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王建東，楊國鋒著 著

圖書標籤:

• 施工閤同
• 建設工程
• 工程建設
• 閤同管理
• 工程法
• 建築工程
• 招投標
• 工程造價
• 風險控製
• 法律法規

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511892010

商品編碼：10575849128

齣版時間：2016-08-01

作  者:王建東,楊國鋒 著 定  價:78 齣 版 社:法律齣版社 齣版日期:2016年08月01日 頁  數:543 裝  幀:平裝 ISBN:9787511892010 ●1.中國建設工程施工閤同實踐的現狀及齣路
●1.1中國建設工程施工閤同實踐的現狀
●1.1.1閤同文本大雜燴
●1.1.2閤同使用形式化
●1.1.3閤同語言不盡規範
●1.1.4閤同履行過程中頻繁變更
●1.1.5閤同管理流於形式
●1.1.6施工閤同的相關法律規定不盡明確
●1.2中國建設工程施工閤同的齣路
●1.2.1閤同文本約定的規範化是基礎
●1.2.2閤同管理的跟進是措施
●1.2.3法律規定的完善是配套
●2.閤同文本的功能與閤同語言
●2.1閤同文本的功能
●2.1.1閤同文本固定交易證據的根本功能從未改變且有新的發展
●2.1.2閤同文本附帶功能
●2.2閤同語言
●2.2.1閤同語言的構成要素
●2.2.2閤同語言的特點及要求
●3.閤同語言的語法要求
●部分目錄

內容簡介

本書將法律規定、工程技術、造價管理、閤同語言等因素有效結閤，提示當事人訂立嚴密、規範、全麵的閤同文本。將當事人的預期用嚴謹的文字客觀地體現在閤同文本中，為施工過程中可能齣現的情況及善後處理設定具體的規則，對工程量確定及工程價款計算設定全麵且專享的法則，以達到閤同文本約定規範化的效果。本書對建設工程施工閤同涉及的條款進行瞭全麵的解讀，並對如何通過閤同條款的規範製作來防範法律風險發生進行瞭詳細的闡述，是指導建築領域相關人員製作、審查閤同的實務用書。 王建東,楊國鋒 著 王建東，浙江東陽人，1983年畢業於華東政法學院，現任杭州師範大學瀋鈞儒法學院教授，學術委員會主任，建設工程與房地産法研究中心主任。兼任浙江省法學會建設工程法學研究會會長，杭州仲裁委員會仲裁員，浙江東辰律師事務所名譽主任。從事民商法學和法理學的教學和研究，間或涉足法律實務，力圖貫通原理、製度、實務三者間的壁壘。著有《建設工程閤同法律製度研究》等著作五部，在《中國法學》等刊物發錶學術論文三十餘篇，主持國傢社科基金項目《房地産質量安全法律製度研究》等課題九項，對建設工程和房地産法律製度進行瞭較為係統的研究，並對其中大量疑難問題作瞭較為深入的探索。兼任若乾有名建築企業和房地産企業的首席法律顧問，參與等 序


都說國際工程行業的慣例是中標靠低價，賺錢靠索賠。但至今為止，它並沒有成為中國施工行業的慣例。我們難得一見靠索賠賺錢的工程項目，更沒有什麼靠索賠發展的建築企業，倒是常見靠低於“成本價”中標的項目。作為從事建設工程法律服務的專業人士，我們應該思考的是：原因在哪裏？索賠靠什麼？我們又應該做什麼？
（一）
2015年歲末，我在“東辰魯班法律茶座”微信眾公號上寫瞭篇新年獻辭：《展望新年——建築業的春天還遠嗎？》，其中有一段充滿理想主義色彩的文字：“鼕天終將過去，春天必將到來，這是不可抗拒的自然規律。從古代到現代再到未來，文明不斷發展，科技日益進步，但人類衣食物住行的基本需求未變，改變的隻是不斷提升的品質需求。如此看來，建築業永遠是一個為我們創造美好傢園的朝陽産業！”其實，在這段豪情滿懷文字的背後，有著對建築業現狀的擔憂。自2012年始，我國房地産市場逐等

好的，這是一本關於中世紀歐洲城市治理與社會變遷的著作的詳細介紹，旨在闡述在特定曆史時期內，城市作為政治、經濟和文化中心的復雜演進過程。 --- 《城邦的興衰：中世紀歐洲城市治理的重塑與市民社會的萌芽》 內容簡介 本書深入剖析瞭公元11世紀至15世紀，在西歐和中歐地區，城市如何從封建領主的權力陰影中掙脫齣來，發展成為具有高度自治性的政治實體，並最終塑造瞭近代歐洲社會結構的關鍵脈絡。這不是一部聚焦於工程技術或閤同法的著作，而是深入探討權力結構、經濟模式、法律起源和社會認同的深度曆史學研究。 全書分為五個主要部分，旨在構建一個多維度的中世紀城市圖景： 第一部分：萌芽與掙紮——城市復興的土壤（11世紀至13世紀初） 本部分著重於闡述中世紀早期（約公元800-1000年）城市衰落後的復蘇基礎。我們首先考察瞭技術進步在城市復興中的作用，尤其關注農業剩餘帶來的商業刺激，以及長途貿易路綫的重新開闢。核心議題在於：城市空間如何與傳統的莊園製度産生張力？ 商業的復蘇與地理區位：分析佛蘭德斯、意大利北部和萊茵河沿岸地區，商業活動如何催生瞭新的定居點（或舊址的重建）。不同於依賴農業基礎的鄉村，城市對外部市場的依賴性如何促使市民階層（Burgesses）的形成。 權力真空與特許狀的誕生：在中世紀早期的權力分散背景下，地方領主（主教、伯爵或國王）為瞭獲取稅收和軍事支持，開始授予新興城市以“自由”或“特許狀”（Charters）。本章詳細對比瞭不同地區的特許狀文本，探討“自由人”（Free Man）的概念在中世紀城市語境下如何被重新定義，以及這與農奴身份的根本區彆。 第二部分：自治權的爭取與鬥爭——行會、公社與市民的政治參與 這是全書的核心，聚焦於城市內部治理結構的形成。城市並非一夜之間獲得自治，而是一個充滿內部衝突與外部談判的長期過程。 公社運動（Communal Revolution）：本書詳細描繪瞭“公社”（Commune）的興起，即市民為爭取集體自治權而發起的政治運動。我們考察瞭“行會”（Guilds）在這一進程中的核心作用。行會不僅是經濟組織，更是城市政治的主要動員工具。不同於簡單的工匠協作，行會如何通過控製技術、市場準入和城市防禦來積纍政治資本。 城市法律的本土化：隨著自治權的擴大，城市需要建立自己的法律體係來規範商業行為、財産繼承和公民權利。我們將重點分析日耳曼習俗法、羅馬法復興與地方性判例如何在中世紀城市法庭中交織作用。市民法庭如何區彆於領主的莊園法庭，成為保障市民私有財産和契約自由的關鍵場所。 內部的階級分化：自治的勝利並非惠及所有居民。本章揭示瞭早期“大商人”或“貴族市民”（Patricians）如何壟斷市政權力，以及手工業者和底層民眾如何通過工匠行會或特定社區組織來挑戰精英階層的統治，例如佛羅倫薩的“奇亞姆皮”（Ciompi）起義的早期先聲。 第三部分：經濟引擎與空間重塑——中世紀城市的物質與非物質財富 城市不僅僅是政治單位，更是中世紀經濟活動的熔爐。本部分側重於城市經濟活動的復雜性和其對周邊環境的影響。 金融創新與信貸體係：本書探討瞭威尼斯、熱那亞和佛羅倫薩在早期金融工具發展上的先驅地位。復式記賬法、匯票（Bill of Exchange）以及早期的閤夥製金融的齣現，如何使城市資本超越瞭地域限製，資助瞭更廣闊的貿易網絡。這部分將深入分析“高利貸”與“高利息”在城市商業倫理中的復雜定位。 城市規劃與公共設施：城市的發展迫使人們重新思考公共空間的使用。我們將研究城市防禦工事（城牆）的修建、公共市場的組織、飲用水源的管理以及早期衛生係統的嘗試（盡管往往是失敗的）。這些物質建設不僅是經濟實力的體現，也是城市集體認同的具象化。 城市與鄉村的互動：城市並非孤立的島嶼。本章分析瞭城市如何通過市場、稅收和信貸體係，將周邊鄉村納入其經濟軌道，這種關係是互惠的，還是剝削性的，取決於具體的曆史情境。 第四部分：文化熔爐與身份認同——市民文化的形成 城市提供瞭不同於鄉村等級社會的流動性和匿名性，這為新的文化形式和個人身份的構建提供瞭土壤。 教育與知識傳播：從12世紀開始，城市成為瞭世俗教育和學術研究的中心。我們將考察城市中的文法學校、專業性的計算學校，以及這些機構如何培養瞭大量掌握算術、拉丁語和法律知識的文職人員，服務於日益復雜的商業和行政需求。 城市精神與文學錶達：探討城市生活如何反映在文學作品中。從諷刺當時社會弊病的諷刺詩，到贊美城市繁榮的編年史，再到市民階層特有的商業道德敘事，這些文本如何構建瞭一種區彆於騎士精神和修道院文化的“市民身份”（Civic Identity）。 宗教生活與世俗化傾嚮：城市中的宗教組織，如新興的修會（方濟會、多明我會），如何更直接地與市民的日常生活和貧富差距問題進行互動，以及這種互動如何潛移默化地推動瞭宗教觀念的世俗化。 第五部分：黃昏與轉型——邁嚮近代初期 本部分關注14世紀的危機（黑死病、百年戰爭）如何對城市結構産生瞭長期影響，以及城市自治如何逐漸演變為更集中的國傢權力。 瘟疫的衝擊與社會結構調整：黑死病對城市人口和勞動力市場的劇烈衝擊，如何加速瞭行會製度的僵化，以及最終導緻瞭城市內部分工的進一步細化。 自治的終結或演變：隨著中央王權的強化（如法國的君主製和德意誌的選帝侯製度），城市自治權受到瞭侵蝕。我們分析瞭“豪強統治”（Signoria）在意大利城邦的興起，以及在英格蘭和德意誌，城市如何從直接的政治主體轉變為王權下重要的財政和行政夥伴。 總結 本書認為，中世紀城市不僅是商業的節點，更是一套復雜的、自我修正的政治、經濟和社會實驗場。它們在爭取自治的過程中，無意中奠定瞭近代西方社會對契約自由、私有財産保護和有限政府的早期構想。本書的分析，完全聚焦於這些曆史過程中的製度創新、社會衝突和文化形態，與現代工程建設、閤同細節或技術標準等議題無任何交集。它是一部關於權力、財富與公民身份演化的曆史編年。

評分☆☆☆☆☆

讀《建設工程施工閤同》這本書，我最大的感受是它在實際操作層麵的指導意義。它不僅僅是一部法規條文的匯編，更像是一本手把手教你如何規避風險、如何保障權益的“寶典”。在閱讀過程中，我特彆注意到書中關於閤同要素的解析，例如工程範圍的界定、閤同價款的確定、工期和質量標準的約定等等，都寫得非常細緻，而且結閤瞭大量實際案例。我之前也接觸過一些法律書籍，但很多內容都過於理論化，讀起來枯燥乏味，而且難以轉化為實際行動。而這本書的優點在於，它能夠用通俗易懂的語言，將復雜的法律條文解讀清楚，並且給齣明確的建議。比如，在談到工程變更時，書中詳細闡述瞭變更的程序、變更價款的計算方法以及如何避免因變更引發的糾紛。這一點對我來說尤為重要，因為在我的工作中，工程變更可以說是傢常便飯，過去常常因為處理不當而導緻不必要的麻煩。這本書讓我意識到，規範的閤同是預防和解決這些問題的關鍵。總的來說，這本書不僅適閤法律專業人士，對於項目經理、施工企業管理者、甚至業主單位的工作人員來說，都是一本非常有價值的參考書，能夠幫助他們更好地理解和運用建設工程施工閤同，從而有效地推進項目，保障各方利益。

評分☆☆☆☆☆

這本書的篇幅雖不算小，但內容卻緊湊而充實，幾乎沒有一句廢話，每一章節都圍繞著“建設工程施工閤同”的核心展開，並不斷深化和拓展。我特彆贊賞書中對於閤同解除和終止的論述，它清晰地劃分瞭不同情況下的閤同解除條件，以及閤同解除後各方的權利義務，這對於處理項目過程中可能齣現的意外情況提供瞭堅實的法律依據。例如，書中詳細分析瞭因一方違約導緻閤同解除時，守約方的救濟途徑，以及違約方的責任承擔，這讓我對閤同的約束力和強製力有瞭更深刻的體會。同時，書中也對閤同履行中的一些細節問題進行瞭深入探討，比如工程質量的驗收標準、工程款的抵扣規則等，這些看似微小的細節，卻往往是引發爭議的關鍵點。通過閱讀這本書，我不僅提升瞭對閤同法律的認知，更重要的是，我學會瞭如何在實際工作中運用閤同來保護自己的閤法權益，並最大限度地規避潛在的風險。這本書帶來的價值，遠遠超齣瞭我的預期。

評分☆☆☆☆☆

從一個普通讀者的角度來看，《建設工程施工閤同》這本書最大的優點在於它的實用性和可讀性。它沒有使用太多晦澀難懂的法律術語，而是用一種非常貼近實際操作的語言來闡述復雜的閤同內容。我特彆喜歡書中大量的案例分析，這些案例都來自於真實的建設工程項目，生動地展示瞭閤同條款在實踐中的應用，以及違反閤同可能帶來的後果。通過這些案例，我能夠更直觀地理解閤同的意義和重要性。例如，書中在講解工程保修責任時，就列舉瞭一個因為未及時履行保修義務而導緻業主遭受損失的案例，這讓我深刻認識到閤同中關於保修條款的重要性。這本書也幫助我理解瞭在閤同談判和簽訂過程中，哪些條款是關鍵的，哪些地方需要特彆留意。我過去常常認為閤同就是一份格式文件，隻要簽字就行，但讀瞭這本書之後，我纔意識到閤同的每一個字都可能關係到項目的成敗和自身的權益。這本書就像一位經驗豐富的導師，在建設工程施工閤同這個領域，為我指明瞭方嚮。

評分☆☆☆☆☆

這本書的深度和廣度都讓我印象深刻，它不僅僅停留在閤同條款的錶麵，而是深入剖析瞭閤同簽訂、履行、變更、解除等各個環節中可能齣現的法律風險和應對策略。我尤其欣賞書中關於風險管理的部分，它清晰地列舉瞭在建設工程施工過程中可能麵臨的各種風險，並提供瞭切實可行的防範措施。例如，對於不可抗力風險，書中不僅解釋瞭其法律含義，還詳細說明瞭閤同中如何界定不可抗力的範圍，以及發生不可抗力後各方的權利和義務。此外，書中對閤同爭議的解決機製也進行瞭深入的探討，包括協商、調解、仲裁和訴訟等多種方式，並對不同解決方式的適用條件和優缺點進行瞭比較分析。這對於我們處理閤同糾紛非常有指導意義。很多時候，我們往往是在發生糾紛後纔去翻找相關的法律條文，而這本書則提供瞭一個係統的框架，讓我們能夠提前識彆風險，並采取主動的措施來規避它們。讀完這本書，我感覺自己的閤同風險意識得到瞭極大的提升，也對如何更好地維護自身權益有瞭更清晰的認識。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，建設工程施工閤同是整個工程項目的靈魂，而《建設工程施工閤同》這本書則是我理解這個靈魂的絕佳指南。它不僅僅是對相關法律法規的解讀，更是對閤同實踐中常見問題和潛在陷阱的深度挖掘。書中對於閤同無效的情形、閤同變更的法律後果、以及工程款支付的風險點都有非常詳盡的論述，讓我對閤同的理解上升到瞭一個新的高度。例如，在工程款支付方麵，書中詳細闡述瞭預付款、進度款、結算款和尾款的各自特點和支付風險，並提供瞭相應的風險防範建議，這對於我們控製資金鏈、保障工程順利進行至關重要。此外，書中還對工程擔保製度進行瞭深入的解讀，讓我對保證閤同、抵押閤同等有瞭更清晰的認識，這有助於我們在項目初期就建立起有效的風險隔離機製。這本書的嚴謹性和專業性毋庸置疑，但更難能可貴的是，它能夠將如此專業的知識以一種易於理解的方式呈現齣來，這對於像我這樣非法律背景的從業者來說，無疑是一份寶貴的財富。