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内容简介

《房地产工程与经营管理系列教材·房地产开发与经营》共分12章，主要内容包括绪论、房地产开发与经营的理论和策略、房地产企业、房地产开发与经营环境、房地产市场调研、房地产融资与投资、房地产开发项目的可行性研究、房地产开发项目的前期准备工作、房地产项目的建设实施与开发经营、房地产营销、房地产交易经营和房地产物业资产管理。
《房地产工程与经营管理系列教材·房地产开发与经营》可作为房地产经营与管理专业、工程管理专业的教学用书，也可作为建筑经济管理，土木工程等专业选修课程的教学用书或教学参考书。

目录

第1章 绪论
1.1 房地产开发与经营的界定
1.2 房地产开发
1.3 房地产经营
1.4 房地产开发与经营法规
思考题

第2章 房地产开发与经营的理论和策略
2.1 房地产开发与经营的理论和概述
2.2 房地产开发与经营策略分析
2.3 房地产开发与经营决策
思考题

第3章 房地产企业
3.1 房地产企业的性质与任务
3.2 房地产开发企业及其特征
3.3 房地产开发企业的关联资源商
3.4 房地产运营机构
思考题

第4章 房地产开发与经营环境
4.1 房地产开发与经营环境的概念
4.2 房地产开发与经营环境的特点
4.3 房地产开发的环境
4.4 房地产经营的环境
思考题

第5章 房地产市场调研
5.1 房地产市场概述
5.2 房地产市场指标
5.3 房地产市场调查
5.4 房地产市场分析
5.5 房地产市场预测
5.6 案例
思考题

第6章 房地产融资与投资
6.1 房地产资本市场
6.2 房地产融资
6.3 房地产融资的基本要求与决策内容
6.4 房地产融资的主要方式
6.5 房地产投资概述
6.6 房地产投资风险
6.7 房地产开发投资决策
思考题

第7章 房地产开发项目的可行性研究
7.1 可行性研究概述
7.2 可行性研究的内容与步骤
7.3 房地产开发项目策划与基础参数选择
7.4 房地产开发项目财务报表的编制
7.5 房地产开发项目投资与收入估算
7.6 可行性研究报告的撰写
7.7 可行性研究报告的示例
思考题

第8章 房地产开发项目的前期准备工作
8.1 房地产开发项目审批程序及操作流程
8.2 土地使用权的取得
8.3 房地产项目的征地拆迁
8.4 房地产开发项目的工程勘察、设计
8.5 房地产项目的规划设计
8.6 房地产开发项目基础设施建设与管理
8.7 房地产开发项目招标与投标
8.8 开工申请与审批
8.9 工程项目建设合同
8.10 北京cbd项目开发案例
思考题

第9章 房地产项目的建设实施与开发经营
9.1 房地产开发项目的组织
9.2 房地产开发项目的实施管理
9.3 房地产开发工程的监理
9.4 安全管理
9.5 房地产开发项目验收
9.6 建设单位竣工验收报告范文
思考题

第10章 房地产营销
10.1 房地产营销概述
10.2 房地产营销策划与运作
10.3 房地产营销代理机构
10.4 案例
思考题

第11章 房地产交易经营
11.1 房地产买卖经营
11.2 房地产租赁经营
11.3 房屋抵押
11.4 房屋典当
11.5 房屋的调换
11.6 房产入股
11.7 案例
思考题

第12章 房地产物业资产管理
12.1 房地产物业管理的概念
12.2 房地产物业管理程序
12.3 房地产物业管理的经营
12.4 案例
思考题
参考文献

前言/序言

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很喜欢伍心铭，他的每一本书几本上都有，这本拿破仑·希尔成功学全书很不错，我想从我的经验谈起。多年前，由于我自己的愚昧无知和累累错误，我失去了我的一切宝贵的东西——我的家庭、我的房子和我的工作，几乎赤贫如洗，盲人瞎马。我开始到处流浪，寻找自己，寻找能使我赖以度日的种种答案我终于在希尔的著作中找到了我所需要的答案。——奥格·曼狄诺（世界上最伟大的推销员作者）如果我在50年前就学到这17项法则，可能只需要一半时间就取得目前的成就！——罗伯特·达拉（轮船大王）我一生的最大成就之一，就是帮助希尔完成了他的成功学，这比我的财富更重要。他的成功学，是一门经济的哲学，是异于苏格拉底、柏拉图与传统西方思想史的哲学体系——它不仅是一个帮助人脱离贫困、实现经济富裕的方法，更是一门帮助人建立完善人格、享受丰富人生的大学问。——戴尔·卡耐基（世界著名人际关系学家）我感谢您花了这么长的时间去完成成功学这是一个很健全的哲学，追随您学习的人，一定会获得很大的教益。——托马斯·爱迪生（世界著名发明家）成功主要取决于一个人的意志和条件。意志坚强的人可以创造条件，寻找机遇而意志薄弱者虽有良好条件，却未能利用，故而不能成功。——史蒂芬·柯维（高效能人士的7个习惯作者）我带着极大的兴趣读完了这本拿破仑·希尔成功学全书。我很希望能把这本书送到每一位青年人手中。——查尔斯·韦恩（纽约时报记者）从某种意义上说，拿破仑·希尔是20世纪活得最为轰轰烈烈的人之一，他的成功既不同于政治家的叱咤风云，也不同于实业家的富可敌国。他的成长成才同我们普通人最为接近。毫无疑问，他有成功的基本特质自信、执著、百折不挠。但他也有比较突出的弱点偏激、急躁、固执己见。然而他能不断地克服自己的缺点，最终获得成功，成为美国历史上一个具有传奇色彩的人物。在美国政商两界中金钱和权势的角逐成功者，有谁没有受到过希尔17项成功法则的影响呢大发明家爱迪生曾经写信给希尔我感谢您花了这么长的时间去完成‘成功学’这是一个很健全的哲学，追随您学习的人，将会获得很大的教益。拿破仑·希尔成功学全书这本绝对神奇的书将会改变你！被誉为成功学之父的拿破仑·希尔，是一位在世界范围内卷起成功狂潮的思想家、哲学家。他一波三折、大起大落、数度辉煌的人生经历和他的成功学，激励、鼓舞了无数的追随者。1883年10月26日，拿破仑·希尔出生于美国弗吉尼亚州的偏僻小镇的一个贫困家庭。他从小就比较顽劣，不甘寂寞，抱着一股强烈的成功热望走出大山，开始了他艰难而曲折的人生之旅。成年后的希尔不断地追寻各种可以提升自我的成功之道，他从事过煤矿经理、律师、商业记者、推销员、合伙人等各种职业。可

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