高等学校工程管理系列经典教材：工程估价（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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齐宝库 等 编

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• 第2版
• 工程经济学
• 建设工程
• 成本控制
• 项目管理

出版社： 大连理工大学出版社

ISBN：9787561146217

版次：2

商品编码：10620046

包装：平装

丛书名： 高等学校工程管理系列经典教材

开本：16开

出版时间：2009-01-01

用纸：胶版纸

页数：297

字数：450000

内容简介

齐宝库和黄昌铁主编的《工程估价》（第二版）继承了前一版的编写体系，按照教育部土建学科教学指导委员会（工程管理分委会）编制的工程估价教学大纲的要求，以工程造价的多次性计价特点为主线，结合编者多年教学和工程实践经验编写。本书系统阐述了工程造价构成、工程定额基本理论、投资估算、设计概算、施工图预算、建设工程招投标与工程量清单计价、工程结算与索赔估价等工程造价计价及管理的理论知识体系，严格按照2008版《清单计价规范》的规定编写了大量案例与综合实例。全书结构条理清晰，编写风格深入浅出、图文并茂，既注重了理论知识的传授，更注重了工程识图与计算能力的训练，实现了理论知识与专业技能的紧密结合。本书既可作为高校相关专业的教学用书，也可作为工程造价管理部门、建设单位、施工企业、工程造价咨询和审计机构等从事造价管理工作人员的学习和工作参考用书。

目录

第1章 工程估价总论
1.1 工程估价概述
1.1.1 工程造价的概念
1.1.2 工程估价的概念
1.1.3 工程估价的历史发展特点
1.2 工程造价计价特点与工程估价工作内容
1.2.1 工程造价计价特点
1.2.2 工程估价工作内容
1.3 造价工程师执业资格制度
1.3.1 我国造价工程师执业资格制度的建立
1.3.2 造价工程师的执业资格考试
1.3.3 造价工程师执业权利和义务
1.3.4 英?造价工程师执业资格制度简介
复习思考题

第2章 工程造价构成
2.1 概述
2.2 设备及工、器具购置费用
2.2.1 设备购置费的构成及计算
2.2.2 工、器具及生产家具购置费的构成及计算
2.3 建筑安装工程费用构成
2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成
2.3.2 直接费
2.3.3 间接费
2.3.4 利润及税金
2.4 工程建设其他费用构成
2.4.1 土地使用费
2.4.2 与项目建设有关的其他费用
2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用
2.5 预备费、建设期贷款利息
2.5.1 预备费
2.5.2 建设期贷款利息
复习思考题

第3章 工程定额基本理论
3.1 概述
3.1.1 定额的产生及其发展
3.1.2 工程定额与定额水平
3.1.3 工程定额的分类
3.2 施工定额
3.2.1 人工（劳动）定额
3.2.2 材料消耗定额
3.2.3 机械台班使用定额
3.3 预算定额
3.3.1 预算定额的概念及作用
3.3.2 预算定额消耗量指标的确定
3.3.3 单位估价表
3.4 概算定额与概算指标
3.4.1 概算定额
3.4.2 概算指标
3.5 投资估算指标
3.5.1 投资估算指标的概念与作用
3.5.2 投资估算指标的编制原则
3.5.3 投资估算指标的分类及表现形式
复习思考题

第4章 投资估算
4.1 概述
4.1.1 投资估算的概念及内容
4.1.2 投资估算的作用
4.1.3 投资估算的阶段划分
4.2 投资估算的编制依据与方法
4.2.1 投资估算的编制依据
4.2.2 投资估算的编制方法
4.3 投资估算编制实例
复习思考题

第5章 设计概算
5.1 概述
5.1.1 设计概算的概念
5.1.2 设计概算的作用
5.1.3 设计概算的内容
5.2 设计概算的编制原则、依据与方法
5.2.1 设计概算的编制原则
5.2.2 设计概算的编制依据
5.2.3 设计概算的编制方法
5.3 设计概算编制实例
复习思考题

第6章 建筑面积计算
6.1 概述
6.1.1 建筑面积的概念
6.1.2 建筑面积的作用
6.1.3 建筑面积计算基本原则
6.2 建筑面积计算规则
6.2.1 术 语
6.2.2 计算建筑面积的范围
6.2.3 不计算建筑面积的范围
6.3 建筑面积计算实例
复习思考题

第7章 施工图预算
7.1 概述
7.1.1 施工图预算的基本概念
7.1.2 施工图预算的编制步骤及程序
7.1.3 施工图预算的编制方法
7.2 工程量计算概述
7.2.1 工程量的概念
7.2.2 工程量计算要求
7.2.3 工程量计算的一般方法及顺序
7.2.4 统筹法计算工程量
7.3 土建工程预算工程量计算规则
7.3.1 土石方工程
7.3.2 桩基础工程
7.3.3 脚手架工?
7.3.4 砌筑工程
7.3.5 混凝土及钢筋混凝土工程
7.3.6 构件运输与安装工程
7.3.7 门窗及木结构工程
7.3.8 楼地面工程
7.3.9 屋面及防水工程
7.3.10 防腐、保温、隔热工程量计算
7.3.11 装饰工程
7.3.12 金属结构制作工程
7.3.13 建筑工程垂直运输
7.3.14 建筑物超高增加人工、机械
7.4 平法与钢筋工程量计算
7.4.1 平法的基本概述
7.4.2 平法施工图注写方式
7.4.3 钢筋工程量计算
复习思考题

第8章 建设工程招投标与工程量清单计价
8.1 建设工程招投标
8.1.1 建设工程招投标概述
8.1.2 建设工程施工招标
8.1.3 建设工程施工投标
8.1.4 建设工程开标、评标和定标
8.2 建设工程工程量清单
8.2.1 工程量清单的概念
8.2.2 工程量清单的内容及编制
8.3 工程量清单计价
8.3.1 工程量清单计价的概念
8.3.2 工程量清单计价一般规定
8.3.3 工程量清单计价过程
8.3.4 工程量清单计价标准格式
8.4 工程量清单计价基本方法
8.4.1 工程量清单计价的基本方法与程序
8.4.2 工程量清单计价下的投标报价
8.4.3 综合单价计算
8.4.4 利用预算定额（单位估价表）完成清单组价
复习思考题

第9章 工程结算与索赔估价
9.1 工程变更与合同价调整
9.1.1 工程变更的分类
9.1.2 工程变更的处理要求
9.1.3 工程变更价款的确定
9.2 建设工程价款结算
9.2.1 我国工程价款结算方法
9.2.2 工程预付款的支付及其扣回
9.2.3 工程进度款的支付（中间结算）
9.2.4 质量保证金
9.2.5 工程竣工结算
9.2.6 工程价款价差调整的主要方法
9.2.7 工程价款结算争议处理
9.3 工程索赔
9.3.1 工程索赔的概念和分类
9.3.2 工程索赔程序与计算
复习思考题

第10章 工程量清单编制实例
10.1 建筑设计资料
10.1.1 建筑设计说明
10.1.2 建筑施工图
10.2 结构设计资料
10.2.1 结构设计说明
10.2.2 结构施工图
10.3 工程量清单编制
10.3.1 分部分项工程量清单
10.3.2 措施项目清单
附录 《建设工程工程量清单计价规范》（节选）
参考文献

前言/序言

工程经济分析：优化项目决策与资源配置的智慧之学 在日新月异的工程领域，技术的革新与管理的精细化并行不悖，而工程经济分析，正是连接二者、实现高效决策与资源最优配置的核心学科。它并非仅仅是对项目成本的简单罗列与计算，而是一门涵盖经济学原理、数学工具、统计方法以及管理科学的综合性学科。其最终目标是通过科学严谨的分析，为工程项目的立项、设计、建设、运营乃至报废全生命周期中的各种决策提供坚实的理论依据和量化的支持，从而最大限度地实现经济效益和社会效益。 一、工程经济分析的本质与核心价值 工程经济分析的本质在于“在有限的资源约束下，如何做出最佳的工程决策”。它审视着每一个潜在的工程项目，评估其经济可行性、技术合理性以及社会影响。其核心价值体现在以下几个方面： 明智的投资决策： 通过对项目预期收益与成本的量化分析，帮助投资者辨别项目的潜力和风险，避免盲目投资，引导资金流向最具潜力的领域，实现资本的保值增值。 资源的最优配置： 工程项目往往涉及巨额的资金、人力、物力等资源。工程经济分析能够提供科学的评价标准，帮助管理者在多种方案中选择成本效益最高、资源利用最有效的方案，避免资源浪费。 风险的识别与规避： 任何工程项目都伴随着不确定性和风险。经济分析能够通过敏感性分析、情景分析等方法，预估不同因素变化对项目经济性的影响，从而提前识别风险，并制定相应的应对策略，降低项目失败的可能性。 项目绩效的评估与改进： 在项目执行过程中，经济分析可以持续监测项目进展，评估其经济绩效，及时发现偏差，并提出改进措施，确保项目能够按照预期的经济目标推进。 政策与社会效益的考量： 现代工程项目不仅追求经济效益，更要兼顾环境、社会等方面的可持续发展。经济分析也日益融入对这些非经济因素的评估，以期实现更全面的价值最大化。 二、工程经济分析的关键构成要素 工程经济分析的体系庞大而精密，其关键构成要素环环相扣，共同支撑起整个分析框架。 1. 工程经济学的基本原理： 时间价值： 这是工程经济分析的基石。货币的时间价值是指同一笔金额在不同时间点上具有不同的价值。今天的100元比未来100元更有价值，因为今天的100元可以用于投资产生收益。这一原理贯穿于所有经济分析中，通过折现、复利等概念进行量化。 成本效益分析： 核心在于比较项目的总成本与总收益。只有当预期收益大于预期成本时，项目才具有经济上的可行性。 边际分析： 关注在现有基础上，增加或减少一个单位的投入（如成本、资源）所带来的额外收益或成本的变化，从而做出最优的增减决策。 风险与不确定性： 认识到未来是不确定的，并将其纳入分析框架，采用统计学和概率论的方法来量化风险，并评估其对项目经济性的影响。 替代方案的选择： 工程项目往往有多种实现方式，经济分析的核心任务之一就是比较不同方案的经济效益，选出最优方案。 2. 数据收集与整理： 成本估算： 这是工程经济分析中最基础也最关键的一步。需要系统地收集和估算项目建设期和运营期可能发生的所有成本，包括但不限于： 直接成本： 材料费、人工费、机械设备使用费等。 间接成本： 管理费、设计费、咨询费、前期费用、税费、保险费等。 运营成本： 能源消耗、维护费用、人工工资、折旧摊销、税费等。 融资成本： 贷款利息、发行债券的费用等。 收益估算： 评估项目在整个生命周期内可能产生的各种收益，包括： 直接收益： 项目产品或服务的销售收入。 间接收益： 如改善环境带来的社会效益，节约能源带来的经济效益等。 残值： 项目寿命期结束时，设备或资产的剩余价值。 3. 经济评价方法： 净现值法（NPV）： 计算项目未来现金流量的现值之和与初始投资之差。NPV大于零表示项目有经济价值，大于另一个方案的NPV则意味着该方案更优。 内部收益率法（IRR）： 计算使项目净现值等于零的折现率。IRR越大，项目就越有吸引力，通常与预设的最低收益率（基准收益率）进行比较。 投资回收期法： 计算项目投资回收所需的时间。回收期越短，项目的流动性越好，风险越低。 年金法（AE）： 将项目全寿命周期的成本和收益等额地折算到每一年，进行比较。 比率法（如投资回收率、成本效益比）： 用于比较不同规模项目的经济效益。 4. 财务分析： 现金流量分析： 预测项目在不同时间点的现金流入和现金流出，这是进行经济评价的基础。 盈利能力分析： 评估项目的盈利水平，如利润率、净资产收益率等。 偿债能力分析： 评估项目偿还债务的能力，如资产负债率、利息保障倍数等。 5. 风险与不确定性分析： 敏感性分析： 分析单一变量（如成本、价格、产量）变化对项目经济指标的影响程度。 盈亏平衡点分析： 确定项目在何种产量或销售额下可以实现收支平衡。 情景分析： 考虑多种可能发生的未来情景（如乐观、悲观、最可能），并评估项目在不同情景下的经济表现。 风险决策树分析： 用于分析具有多个阶段和多种选择的复杂决策问题。 三、工程经济分析的应用领域 工程经济分析的应用贯穿于工程项目的整个生命周期，并在众多领域发挥着不可替代的作用： 项目可行性研究： 这是工程经济分析的起点，通过对项目市场需求、技术可行性、经济可行性和环境影响等进行综合评价，判断项目是否值得投资。 方案比选： 在项目的设计阶段，存在多种技术方案和建设方案，经济分析能够提供科学的评价标准，帮助选择技术成熟、经济效益最佳的方案。 投资决策： 帮助企业和政府在众多的潜在投资项目中，选择最具经济价值和社会效益的项目进行投资。 工程项目管理： 在项目的建设和运营过程中，通过成本控制、进度监控、绩效评估等，确保项目能够按计划、按预算、高质量地完成。 资源管理： 优化能源、水、材料等资源的配置与利用，实现可持续发展。 政策制定与评估： 为政府部门制定和评估产业政策、基础设施投资政策提供依据。 企业战略规划： 帮助企业进行长远发展规划，识别新的投资机会，评估潜在的风险。 环境与社会影响评价： 将环境成本和社会效益纳入经济分析范畴，推动绿色工程和可持续发展。 四、学习工程经济分析的重要性 对于未来的工程师而言，掌握工程经济分析的知识和技能至关重要。这不仅仅是完成学业的需要，更是未来职业生涯中不可或缺的核心竞争力。 提升决策能力： 能够从经济角度审视问题，做出更理性、更科学的决策。 增强职业竞争力： 许多工程管理职位对具备经济分析能力的人才有着极高的需求。 理解项目价值： 能够更深刻地理解工程项目的经济驱动因素和价值创造过程。 实现个人与组织价值最大化： 能够为所在组织带来更高的经济效益和更优的资源配置。 工程经济分析是一门实践性极强的学科，理论学习需要与实际案例相结合，通过不断的练习与分析，才能真正掌握其精髓，并将其灵活运用于复杂的工程实践中。它不仅是一门学科，更是一种思维方式，一种用经济学的眼光看待和解决工程问题的智慧。

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我通常喜欢在夜深人静的时候阅读专业书籍，但这本书，我发现自己常常在白天午休时间都忍不住要翻上几页。它的叙述风格非常沉稳大气，没有花哨的辞藻，却处处透着一种扎实的功底和对行业深刻的洞察力。与其他强调“快速致富”或“捷径”的估价书籍不同，这本书真正关注的是工程管理的核心——如何确保项目在既定的技术目标下，实现经济效益最大化。我个人对其中关于“不确定性分析”和“风险溢价”的论述尤为欣赏。它没有用复杂的统计学模型来吓唬读者，而是用非常形象的比喻，比如将市场波动比作河流的湍急程度，将风险控制比作修建堤坝的坚固程度，使得即使是初涉工程领域的读者也能迅速抓住其精髓。这种化繁为简的能力，正是区分优秀教材和普通参考书的关键。读完这一部分，我对于如何量化那些“看不见摸不着”的隐性成本，心里就有底多了，这比单纯记住几个系数要有用得多。

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作为一名在大型基建领域工作了十多年的老工程师，我对估价这门手艺深有体会，它更像是一种艺术，需要经验、直觉和精准的数据支撑。坦白说，市面上大部分的教材都偏向于教你如何“画图”——即如何套用表格和公式，但这本书却在教你如何“看透本质”。我最欣赏它在“材料采购策略与价格波动对总价影响”这一章的分析，它深入探讨了供应链管理如何反向影响工程总价的确定性。书中引用的几个历史上的大型工程造价纠纷案例分析得入木三分，指出了双方在前期估算阶段的思维偏差和信息不对称是如何导致后期扯皮的。这对我来说是极宝贵的经验教训，它让我明白，一个优秀的工程估价师，必须同时具备成本核算能力和战略采购眼光。这本书的格局就是高，它不仅仅是教你算“这根钢筋多少钱”，而是教你如何通过最优的采购方案来“改变”这根钢筋的价格。

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说实话，我对这种“经典教材”系列通常抱有一种审慎的态度，总觉得内容可能会过于陈旧或者学术化。但这次的阅读体验彻底颠覆了我的看法。这本书的编排简直是教科书排版的典范，结构清晰到令人惊叹。最让我感到振奋的是它对“工程量清单计价”的最新规范解读，那简直就是一份实操手册，而不是空洞的理论阐述。作者没有停留在罗列条文的层面，而是通过大量的、极其贴近实际的案例分析，手把手地教你如何识别清单中的潜在陷阱，如何利用规范的灵活性为自己的项目争取合理的利润空间。特别是关于“暂列金和工程准备费”的计算逻辑，书中给出的几种不同情景下的处理方法，非常具有操作指导性，让我立刻就能应用到我正在负责的市政项目中去。这种深入骨髓的实战性，让这本书从一本理论读物，变成了一份我日常工作台上的必备工具书。翻阅时，你能感觉到作者的良苦用心，每一个图表、每一个公式推导，都力求达到精确与易懂的完美平衡，真正做到了“授人以渔”。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是工程领域的“武功秘籍”！我最近在准备一项重要的设计投标，手里拿着市面上各种号称“权威”的估价指南，越看越头疼，公式繁复得让人眼花缭乱，案例又老得像上个世纪的古董。直到我翻开这本教材，我的天，简直是打开了一扇新世界的大门。它不像有些教科书那样只堆砌理论，而是真正站在一个项目经理的角度去思考问题。我尤其欣赏它对“市场动态敏感性分析”这部分的讲解，那块内容简直是教科书级别的智慧结晶，它把那些晦涩的经济学原理，用工程实践中常见的风险点给串联起来，让我明白了为什么同样的技术方案，在不同时间、不同地域的报价会天差地别。书中对BIM技术在精细化成本控制中的应用也进行了深入探讨，这在传统教材中是极少见的，让我看到了未来工程管理的发展趋势，而不是沉溺于过去的经验主义。那种循序渐进、层层递进的逻辑结构，就像一位经验丰富的老专家在你耳边细细为你剖析项目的每一个成本构成，让你从最初的模糊概念，到最后能构建出一套逻辑严密、数据可靠的动态成本模型，读完之后，我感觉自己的估价思维都得到了质的飞跃。

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这本书的装帧和排版质量也值得称赞，作为一本需要经常翻阅的工具书，它的纸张厚度适中，印刷清晰锐利，即使用手指频繁地划线和做批注，也不会感到油墨沾染的问题。更重要的是，它在内容的组织上，做到了对不同学习阶段读者的友好性。对于新手来说，前几章的“基础概念重塑”部分，用非常严谨的语言打下了坚实的地基，避免了初学者养成错误的估算习惯。而对于我这种有经验的专业人士来说，书中对“全生命周期成本控制（LCC）”与初始估价的联动分析，提供了极具启发性的视角。它提醒我们，最低的初始报价不一定是最优解，长期的维护、运营成本必须在投标阶段就被纳入考量。这种宏观视角的引入，极大地提升了估价决策的战略价值。总而言之，这本书提供的是一套完整的、与时俱进的、并且具有高度实战性的工程估价方法论体系，是工程管理专业人士书架上不可或缺的“定海神针”。

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本书以建标[2003]206号文、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2003），《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）GJDZ-101-95》及《全国统- 安装工程预算定额》（GYD-206-2000）为依据，通过查阅大量工程估价理论书籍与工程估价实例编写而成。全书囊括了设计概算、建筑工程预算、水电安装工程预算、工程量清单计量与计价、招标投标阶段的工程估价等内容。

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3.5投资估算指标

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8.4 措施项目清单的编制

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分项工程

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3.3 土木工程各专业预算定额

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书很好 卖家态度也很好

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其特征是，每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。如工厂、学校、医院都可以称作建设项目。

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第2章 建设工程费用的组成

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2.1 建设工程费用组成