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编辑推荐
《房地产策划师：基础知识》(用于国家职业技能鉴定)介绍了各级别房地产策划师应掌握的基础知识，涉及职业道德和房地产策划知识及相关法律、法规知识等内容。内容简介
《房地产策划师：基础知识》(用于国家职业技能鉴定)根据《国家职业标准—房地产策划师（试行）》的要求，由中国就业培训技术指导中心按照标准、教材、题库相衔接的原则组织编写，是职业技能鉴定的推荐辅导用书。目录
第一部分 职业道德和房地产策划知识第一章 职业道德基本知识（3）
第一节 房地产策划师职业道德与职业守则（3）
第二节 房地产策划师职业素养（7）
第二章 房地产策划基础知识（14）
第一节 房地产开发（14）
第二节 城市规划（30）
第三节 房地产策划（46）
第四节 房地产项目规划与设计（85）
第五节 房地产项目投资和融资（117）
第六节 房地产市场营销（144）
第七节 房地产项目物业管理（156）
第二部分 相关法律、法规知识
第三章 劳动法和合同法知识（173）
第一节 劳动法知识（173）
第二节 合同法知识（184）
第四章 房地产管理法和城市规划法知识（193）
第一节 房地产管理法知识（193）
第二节 城市规划法知识（207）
第五章 土地管理法和土地出让、转让制度知识（219）
第一节 土地管理法知识（219）
第二节 土地使用权出让、转让制度知识（231）
第六章 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识（241）
第一节 房地产开发项目管理政策法规知识（241）
第二节 商品房交付使用管理政策法规知识（248）
第三节 房地产广告管理政策法规知识（255）
第七章 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识（261）
第一节 房地产信贷业务管理知识（261）
第二节 房地产信托、保险业务管理知识（279）
第三节 物业管理条例及相关法规（285）
第八章 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策（294）
参考文献（314）
前言/序言
用户评价
作为一名刚踏入房地产行业的职场新人，我一直在寻找一本能够系统性地梳理房地产策划基础知识的教材，而这本《国家职业资格培训教程·房地产策划师：基础知识》恰好满足了我的需求。拿到这本书，我最直观的感受就是它的“厚重感”——不仅仅是物理上的分量，更重要的是内容上的扎实。从最基础的房地产市场分析入手，它详尽地介绍了宏观经济环境、区域经济发展、人口结构变化以及消费者需求等影响房地产市场的关键因素。这部分内容并非泛泛而谈，而是提供了具体的分析框架和方法论，比如SWOT分析、PESTEL分析等，并结合了大量的行业案例，让我能够清晰地理解如何运用这些工具来评估市场潜力和风险。
评分这本书在房地产项目策划方面的内容更是让我受益匪浅。它从项目定位、目标客群分析、产品规划，到营销策略的制定，都有着非常详细的阐述。尤其让我印象深刻的是关于目标客群细分的章节，书中不仅列举了多种细分维度，如年龄、收入、职业、家庭构成、生活方式等，还深入分析了不同客群在居住需求、消费偏好上的差异，以及如何针对这些差异来设计出更具吸引力的产品和营销方案。例如，在分析青年首次置业者时，书中详细描述了他们对户型大小、交通便利性、社区配套以及价格敏感度等方面的考量，并提供了相应的解决方案，这对于我理解如何“对症下药”提供了宝贵的指导。
评分对于营销策略的探讨，这本书同样展现了其深度和广度。它不仅介绍了传统的广告、公关、媒体投放等手段，还对当前房地产市场中非常重要的线上营销、社交媒体营销、内容营销等新兴渠道进行了详细的讲解。我尤其喜欢书中关于“内容为王”的理念，它强调了房地产项目不仅仅是销售一个实体空间，更是在销售一种生活方式、一种社群归属感。因此，通过有价值的内容来吸引潜在客户、建立信任、培养情感连接，是提升项目溢价能力和品牌影响力的重要途径。书中列举的几个经典营销案例，都生动地说明了这一点。
评分在学习过程中，我发现这本书对于房地产项目开发流程的梳理也相当清晰。它从项目立项、土地获取、规划设计、工程建设，一直到预售、销售、物业管理等各个环节，都进行了逻辑性的介绍。虽然这本书的重点是“基础知识”，但对于整个开发流程的把握，能够帮助我更好地理解每个环节之间的相互关系和潜在的协同效应，从而在策划阶段就能够更全面地考虑后续的执行可能性和风险。这种全局观的培养，对于提升策划师的职业素养至关重要。
评分书中关于房地产法律法规和政策的介绍，虽然篇幅不算特别大，但却非常精炼和实用。它涵盖了与房地产开发、销售、租赁、物业管理等相关的基本法律框架、主要法规以及当前国家和地方性的调控政策。对于我们这些初学者来说，能够迅速建立起一个基本的法律和政策认知，避免在实际工作中触碰红线，是非常重要的。书中还提醒我们要关注政策的动态变化，并具备分析政策对市场影响的能力，这让我意识到房地产策划师需要具备持续学习和适应变化的能力。
评分我特别欣赏书中关于房地产项目风险管理部分的讲解。书中系统地分析了房地产开发和销售过程中可能遇到的各类风险，包括市场风险、政策风险、资金风险、法律风险、工程风险以及管理风险等，并针对每种风险提出了相应的防范和应对策略。例如，在市场风险部分，书中详细阐述了如何通过市场调研、敏感性分析以及制定应急预案来降低市场波动带来的冲击。这种前瞻性的风险意识，对于指导我们如何做出更稳健的决策，规避不必要的损失，具有极其重要的现实意义。
评分在阅读过程中，我注意到书中大量使用了图表、数据和案例分析，这使得原本可能枯燥的理论知识变得生动易懂。比如，在分析房地产市场周期时，书中就用了大量的图表来展示不同周期阶段的特征，以及相应的市场表现。在讲解项目可行性研究时，书中也提供了详细的财务模型和分析方法，并用实际案例来说明如何进行投资回报率的计算和评估。这种“理论与实践相结合”的编撰方式，极大地提升了学习的效率和乐趣，让我能够更快地掌握和运用书中的知识。
评分本书在房地产企业组织架构和人员管理方面的阐述，也给我带来了启发。书中介绍了房地产开发企业常见的部门设置、职责分工以及不同岗位所需的专业技能。更重要的是，它强调了房地产策划师作为项目核心角色的重要性，需要具备良好的沟通协调能力、团队协作能力以及领导能力。这让我意识到，一个优秀的房地产策划师不仅要有扎实的专业知识，还要有出色的软技能，才能在复杂的项目协作中发挥关键作用。
评分对于书中关于房地产金融和投资理财的介绍，我感到非常实用。它不仅解释了房地产投资的常见模式，如股权投资、债权融资等，还介绍了房地产信贷、按揭贷款等与个人购房相关的金融知识。书中还探讨了房地产信托、REITs等创新金融工具，让我对房地产投资的多元化有了更深的认识。这部分内容对于理解房地产项目的资金运作以及如何吸引投资，起到了很好的铺垫作用。
评分总的来说，这本《国家职业资格培训教程·房地产策划师：基础知识》是一本非常全面且深入的教材。它系统地梳理了房地产策划所需的各项基础知识，从宏观经济到项目微观操作，从理论框架到实践案例，都进行了细致的讲解。这本书不仅为我这个行业新人搭建了一个坚实的知识框架，也为我今后的职业发展指明了方向。我强烈推荐所有 aspiring 房地产策划师，以及对房地产行业感兴趣的朋友们，认真研读这本书，它绝对是一份宝贵的财富。
评分这个我到处找都没有找到这里看到了
评分去觅食、自己去选课
评分送给朋友的，感觉还好
评分有些理论~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
评分好~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
评分哭得最惨的那个）、更多回的人生转弯，直到养成坚毅而独立的自己为止。
评分，我被迫面对更多必须一个人的时刻、更多次的分离（以前参加夏令营到最后一天欢送会时，我通常是
评分老天生你，让你与别人的长相不同、生日不同、家庭不同、个性不同……就是要让你与众不同。你
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