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內容簡介

《房地産工程與經營管理係列教材·房地産開發與經營》共分12章，主要內容包括緒論、房地産開發與經營的理論和策略、房地産企業、房地産開發與經營環境、房地産市場調研、房地産融資與投資、房地産開發項目的可行性研究、房地産開發項目的前期準備工作、房地産項目的建設實施與開發經營、房地産營銷、房地産交易經營和房地産物業資産管理。
《房地産工程與經營管理係列教材·房地産開發與經營》可作為房地産經營與管理專業、工程管理專業的教學用書，也可作為建築經濟管理，土木工程等專業選修課程的教學用書或教學參考書。

目錄

第1章 緒論
1.1 房地産開發與經營的界定
1.2 房地産開發
1.3 房地産經營
1.4 房地産開發與經營法規
思考題

第2章 房地産開發與經營的理論和策略
2.1 房地産開發與經營的理論和概述
2.2 房地産開發與經營策略分析
2.3 房地産開發與經營決策
思考題

第3章 房地産企業
3.1 房地産企業的性質與任務
3.2 房地産開發企業及其特徵
3.3 房地産開發企業的關聯資源商
3.4 房地産運營機構
思考題

第4章 房地産開發與經營環境
4.1 房地産開發與經營環境的概念
4.2 房地産開發與經營環境的特點
4.3 房地産開發的環境
4.4 房地産經營的環境
思考題

第5章 房地産市場調研
5.1 房地産市場概述
5.2 房地産市場指標
5.3 房地産市場調查
5.4 房地産市場分析
5.5 房地産市場預測
5.6 案例
思考題

第6章 房地産融資與投資
6.1 房地産資本市場
6.2 房地産融資
6.3 房地産融資的基本要求與決策內容
6.4 房地産融資的主要方式
6.5 房地産投資概述
6.6 房地産投資風險
6.7 房地産開發投資決策
思考題

第7章 房地産開發項目的可行性研究
7.1 可行性研究概述
7.2 可行性研究的內容與步驟
7.3 房地産開發項目策劃與基礎參數選擇
7.4 房地産開發項目財務報錶的編製
7.5 房地産開發項目投資與收入估算
7.6 可行性研究報告的撰寫
7.7 可行性研究報告的示例
思考題

第8章 房地産開發項目的前期準備工作
8.1 房地産開發項目審批程序及操作流程
8.2 土地使用權的取得
8.3 房地産項目的徵地拆遷
8.4 房地産開發項目的工程勘察、設計
8.5 房地産項目的規劃設計
8.6 房地産開發項目基礎設施建設與管理
8.7 房地産開發項目招標與投標
8.8 開工申請與審批
8.9 工程項目建設閤同
8.10 北京cbd項目開發案例
思考題

第9章 房地産項目的建設實施與開發經營
9.1 房地産開發項目的組織
9.2 房地産開發項目的實施管理
9.3 房地産開發工程的監理
9.4 安全管理
9.5 房地産開發項目驗收
9.6 建設單位竣工驗收報告範文
思考題

第10章 房地産營銷
10.1 房地産營銷概述
10.2 房地産營銷策劃與運作
10.3 房地産營銷代理機構
10.4 案例
思考題

第11章 房地産交易經營
11.1 房地産買賣經營
11.2 房地産租賃經營
11.3 房屋抵押
11.4 房屋典當
11.5 房屋的調換
11.6 房産入股
11.7 案例
思考題

第12章 房地産物業資産管理
12.1 房地産物業管理的概念
12.2 房地産物業管理程序
12.3 房地産物業管理的經營
12.4 案例
思考題
參考文獻

前言/序言

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很喜歡伍心銘，他的每一本書幾本上都有，這本拿破侖·希爾成功學全書很不錯，我想從我的經驗談起。多年前，由於我自己的愚昧無知和纍纍錯誤，我失去瞭我的一切寶貴的東西——我的傢庭、我的房子和我的工作，幾乎赤貧如洗，盲人瞎馬。我開始到處流浪，尋找自己，尋找能使我賴以度日的種種答案我終於在希爾的著作中找到瞭我所需要的答案。——奧格·曼狄諾（世界上最偉大的推銷員作者）如果我在50年前就學到這17項法則，可能隻需要一半時間就取得目前的成就！——羅伯特·達拉（輪船大王）我一生的最大成就之一，就是幫助希爾完成瞭他的成功學，這比我的財富更重要。他的成功學，是一門經濟的哲學，是異於蘇格拉底、柏拉圖與傳統西方思想史的哲學體係——它不僅是一個幫助人脫離貧睏、實現經濟富裕的方法，更是一門幫助人建立完善人格、享受豐富人生的大學問。——戴爾·卡耐基（世界著名人際關係學傢）我感謝您花瞭這麼長的時間去完成成功學這是一個很健全的哲學，追隨您學習的人，一定會獲得很大的教益。——托馬斯·愛迪生（世界著名發明傢）成功主要取決於一個人的意誌和條件。意誌堅強的人可以創造條件，尋找機遇而意誌薄弱者雖有良好條件，卻未能利用，故而不能成功。——史蒂芬·柯維（高效能人士的7個習慣作者）我帶著極大的興趣讀完瞭這本拿破侖·希爾成功學全書。我很希望能把這本書送到每一位青年人手中。——查爾斯·韋恩（紐約時報記者）從某種意義上說，拿破侖·希爾是20世紀活得最為轟轟烈烈的人之一，他的成功既不同於政治傢的叱吒風雲，也不同於實業傢的富可敵國。他的成長成纔同我們普通人最為接近。毫無疑問，他有成功的基本特質自信、執著、百摺不撓。但他也有比較突齣的弱點偏激、急躁、固執己見。然而他能不斷地剋服自己的缺點，最終獲得成功，成為美國曆史上一個具有傳奇色彩的人物。在美國政商兩界中金錢和權勢的角逐成功者，有誰沒有受到過希爾17項成功法則的影響呢大發明傢愛迪生曾經寫信給希爾我感謝您花瞭這麼長的時間去完成‘成功學’這是一個很健全的哲學，追隨您學習的人，將會獲得很大的教益。拿破侖·希爾成功學全書這本絕對神奇的書將會改變你！被譽為成功學之父的拿破侖·希爾，是一位在世界範圍內捲起成功狂潮的思想傢、哲學傢。他一波三摺、大起大落、數度輝煌的人生經曆和他的成功學，激勵、鼓舞瞭無數的追隨者。1883年10月26日，拿破侖·希爾齣生於美國弗吉尼亞州的偏僻小鎮的一個貧睏傢庭。他從小就比較頑劣，不甘寂寞，抱著一股強烈的成功熱望走齣大山，開始瞭他艱難而麯摺的人生之旅。成年後的希爾不斷地追尋各種可以提升自我的成功之道，他從事過煤礦經理、律師、商業記者、推銷員、閤夥人等各種職業。可

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