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內容簡介

《商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略》包含七部分內容，首先對商業地産進行瞭掃描，包括商業地産類型，商業地産模式，熱銷商業地産項目；購物中心項目，包括購物中心認定，周邊環境摸底，購物中心規劃，購物中心設計，購物中心運營；專業市場項目，包括專業市場認定，周邊環境摸底，專業市場規劃，專業市場設計，專業市場運營；旅遊地産項目，包括旅遊地産認定，周邊環境摸底，旅遊地産規劃，旅遊地産設計，旅遊地産運營；物流園項目，包括物流園認定，周邊環境摸底，物流園規劃，物流園設計，物流園運營；社區商業項目，包括社區商業認定，周邊環境摸底，社區商業規劃，社區商業設計，社區商業運營，寫字樓規劃，寫字樓設計，寫字樓運營；商務酒店項目，包括商務酒店認定，周邊環境摸底，商務酒店規劃，商務酒店設計，商務酒店運營等內容。
《商業地産操盤攻略係列：商業地産熱銷全攻略》可供商業地産從業人員及策劃、管理人員使用，也可供有誌於從事該行業的人士參考。

作者簡介

謝毅，浙江大學工程係機電一體化專業畢業，高級工程師，現任深圳市金英爾工程有限公司總經理，上世紀80年代進入房地産界，曾擔任香港德美集團(深圳)有限公司、華僑城房地産開發公司、星河房地産開發有限公司、綠景房地産開發有限公司、大康投資有限公司主管工程師、項目經理、副總經理、總經理等職務，具有房地産項目投資、開發、施工管理及經營工作能力，有十餘項商業綜閤體成功案例。

目錄

導讀商業地産大掃描
導論1：商業地産類型
導論2：商業地産模式
導論3：商業地産開發八大特點

第1篇 商業地産：購物中心
第一章 購物中心基本認知
一、購物中心簡述
二、購物中心特點
三、購物中心類彆
第二章 購物中心市場調查
一、經濟環境分析
【實戰範本1】××購物中心經濟環境分析
二、地塊情況調查
三、城市發展規劃
四、區域零售業結構
五、競爭對手調查
【實戰範本2】××購物中心競爭對手分析
六、未來供應量
七、消費者調查
【實戰範本3】消費者問捲調查錶
八、立地條件分析
九、商圈調查與分析
【實戰範本4】××購物中心所在城市商圈分析
第三章 購物中心規劃布局
一、齣入口空間規劃設計
二、外部動綫聯係
三、員工動綫規劃設計
四、水平動綫規劃設計
五、垂直動綫規劃設計
六、購物中心外立麵規劃設計
七、購物中心環境規劃與設計
八、工程結構設計分析
九、廣告位、指示牌及活動廣場
十、購物中心消防設計
第四章 購物中心運營管理
一、購物中心運營管理特徵
二、購物中心運營管理項目
三、購物中心各階段管理要點
四、購物中心信息化管理
【經典案例1】東京六本木新城購物中心
【經典案例2】深圳COCO Park
【經典案例3】深圳海岸城
【經典案例4】英國最大購物中心--Blue Water
【經典案例5】新加坡新達城
【經典案例6】中國香港太古廣場
【經典案例7】北京--金源時代購物中心
【經典案例8】上海--華潤時代廣場
【經典案例9】重慶大都會廣場
【經典案例10】成都熊貓萬國商城

第2篇 商業地産：專業市場
第一章 專業市場基本認知
一、專業市場簡述
二、專業市場分類
三、專業市場構成要素
四、專業市場重要地位
五、專業市場麵臨挑戰
六、專業市場具競爭力
第二章 專業市場策劃與營銷
一、專業市場策劃工作流程
二、專業市場調查
【實戰範本5】××市專業市場調查
三、專業市場定位
四、專業市場招商
【經典案例1】義烏中國小商品城
【經典案例2】深圳華南城
【經典案例3】中國科技五金城
【經典案例4】石獅服裝批發市場
【經典案例5】廣州大都市鞋業市場
【經典案例6】廣州花都獅嶺皮革城
【經典案例7】深圳華強北電子市場
【經典案例8】上海國際建材傢居品牌中心
【經典案例9】華東五金城

第3篇 商業地産：旅遊地産
第一章 旅遊地産基本認知
一、旅遊地産簡述
二、旅遊地産分類
三、旅遊地産開發模式
四、旅遊地産産品
五、旅遊地産五大特徵
第二章 旅遊地産研究與定位
一、旅遊地産市場研究
【實戰範本6】××市旅遊地産消費者意見調查
【實戰範本7】××市旅遊地産投資者意見調查
二、旅遊地産定位方法
三、旅遊地産定位術法則
第三章 規劃布局與專題規劃
一、交通組織規劃
二、服務設施規劃
三、標誌係統規劃
四、基礎設施工程規劃
五、景觀係統與綠化美化規劃
六、生態環境保護規劃
第四章 旅遊地産運營
一、依托自然資源
二、提升文化景觀
三、陳述文化主題
四、嫁接産業主題
【經典案例1】仙都·黃帝溫泉榖度假區
【經典案例2】三亞半山半島
【經典案例3】杭州威尼斯水城
【經典案例4】新加坡聖淘沙
【經典案例5】日本豪斯登堡
【經典案例6】深圳東部華僑城
【經典案例7】法國普羅旺斯小鎮
【經典案例8】杭州宋城
【經典案例9】鳳凰古城商街
【經典案例10】麗江古城商街

第4篇 商業地産：物流園區
第一章 物流園區基本認知
一、物流園區內涵
二、物流園區特點
三、物流園區分類
四、物流園區功能
五、物流園區作用
六、物流園區發展機遇與問題
第二章 物流園區規模確定
一、物流園區規模確定原則
二、物流園區規模確定步驟
三、園區麵積計算方法
第三章 物流園區基本規劃
一、物流園區規劃基本原則
二、物流園區選址規劃
三、物流園區倉儲規劃
四、物流園區道路係統規劃
五、物流園區增值係統規劃
六、物流園區管理信息係統規劃
七、物流園區組織結構規劃
第四章 物流園區招商運營
一、物流園區招商原則
二、物流園區招商策略
三、招商準備工作
【實戰範本8】××物流園區招商組織架構
【實戰範本9】××物流園區招商公告
四、招商組織及程序
五、不同園區招商策略
拓展閱讀：物流園區招商靈活運用
六、招商政策確定
【實戰範本10】××物流園區招商政策
第五章 物流園區運作模式
一、國外物流園區運作模式
二、國內物流園區運作模式
三、物流園區盈利模式
第六章 物流園區商戶管理
一、商戶經營管理
二、車輛停放管理
三、配套設施管理
四、園區服務管理
【經典案例1】深圳平湖物流園區
【經典案例2】上海洋山深水港物流園區
【經典案例3】筍崗清水河物流園區
【經典案例4】哈爾濱龍運物流園區
【經典案例5】上海化學工業區物料園區
【經典案例6】天津國際金屬物流園區
【經典案例7】長安福特南京物流基地
【經典案例8】廣州普洛斯雲埔物流園區
【經典案例9】浙江傳化物流園區
【經典案例10】荷蘭鹿特丹港口物流園區

第5篇 商業地産：社區商業
第一章 社區商業基本認知
一、社區商業簡述
二、社區商業類型
拓展視野：國際上的“社區商業”
三、社區商業與整體住宅區關係
四、社區商業發展現狀
第二章 社區商業研究與定位
一、社區商業市場研究
【實戰範本11】社區生活配套需求調查問捲
二、社區商業規模定位
三、社區商業功能定位
四、社區商業業態定位
五、社區商業主題形象定位
六、社區商業價格定位
第三章 社區商業規劃布局
一、社區商業布局類型
二、不同業態布局特點
三、社區商業體量規劃
四、社區商業建築規劃
五、社區商業人流動綫規劃
六、社區商業商鋪設計規劃
七、社區商業景觀規劃
八、社區商業交通配套規劃
九、功能區規劃
十、社區商業業態組閤規劃
第四章 社區商業招商與銷售管理
一、社區商業租售定位
二、社區商業租售比例
三、社區商業租賃管理
四、社區商業銷售管理
第五章 營銷與運營管理
一、社區商業銷售推廣
【實戰範本12】××項目推廣策劃案
二、社區商業運營管理
【實戰範本13】××社區商業消防報建
【實戰範本14】××社區商業經營管理案例
【經典案例1】蘇州工業園鄰裏中心
【經典案例2】香港黃埔新天地
【經典案例3】深圳萬科城·風情步行街
【經典案例4】廣州星河灣
【經典案例5】萬年花城社區商業

第6篇 商業地産：寫字樓
第一章 寫字樓基礎知識
一、寫字樓簡述
二、寫字樓分類
第二章 寫字樓市場調研分析
一、寫字樓宏觀市場分析
二、寫字樓市場發展特徵
三、寫字樓市場調研任務
四、寫字樓市場分析模型
【實戰範本15】寫字樓市場調查問捲
【實戰範本16】寫字樓客戶調查錶
五、寫字樓市場調研三大建議
六、寫字樓市場需求分析方法
七、寫字樓市場供給狀況分析
第三章 寫字樓開發招商管理
一、寫字樓開發管理
二、招商部職責明確
三、招商流程製定
四、寫字樓招商策略
【實戰範本17】××寫字樓項目招商策略
第四章 寫字樓規劃布局
一、建築結構形式分析
二、標準層麵積及平麵布局
三、開間進深及柱網尺寸
四、公共走道寬度
五、公共電梯廳尺度
六、寫字樓電梯配置
七、寫字樓衛生間配置
八、寫字樓大堂規格
九、寫字樓垂直空間
十、寫字樓空調係統
十一、寫字樓車位配置
十二、樓棟智能化管理
第五章 寫字樓日常運營管理
一、商務服務
二、前颱服務
三、設施設備管理
四、安全服務與消防管理
【實戰範本18】寫字樓車輛管控通知函
【實戰範本19】××寫字樓火災事故應急預案
五、保潔管理
【經典案例1】住邦200
【經典案例2】華貿中心
【經典案例3】銀泰中心
【經典案例4】金地中心
【經典案例5】中建大廈
【經典案例6】地王大廈
【經典案例7】颱北101大樓
【經典案例8】西爾斯大廈
【經典案例9】上海環球金融中心
【經典案例10】中國香港中國銀行大廈

參考文獻

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評分☆☆☆☆☆

學習知識，正品書籍，價廉物美

評分☆☆☆☆☆

　　　（7）再讀

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

　　　（9）序例讀

評分☆☆☆☆☆

"[SM]和描述的一樣，好評！ 上周周六，閑來無事，上午上瞭一個上午網，想起好久沒買書瞭，似乎我買書有點上癮，一段時間不逛書店就周身不爽，難道男人逛書店就象女人逛商場似的上癮？於是下樓吃瞭碗麵，這段時間非常冷，還下這雨，到書店主要目的是買一大堆書，上次專程去買卻被告知缺貨，這次應該可以買到瞭吧。可是到一樓的查詢處問，小姐卻說昨天剛到的一批又賣完瞭！暈！為什麼不多進點貨，於是上京東挑選書。好瞭，廢話不說。好瞭，我現在來說說這本書的觀感吧，一個人重要的是找到自己的腔調，不論說話還是寫字。腔調一旦確立，就好比打架有瞭塊趁手的闆磚，怎麼使怎麼順手，怎麼拍怎麼有勁，順帶著身體姿態也揮灑自如，打架簡直成瞭舞蹈，兼有瞭美感和韻味。要論到寫字，腔調甚至先於主題，它是一個人特有的形式，或者工具；不這麼說，不這麼寫，就會彆扭；工欲善其事，必先利其器，腔調有時候就是“器”，有時候又是“事”，對一篇文章或者一本書來說，器就是事，事就是器。這本書，的確是用他特有的腔調錶達瞭對“腔調”本身的贊美。|發貨真是齣乎意料的快，昨天下午訂的貨，第二天一早就收到瞭，贊一個，書質量很好，正版。獨立包裝，每一本有購物清單，讓人放心。幫人傢買的書，周五買的書，周天就收到瞭，快遞很好也很快，包裝很完整，跟同學一起買的兩本，我們都很喜歡，謝謝！瞭解京東：2013年3月30日晚間，京東商城正式將原域名360buy更換為jd，並同步推齣名為“joy”的吉祥物形象，其首頁也進行瞭一定程度改版。此外，用戶在輸入jingdong域名後，網頁也自動跳轉至jd。對於更換域名，京東方麵錶示，相對於原域名360buy，新切換的域名jd更符閤中國用戶語言習慣，簡潔明瞭，使全球消費者都可以方便快捷地訪問京東。同時，作為“京東”二字的拼音首字母拼寫，jd也更易於和京東品牌産生聯想，有利於京東品牌形象的傳播和提升。京東在進步，京東越做越大。||||好瞭，現在給大傢介紹兩本本好書：《謝謝你離開我》是張小嫻在《想念》後時隔兩年推齣的新散文集。從拿到文稿到把它送到讀者麵前，幾個月的時間，欣喜與不捨交雜。這是張小嫻最美的散文。美在每個充滿靈性的文字，美在細細道來的傾訴話語。美在作者書寫時真實飽滿的情緒，更美在打動人心的厚重情感。從裝禎到設計前所未有的突破，每個精緻跳動的文字，不再隻是黑白配，而是有瞭鮮艷的色彩，首次全彩印刷，法國著名唯美派插畫大師，親繪插圖。|兩年的等待加最美的文字，就是你麵前這本最值得期待的新作。《洗腦術：怎樣有邏輯地說服他人》全球最高端隱秘的心理學課程，徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習！當今世界最高明的思想控製與精神綁架，政治、宗教、信仰給我們的終極啓示。全球最高端隱秘的心理學課程，一次徹底改變你思維邏輯的頭腦風暴。從國傢、宗教信仰的層麵透析“思維的真相”。白宮智囊團、美國FBI、全球十大上市公司總裁都在秘密學習！《洗腦術：怎樣有邏輯地說服他人》涉及心理學、社會學、神經生物學、醫學、犯罪學、傳播學適用於：讀心、攻心、高端談判、公關危機、企業管理、情感對話……洗腦是所有公司不願意承認，卻是真實存在的公司潛規則。它不僅普遍存在，而且無孔不入。閱讀本書，你將獲悉：怎樣快速說服彆人，讓人無條件相信你？如何給人完美的第一印象，培養無法抗拒的個人魅力？如何走進他人的大腦，控製他們的思想？怎樣引導他人的情緒，並將你的意誌灌輸給他們？如何構建一種信仰，為彆人造夢？[SZ]"

評分☆☆☆☆☆

隔瞭六年之後，站在與你距離半個地球的地方給你打電話的卻是好友。

評分☆☆☆☆☆

加拿大，美國，法國，英國，日本，西班牙。

評分☆☆☆☆☆

　　　策名委質本為國，豈但空取黃金印。

評分☆☆☆☆☆

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