政府角色的重塑： 从“建设者”转变为“服务者”、“协调者”和“规则制定者”。 市场力量的引入： 鼓励社会资本参与新区建设和运营，发挥市场在资源配置中的决定性作用。 社区治理的加强： 培育具有活力的社区组织，激发居民参与社区建设的热情。 人才的吸引与留用： 建立更加灵活、开放的人才政策，打造吸引和留住各类人才的平台。 第五章：转型路径与实践范例 本书将通过大量的案例分析，展示中国各地开发区在“第三次创业”过程中的不同探索和成功经验。这些范例将覆盖不同区域、不同规模、不同发展阶段的开发区，力求呈现转型的多样性和复杂性。我们将深入剖析这些范例在城市功能重塑、产业升级、空间规划、治理创新等方面的具体举措，提炼出可复制、可推广的经验。 例如，一些案例可能侧重于如何通过文化产业带动城市活力；另一些可能专注于如何打造国际化的科创中心；还有的可能是在存量改造中实现城市新区的蝶变。通过对这些鲜活案例的解读，本书将为读者提供生动的实践指导。 第六章：挑战与未来展望 转型之路并非坦途。在“第三次创业”的过程中，开发区依然面临诸多挑战： 融资压力与可持续发展： 新区建设需要巨额投入，如何实现长期的、可持续的融资模式？ 要素配置与环境承载： 如何在有限的资源环境下，实现经济发展与环境保护的平衡？ 体制机制的创新与突破： 现有的行政体制和管理模式，是否能够适应城市新区发展的需求？ 文化认同与社区营造： 如何在快速发展的过程中，形成独特的城市文化和归属感？ 本书将在这一章中，对这些挑战进行深入的探讨，并对中国开发区向城市新区转型的未来趋势进行展望。它将描绘一个更加智慧、更加绿色、更加宜居、更具活力的中国城市发展新图景。 结语 《开发区的第三次创业：从产业园区到城市新区》一书，旨在为读者提供一个关于中国城市发展与产业创新深刻变革的宏观视角。它不仅是对开发区发展历程的回顾与梳理，更是对未来城市形态与发展模式的深刻洞察。它传递的不仅仅是理论的思辨，更是实践的智慧，是对中国式现代化进程中，如何构建更具韧性、更富活力、更宜居宜业的城市新区的一种探索与贡献。它相信，随着开发区的一次次创业，中国必将迎来更加辉煌的城市发展未来。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，我认为在于其对“时间维度”的深刻把握。很多关于城市发展的论著都只关注当下或展望未来，但这本书却非常注重历史的延续性与断裂点。它清晰地勾勒出从初创期的粗放增长到成熟期结构调整的完整生命周期。特别是关于“城市新区”的定位，作者避免了对某一特定模式的盲目推崇，而是强调了其适应性和可塑性。这种审慎的态度，使得全书的论述显得更加成熟和可靠。它不仅仅是提供了一份发展蓝图，更像是一本“风险提示手册”，告诫决策者在追求速度的同时，必须警惕模式固化的陷阱，保持对市场信号的敏感度，这对于任何身处变革期的人来说，都是极其宝贵的提醒。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，我原本对这种主题的书籍抱持着一种“可读性不高”的预期，但这本书彻底颠覆了我的看法。它成功地将宏大的国家战略叙事，转化为可以被普通读者理解和共鸣的故事。作者在行文中，那种对城市发展规律的敬畏感和对未来不确定性的坦诚，极具感染力。它读起来不像是一份冷冰冰的报告，更像是与一位经验丰富的前辈进行的深度对话，他不仅告诉你“发生了什么”，更重要的是解释了“为什么会这样”以及“接下来该如何应对”。这本书为理解当代中国城市化进程中的深层次驱动力，提供了一把独特且锐利的钥匙，让原本模糊不清的转型过程变得逻辑清晰、脉络分明。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计很吸引人，那种带着些许复古又透着未来感的色调，让人一眼就觉得这不仅仅是关于城市规划的枯燥理论，更像是一部描绘时代变迁的史诗。我原本以为这会是一本偏向技术性、堆砌数据的专业书籍，但翻开扉页，那种娓娓道来的叙事风格立刻抓住了我。作者似乎非常善于捕捉宏观趋势下的微观脉动，没有一味地高谈阔论，而是通过一系列生动的案例和对不同发展阶段的精妙剖析，构建了一个完整的逻辑闭环。读完前几章，我最大的感受是，它成功地将“开发区”这个听起来有些过时的概念，重新赋予了鲜活的生命力，让人开始思考，在新的经济形态和全球化背景下，我们过去的成功经验将如何进化，又将面临哪些意想不到的挑战。那种对历史脉络的梳理，使得后续对未来路径的探讨显得尤为扎实可信，仿佛作者不仅是记录者，更是那个时代浪潮的亲历者和掌舵人。

评分☆☆☆☆☆

初读时，我曾略微担忧内容会过于偏重宏观政策解读，毕竟“城市新区”的议题往往与政府规划紧密相关。然而，这本书的精彩之处在于，它并没有将自己局限于官方语境，而是巧妙地穿插了大量市场力量与政策导向之间的博弈细节。特别是作者对于“产业园区”在转型期所经历的阵痛与自我革新的描述，非常细腻入微。那种将产业升级比喻为一次复杂的“外科手术”的比喻，让我印象深刻。它揭示了，看似光鲜亮丽的城市面貌背后，是无数次艰难的抉择和资源的重新配置。对于我们这些长期关注区域经济发展的人来说，书中对于资源要素如何在存量土地上实现二次激活的探讨，提供了极具操作性的思考框架，远超一般教科书的理论深度。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字功底非常扎实，行文流畅却不失力度。不同于许多学术著作的晦涩难懂，作者的表达方式充满了画面感和节奏感，仿佛在引导读者进行一次沉浸式的观察。我尤其欣赏作者在探讨“创业”这个核心主题时所展现出的辩证思维。它不再仅仅是关于招商引资的口号式宣传，而是深入挖掘了在新的城市生态系统中，如何培育真正具有内生动力的创新土壤。这种从“硬件建设”向“软件生态”的转变，被作者阐述得淋漓尽致，让我对传统开发区模式的“后遗症”有了更深层次的理解。感觉每一次阅读，都能从作者对细节的捕捉中，提炼出一些可以立刻应用于实际工作中的新视角。

评分☆☆☆☆☆

通俗易懂

评分☆☆☆☆☆

速度快

评分☆☆☆☆☆

一般般

评分☆☆☆☆☆

一般般

评分☆☆☆☆☆

书挺好！

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

一般般

评分☆☆☆☆☆

不错。

评分☆☆☆☆☆

一般般