新編建築工程概預算與定額 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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嶽秀芬，陳代華著

圖書標籤:

建築工程
工程預算
工程概算
定額計價
建築經濟
工程造價
施工預算
工程管理
成本控製
建築專業

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齣版社：金盾齣版社

ISBN：9787508225470

版次：1

商品編碼：10179593

包裝：平裝

齣版時間：2003-11-01

頁數：280

正文語種：中文

具體描述

內容簡介

　　主要講述瞭概預算的基礎知識，建築工程定額，工程造價費用的構成，土建、暖衛、電氣工程概預算的編製，概預算的審核和工程結算等。《新編建築工程概預算與定額》采用瞭新的建築工程定額標準、計算規則和規範，並附有概預算的編製實例，通俗易懂，實用性強。《新編建築工程概預算與定額》可作為學習定額與概預算知識的各類專業管理人員崗位培訓教材和自學用書，還可供大學、中專有關專業學生建築企業經營管理人員等學習參考。

第一章概預算基礎知識
第一節基本概念
第二節基本建設程序
第三節工程招標投標
第四節工程監理
第五節工程承包閤同
第六節工程索賠
第七節工程造價管理

第二章建築安裝工程定額與單位估價錶
第一節建築工程定額概述
第二節全國統一建築工程基礎定額
第三節北京市建設工程概算定額
第四節北京市建設工程預算定額
第五節建築安裝工程單位估價錶

第三章建築安裝工程費用構成
第一節概述
第二節工程直接費的構成
第三節建設工程間接費及其他費用

第四章一般土建工程施工圖預算的編製
第一節施工圖預算的編製依據及編製程序
第二節建築麵積計算規則
第三節建築物簷高及層高的計算
第四節工程量計算的一般原則
第五節一般建築工程工程量的計算
第六節一般裝飾工程工程量的計算
第七節工料單價法施工圖預算書的編製
第八節工程量清單計價法施工圖預算書的編製
第九節施工圖預算的工料分析
第十節一般土建工程施工圖預算編製實例

第五章采暖、給排水和燃氣安裝工程施工圖預算的編製
第一節編製施工圖預算須遵守的要則
第二節工程量計算規則和執行定額注意事項

第六章電氣工程預算的編製
第一節變配電工程
第二節電纜工程
第三節架空綫路工程
第四節建築防雷安裝工程
第五節動力、照明控製裝置
第六節配管配綫工程
第七節照明器具
第八節電視、電話綜閤布綫

第七章工程概預算的審查
第一節工程概預算審查的意義和依據
第二節工程概預算審查的組織形式及方法
第三節工程概預算的審查

第八章工程竣工結算
第一節工程備料款和進度款的撥付
第二節工程竣工結算

第九章概預算中電腦的應用
第一節電腦應用概述
第二節工程概預算定額庫的建立
第三節概預算係統軟件的使用方法
附錄一《建設工程施工閤同（示範文本）》
附錄二某辦公樓改造工程設計圖

前言/序言

《建築工程造價精析與應用》一、引言：時代浪潮中的造價之道在日新月異的建築行業中，工程造價作為貫穿項目生命周期的核心要素，其重要性不言而喻。它不僅是成本控製的基石，更是投資決策的導嚮，項目風險管理的風嚮標。隨著國傢經濟建設的蓬勃發展，建築工程的規模日益擴大，技術日趨復雜，造價管理的科學性、準確性和高效性也麵臨著前所未有的挑戰。《建築工程造價精析與應用》正是應運而生，旨在為廣大建築工程從業者提供一套係統、深入、實用的造價理論與實踐相結閤的解決方案。本書並非是對現有定額理論的簡單羅列與重復，而是站在時代發展的潮頭，以全新的視角審視工程造價的本質，解析現代造價管理的新理念、新方法、新工具。我們深入剖析瞭當前建築市場環境下，工程造價麵臨的突齣問題，如市場信息不對稱、材料價格波動、技術進步帶來的成本變化、以及日益復雜的閤同管理要求等，並針對這些問題，提齣瞭切實可行的應對策略。本書強調理論與實踐的緊密結閤，力求讓讀者在理解深層造價原理的同時，能夠掌握實際操作的要領，將所學知識靈活應用於實際工作中。二、核心理論：穿透迷霧的造價智慧本書將工程造價理論的精髓抽絲剝繭，層層遞進。我們首先從宏觀層麵，闡述瞭工程造價在國傢宏觀經濟調控、區域發展規劃中的作用，以及其在項目立項、融資、建設、運營全過程中的地位。在此基礎上，我們深入探討瞭工程造價的構成要素，不僅局限於直接費、間接費、利潤和稅金等傳統範疇，更著眼於當前新興的成本要素，如綠色建築成本、智能化建造成本、BIM技術應用成本等，並分析其如何影響整體造價。本書特彆強調瞭造價的動態管理理念。傳統的靜態造價已無法適應快速變化的建築市場，本書將引導讀者理解和掌握從項目前期估算、設計概算、施工預算，到閤同價、竣工結算的全過程動態造價控製。我們將詳細解析影響造價變化的各種因素，如設計變更、現場簽證、材料價差、人工費調整、政策性變動等，並提供係統性的應對方法和管理流程。在工程造價計價依據方麵，本書並非照搬固有的定額體係，而是深入解析瞭國傢定額、地方定額、企業定額之間的關係及其適用範圍。更重要的是，本書聚焦於市場詢價、成本分析、利潤率確定等體現市場化詢價原則的現代計價方法。我們將詳細介紹如何進行市場行情調查，如何分析材料、人工、機械颱班的市場價格，如何科學閤理地確定各項費用，從而使計價結果更貼近實際的市場價值。三、應用實踐：從理論到落地的精湛技藝本書的重頭戲在於其豐富的應用實踐內容。我們深知，再精深的理論也需要落地纔能産生價值。因此，本書在每一個理論點的闡述之後，都緊密結閤實際案例，通過詳細的圖文解析，展示具體的操作步驟和技巧。 1. 招投標階段的造價控製：在項目招投標階段，準確的工程量清單編製和閤理的投標報價是贏得項目的關鍵。本書將詳細講解如何基於設計圖紙和工程量計算規則，進行精確的工程量計算，如何識彆和處理清單中的風險點。針對投標報價，我們將深入分析投標策略，講解如何運用成本構成分析、利潤率設置、風險預備金的閤理確定等方法，編製齣既有競爭力又能保證企業利潤的投標報價。 2. 閤同價的簽訂與管理：閤同價是工程造價的法律依據，其簽訂的閤理性與後續的管理至關重要。本書將詳細解析各類工程閤同（如固定總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等）的特點、風險分攤，以及如何根據項目特點選擇閤適的閤同形式。我們將重點講解閤同價的變更管理，包括變更的審批流程、工程量和費用的調整方法，以及如何避免因閤同管理不善而引發的造價糾紛。 3. 施工過程中的造價控製：施工過程是工程造價最容易失控的階段。本書將係統性地介紹施工過程中的各項造價控製措施。這包括：材料成本控製：如何進行材料的詢價、比價、采購，如何控製材料的消耗量，如何管理材料的現場收發和盤點，以及如何應對材料價格的波動。人工成本控製：如何進行勞動力計劃管理，如何核算和控製人工費用，如何處理加班、調休等情況，以及如何運用現代化的班組管理方式。機械颱班控製：如何科學閤理地安排施工機械的使用，如何進行機械颱班的核算和管理，如何通過優化施工組織降低機械使用成本。現場簽證與變更管理：詳細講解現場簽證的類型、申報流程、審批要點，以及如何將現場簽證轉化為經濟效益。隱蔽工程和分部分項工程的計量與支付：如何根據閤同約定，準確計量和核實已完工程量，並及時辦理工程款的支付。 4. 竣工結算的精細化管理：竣工結算是工程造價控製的最後一道關卡，直接關係到項目最終的經濟效益。本書將提供一套完整的竣工結算方法論。我們將詳細講解結算的準備工作、工程量復核、費用調整、閤同價款的最終確定等關鍵環節。特彆強調瞭如何運用審計經驗，從結算報告中發現潛在的超支風險，如何進行有效的結算談判，以實現項目經濟效益的最大化。 5. 風險管理與索賠：工程項目 inherently 伴隨著各種風險，造價風險是其中最重要的一種。本書將詳細介紹工程造價風險的識彆、評估、預警和應對機製。我們將深入講解工程索賠的理論與實踐，包括索賠的構成要素、索賠時機、索賠程序、索賠證據的收集與整理，以及如何進行索賠的計算和談判。四、現代工具與技術：賦能造價新時代在信息技術飛速發展的今天，工程造價管理也迎來瞭前所未有的變革。《建築工程造價精析與應用》充分擁抱新技術，將現代造價管理工具和技術融入書中。 1. BIM技術在造價管理中的應用：本書將重點介紹建築信息模型（BIM）技術如何顛覆傳統的造價管理模式。我們將詳細講解如何利用BIM模型進行工程量的精確提取，如何實現三維可視化的成本分析，如何將BIM技術與項目管理軟件集成，從而提升造價的準確性和效率。 2. 軟件應用與數據分析：本書將引導讀者認識並掌握各類主流的工程造價軟件，包括工程量計算軟件、計價軟件、成本管理軟件等。我們將講解軟件的實際操作技巧，以及如何通過數據分析，挖掘項目成本信息，為造價決策提供科學依據。 3. 綠色建築與智能化建造的造價考量：隨著國傢對可持續發展和科技創新的重視，綠色建築和智能化建造已成為行業發展趨勢。本書將探討這些新型建築模式對工程造價帶來的影響，包括綠色建材的成本、節能措施的經濟效益分析、智能化係統的投資迴報率計算等，並提供相應的計價方法和管理思路。五、總結：開啓工程造價新篇章《建築工程造價精析與應用》的目標是為每一位建築工程從業者提供一把開啓工程造價智慧之門的鑰匙。本書以其前瞻性的理論視野、詳實的實踐指導、前沿的技術應用，緻力於幫助讀者：深刻理解工程造價的本質與規律。掌握現代造價管理的全過程控製方法。提升工程量計算、報價、閤同管理、結算等各項實操技能。熟練運用新興技術和工具，提高工作效率和準確性。有效規避造價風險，實現項目經濟效益最大化。本書相信，通過對工程造價的深入研究和精湛應用，每一位從業者都能在激烈的市場競爭中，以更專業、更科學、更高效的方式，為建築工程的順利實施和企業的可持續發展貢獻力量，共同譜寫中國建築行業更加輝煌的篇章。

用戶評價

評分☆☆☆☆☆

這本書的專業性毋庸置疑，但更難得的是它流露齣一種對工程實踐的尊重和深刻理解。它不像有些理論著作那樣，脫離實際的施工場景。例如，在討論人工費時，它不僅僅是給齣瞭一個單純的計時標準，還細緻地分析瞭不同施工環境（如高空作業、夜間施工）對工效的影響，這些都是在實際工程中真實會遇到的變量。這種對細節的捕捉和量化處理，使得書中的估算結果更貼近真實項目發生的成本。此外，書中對不同閤同模式下，概預算文件如何服務於閤同管理的論述也很有啓發性。它將概預算工作提升到瞭閤同履約和爭議解決的高度，讓我們意識到預算不僅僅是報價工具，更是保障工程順利進行的法律和技術文件。這本書的價值在於拓寬瞭我們對造價工作的認知邊界。

評分☆☆☆☆☆

說實話，剛開始接觸這本書時，我對“定額”這個概念感到非常頭疼，總覺得它過於僵化和死闆。但是，這本書的作者顯然深諳如何將復雜信息變得易於消化。它沒有直接堆砌厚厚的定額錶，而是通過大量的圖文並茂的示例，將抽象的條款轉化為具體的、可以觸摸到的工程實體。比如，講解模闆工程的計算時，它會結閤具體的梁闆結構圖進行分解說明，讓你清楚地知道每一項定額子目是如何從實際施工工藝中衍生齣來的。這種“由錶及裏”的教學方式，極大地降低瞭學習麯綫。這本書的排版設計也很清晰，重點突齣，即便是中途被打斷閱讀，也能很快找到上次中斷的位置，繼續深入學習。對於需要通過自學來掌握概預算技能的同行來說，這本書絕對是性價比極高的選擇。

評分☆☆☆☆☆

這本關於建築工程概預算的書，可以說是給行業新人的一份“保姆級”指南。從基礎的定額概念到實際操作中的費用估算，講解得非常係統，一點也不含糊。比如，書中對人工費、材料費、機械使用費這三大塊的拆分和計算方法，簡直是手把手教你如何避免踩坑。我印象特彆深的是它對不同工種工時定額的詳盡說明，即便是初次接觸造價工作的人，也能很快理清頭緒。它沒有那種高高在上的理論說教，而是把復雜的定額標準融入到具體的工程案例分析中，讓學習過程變得枯燥卻又不失趣味。特彆是對於一些容易被忽略的間接費用和稅金的計算，書中給齣瞭非常清晰的錶格和公式，讓人感覺非常踏實。這本書的實用性遠超齣瞭教科書的範疇，更像是一本放在手邊隨時可以翻閱的工具書，對於提高我們工程部門的預算編製效率，絕對是功不可沒的。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本《新編建築工程概預算與定額》，最大的感受就是“紮實”二字。它並沒有試圖去追逐那些最新、最炫的技術指標，而是將精力放在瞭最核心、最本質的造價管理原則上。很多市麵上的資料往往側重於軟件操作，但這本書卻迴歸到瞭“算”的本質，強調理解定額背後的邏輯和政策導嚮。它的章節編排邏輯性極強，從宏觀的工程量清單計價體係，到微觀的某一分項工程的定額套用，層層遞進，銜接得非常自然。對於我們這些常年與圖紙和現場打交道的工程師來說，這本書的價值在於它能幫助我們建立起一個堅實的理論基礎，而不是盲目地依賴軟件自動生成的結果。隻有真正理解瞭定額的來源和適用範圍，纔能在麵對變更和不確定性時，做齣最閤理的判斷和控製。這本書無疑為我們提供瞭一把檢驗和校準自身工作質量的“標尺”。

評分☆☆☆☆☆

我是一名資深的項目經理，對預算的把控能力直接關係到項目的盈虧。坦白說，市麵上很多概預算書籍讀起來總是感覺缺瞭點火候，要麼太偏理論，要麼就是定額版本陳舊。但這本“新編”的書，顯然是緊跟瞭最新的行業標準和規範，尤其是在綠色建築和新型材料的費用取定上，給齣瞭較為前瞻性的指導。最讓我欣賞的是它在風險控製方麵的探討。書中詳細分析瞭市場價格波動、材料代換等常見風險點，並提供瞭相應的預留金和浮動費用的估算模型。這對於我們項目管理層來說至關重要，它教會我們如何提前預見成本超支的風險，而不是事後亡羊補牢。這本書的深度已經觸及到瞭成本控製的戰略層麵，不僅僅是簡單的“算”齣來，更是要“算得準、控得住”。

評分☆☆☆☆☆

它不會讓你試過之後大失所望這本書提到的瑜伽練習有科學研究和傳統智慧作為基礎如果你全身心投入認真探索瑜伽能為你帶來什麼你就會對身心痛苦有新的認識

評分☆☆☆☆☆

接下來你將學習如何進行深度放鬆這是消除慢性肌肉緊張降低疼痛敏感度減緩壓力和焦慮的關鍵最後你將學習一些冥想技巧每種技巧都是針對一種特定的慢性疼痛的例如你將學習如何應對突如其來的疼痛發作也將學習如何把消極情緒轉化為積極情緒放鬆和冥想都有助於身體實現自然愈閤也有助於你重新找到內心的喜悅

評分☆☆☆☆☆

很不錯的，下次有需要再來買

評分☆☆☆☆☆

其實書是一樣的，主要是京東的態度好，效率高

評分☆☆☆☆☆

下一步就是和自己的身體交朋友你將學習如何傾聽自己的身體感知自己的身體需要什麼瑜伽練習將教會你和自己的身體和諧共處也將幫助你剋服憤怒悲傷沮喪的情緒這三種情緒往往是慢性疼痛導緻的

評分☆☆☆☆☆

很不錯的，下次有需要再來買