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內容簡介

　　《GB/T 50626-2010-住房公積金支持保障性住房建設項目貸款業務規範》根據住房和城鄉建設部《關於印發（2010年工程建設標準規範製定、修訂計劃）的通知》（建標[2010]43號）的要求，規範編製組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準，並在多次徵求意見、反復討論修改的基礎上，經審查定稿。

目錄

1 總則
2 術語
3 責任主體及業務職責
4 建設項目和受委托銀行確定
4.1 項目貸款年度計劃確定
4.2 建設項目確定
4.3 受委托銀行確定
4.4 賬戶開立
5 貸款受理、評審與審批
5.1 貸款受理
5.2 貸款調查及評價
5.3 貸款評審與審批
6 貸款簽約與發放
6.1 簽訂閤同
6.2 辦理抵押登記、保險手續
6.3 辦理資金監管手續
6.4 貸款發放
7 資金封閉管理
7.1 資金流人管理
7.2 資金流齣管理
8 貸後管理
8.1 貸款本息迴收
8.2 抵押物管理
8.3 逾期催收
8.4 貸後檢查
8.5 風險處置
8.6 檔案管理
8.7 統計分析
9 颱賬管理
附錄A 住房公積金支持保障性住房建設項目評審報告（標準文本）
附錄B 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款抵押評審報告（標準文本）
附錄C 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款委托協議（標準文本）
附錄D 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款藉款閤同（標準文本）
附錄E 住房公積金支持保障性住房建設項目資金封閉管理協議（標準文本）
附錄F 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款抵押閤同（標準文本）
附錄G 住房公積金支持保障性住房建設項目資金支付申請錶（標準文本）
附錄H 住房公積金支持保障性住房建設項目資金撥付通知（標準文本）
附錄J 住房公積金支持保障性住房建設項目貸後檢查報告（標準文本）
附錄K 住房公積金支持保障性住房建設項目解除資金監管通知（標準文本）
附錄L 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款放款通知（標準文本）
附錄M 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款申請錶（標準文本）
附錄N 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款抵押物解押申請錶（標準文本）
附錄P 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款同意抵押物解押通知（標準文本）
附錄Q 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款歸檔資料清單（標準文本）
附錄R 住房公積金支持保障性住房建設項目管理颱賬（標準文本）
附錄S 住房公積金支持保障性住房建設項目貸款抵押物管理颱賬（標準文本）
附錄T 住房公積金支持保障性住房建設項目資金封閉管理颱賬（標準文本）
附錄U 住房公積金支持保障性住房建設項目資産管理颱賬（標準文本）
本規範用詞說明
附：條文說明

精彩書摘

　　8 貸款本息結清的，嚮受委托銀行發送解除建設項目資金監管的通知（附錄K）。
　　9 做好項目貸款的會計核算和財務管理工作。
　　10 按約定與抵押人辦理抵押登記、注銷抵押登記手續，對抵押物進行管理。
　　11 做好項目貸款檔案資料的收集、整理、保管等工作，確保檔案安全完整。
　　3.0.3 受委托銀行主要業務職責應包括下列內容：
　　1 與公積金中心簽訂項目貸款委托協議，與公積金中心、藉款人簽訂項目貸款藉款閤同、建設項目資金封閉管理協議，對建設項目相關資金實施全程封閉管理。受委托銀行作為抵押權人的，與抵押人簽訂項目貸款抵押閤同。
　　2 開立代收委托貸款賬戶，為公積金中心開立委托貸款賬戶，為藉款人開立資金監管賬戶，按要求發放項目貸款，完成計息、結息、查詢和對賬工作，並及時嚮公積金中心報告賬戶資金變動情況。
　　3 按約定協助對藉款人、建設項目、抵押物進行調查評價，並嚮公積金中心提供建議。
　　4 按照公積金中心的委托放款通知（附錄L），辦理貸款發放手續。
　　5 按約定協助公積金中心受理藉款人項目貸款資金支付申請，嚮公積金中心提交資金支付建議。
　　6 對貸款歸還事項進行賬務處理，將收迴的貸款本息劃人公積金中心開立的委托貸款賬戶，並嚮公積金中心報告藉款人還款金額、時間以及尚未歸還的貸款本息。
　　7 對資金監管賬戶的資金實施逐筆結算，辦理資金支付和迴收手續。
　　8 按約定協助公積金中心進行貸後檢查，嚮公積金中心提供檢查情況建議。
　　9 按約定協助公積金中心辦理逾期貸款催收等相關工作。
　　……

前言/序言

　　根據住房和城鄉建設部《關於印發（2010年工程建設標準規範製定、修訂計劃）的通知》（建標[2010]43號）的要求，規範編製組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國際標準，並在多次徵求意見、反復討論修改的基礎上，經審查定稿。

　　本規範共9章和19個附錄，主要內容包括：1.總則；2.術語；3.責任主體及業務職責；4.建設項目和受委托銀行確定；5.貸款受理、評審與審批；6.貸款簽約與發放；7.資金封閉管理；8.貸後管理；9.颱賬管理等。

　　本規範由住房和城鄉建設部負責管理，由天津市住房公積金管理中心負責具體技術內容的解釋。請各單位在執行過程中，總結經驗，積纍資料，如發現需要修改補充之處，請將意見和建議反饋給天津市住房公積金管理中心（地址：天津市和平區大沽北路115號，郵編：300040），以供修訂時參考。

　　本規範主編單位：天津市住房公積金管理中心

　　本規範參編單位：北京住房公積金管理中心

　　中國建設銀行股份有限公司

　　中國工商銀行股份有限公司

　　重慶市住房公積金管理中心

　　大連市住房公積金管理中心

　　青島市住房公積金管理中心

　　廈門市住房公積金管理中心

　　哈爾濱住房公積金管理中心

　　長春市住房公積金管理中心

　　西安住房公積金管理中心。
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