工程造价基础知识复习指南 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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侯国华 编

图书标签:

• 工程造价
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• 工程管理
• 建筑工程
• 成本控制
• 考试
• 考研
• 资格证

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112095438

版次：1

商品编码：10061149

包装：平装

开本：16开

出版时间：2008-03-01

用纸：胶版纸

页数：178

字数：278000

正文语种：中文

内容简介

　　本书紧扣《全国建设工程造价员资格考试大纲》知识点的要求，对其中的重要概念、重难点内容进行了精心归纳、剖析，辅以典型的立体解析，再通过自测题巩固应掌握的内容。
　　本书适用于建设工程、市政工程计价造价人员、工程建设管理人员及相关专业师生。

内页插图

目录

第1章 建设工程造价管理相关法规与制度
1.1 考试大纲要求
1.2 知识点导航
1.3 例题解析
1.4 习题精选
1.5 习题答案

第2章 建设项目管理
2.1 考试大纲要求
2.2 知识点导航
2.3 例题解析
2.4 习题精选
2.5 习题答案

第3章 建设工程合同管理
3.1 考试大纲要求
3.2 知识点导航
3.3 例题解析
3.4 习题精选
3.5 习题答案

第4章 建设工程造价的构成
4.1 考试大纲要求
4.2 知识点导航
4.3 例题解析
4.4 习题精选
4.5 习题答案

第5章 工程造价计价方法和依据
5.1 考试大纲要求
5.2 知识点导航
5.3 例题解析
5.4 习题精选
5.5 习题答案

第6章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制
6.1 考试大纲要求
6.2 知识点导航
6.3 例题解析
6.4 习题精选
6.5 习题答案

第7章 建设项目招投标与合同价款的确定
7.1 考试大纲要求
7.2 知识点导航
7.3 例题解析
7.4 习题精选
7.5 习题答案

第8章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整
8.1 考试大纲要求
8.2 知识点导航
8.3 例题解析
8.4 习题精选
8.5 习题答案

第9章 竣工决算的编制与保修费用的处理
9.1 考试大纲要求
9.2 知识点导航
9.3 例题解析
9.4 习题精选
9.5 习题答案
模拟试卷（一）
模拟试卷（二）
参考文献

前言/序言

建筑项目全流程经济管控宝典：从概念到竣工的成本智慧 本书并非一本枯燥的教科书，而是一本引导您深入理解建筑项目全生命周期经济活动，掌握成本精细化管理的实用指南。它将带您跨越传统工程造价的边界，触及项目从最初的构想萌芽，到最终交付使用的每一个环节，为您揭示隐藏在繁复图纸和工程量清单背后的经济脉络。无论您是项目业主、开发商、设计团队、施工单位，抑或是对建筑投资回报充满好奇的业界人士，本书都将为您提供一套系统而深刻的洞察力，助您在激烈的市场竞争中，实现效益最大化。 第一部分：项目之始——规划与决策的经济基石 在项目正式启动之前，一个明智的经济决策能够为整个项目的成功奠定坚实的基础。本书将从项目的可行性研究入手，深入剖析如何评估项目的市场前景、技术可行性、环境影响以及最重要的——经济可行性。我们将探讨各类投资估算方法的应用，包括原始估算、初步估算、以及更为精细的工料测量估算，并详细讲解如何根据项目不同阶段的需求，选择最恰当的估算工具。 您将了解到，一个成功的项目并非仅仅依赖于出色的设计和精湛的施工，更在于早期阶段对土地成本、前期费用、政策法规影响的准确预判。本书会引导您识别潜在的经济风险，并学习如何通过风险评估与管理，提前制定应对策略，避免后期不必要的成本超支。例如，在土地购置阶段，如何通过详细的市场调研和法律尽职调查，规避潜在的产权纠纷和拆迁成本风险。在项目策划阶段，如何通过对宏观经济形势、行业政策导向的分析，预判未来市场需求变化，从而优化项目定位和规模，规避滞销或产能过剩的风险。 此外，本书还将重点关注投资回报分析，教授您如何计算项目的净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期等关键财务指标，并理解这些指标在项目决策中的重要作用。通过生动的案例分析，您将学会如何将抽象的财务数据转化为具体的投资决策依据，确保每一分资金都投向最具潜力的项目。 第二部分：设计与协同——成本优化的黄金时期 项目进入设计阶段，是进行成本优化的关键时期。本书将超越传统意义上的“出图”，深入探讨设计过程中的经济性考量。您将学习如何与设计团队紧密合作，在满足功能需求和美观要求的同时，引导他们选择最经济适用的材料、结构体系和建造工艺。 本书将详细阐述方案设计优化的重要性，例如，通过对比不同建筑形态对材料消耗、施工难度的影响，选择最优方案。在施工图设计阶段，我们将重点关注构件的标准化、模块化设计，以及如何通过多方案比拼，选择性价比最高的材料和设备。您还将了解到，绿色建筑和可持续发展理念并非仅仅是环保的要求，更是实现长期成本效益的重要途径。本书将揭示如何通过节能设计、节水设计、以及对可再生材料的应用，在项目全生命周期内实现显著的成本节约。 此外，本书将强调跨部门协同的重要性。设计、预算、采购、施工等各环节的紧密配合，能够有效避免信息孤岛和沟通障碍，减少因设计变更或返工造成的成本浪费。您将学习到如何建立高效的沟通机制，以及如何利用BIM（建筑信息模型）技术，在三维模型中进行成本模拟和碰撞检测，从而在设计阶段就发现并解决潜在的成本问题。 第三部分：采购与施工——成本控制的实操战场 进入采购和施工阶段，成本控制的难度显著增加。本书将为您提供一套全方位的采购与施工成本管理策略。您将深入了解招投标的全过程，学习如何制定科学合理的招标文件，吸引更多优质供应商参与竞争，以及如何运用评标方法，选择最具成本效益和信誉的承建商。 在材料与设备采购方面，本书将指导您如何建立战略采购体系，通过集中采购、批量采购、长期合同等方式，获取更优惠的价格。您还将学习到如何进行市场价格分析，识别价格波动因素，并制定灵活的采购计划，规避价格风险。 在施工现场，本书将重点关注施工进度控制、资源优化配置、以及质量管理。您将了解到，精细化施工管理是控制成本的关键。例如，如何通过优化施工方案，缩短工期，降低人工和设备租赁成本；如何通过合理的工序搭接，减少窝工现象；如何通过精益化生产理念，减少材料浪费和返工。 本书还将详细讲解工程变更管理的必要性和操作流程。当不可避免的设计变更发生时，如何科学评估变更的成本影响，并及时与各方协商，签订补充协议，避免因模糊不清的变更指令而产生的争议和超支。 第四部分：项目收尾与运维——价值实现的最终检验 项目的顺利竣工并不意味着成本管理的终结。本书将带领您关注项目收尾阶段的经济活动，以及建筑设施的长期运营与维护。 在项目竣工验收阶段，您将学习如何进行工程结算，确保按照合同约定，准确核算工程量和工程造价，避免不必要的经济纠纷。本书将详细阐述竣工决算的编制要点和审核技巧，以及如何应对可能出现的结算争议。 更重要的是，本书将为您揭示建筑全生命周期的成本观念。一个项目在建造完成后的几十年甚至上百年里，其运营和维护成本将远远超过初始的建造成本。本书将引导您思考如何在设计和施工阶段，就为未来的运营维护打下良好的经济基础。例如，选择耐久性更高、维护成本更低的材料；预留充足的设备检修空间；建立完善的设备档案和维护计划。 您将了解到，资产管理和物业管理在项目全生命周期经济活动中扮演着至关重要的角色。通过有效的运营和维护，可以延长建筑的使用寿命，提升其资产价值，并降低长期的运营费用，从而实现项目的最大化经济效益。 第五部分：趋势与未来——智能时代下的成本新格局 面对日新月异的建筑行业，本书还将展望未来成本管理的发展趋势。您将了解到数字化、智能化技术如何深刻地改变着工程造价领域。例如，大数据分析在市场价格预测、风险评估中的应用；人工智能在工程量自动计算、合同风险识别中的潜力；以及区块链技术在工程合同管理、资金支付中的创新应用。 本书还将探讨绿色建筑、装配式建筑、模块化建筑等新型建造模式对成本管理带来的影响和机遇。您将学习如何在这种新的模式下，进行成本的预测、控制和优化。 结论： 本书旨在为您提供一个全新的、更广阔的视角，看待工程项目中的经济活动。它并非仅仅提供一套工具或方法，更重要的是培养您系统性、全局性、前瞻性的成本管理思维。通过本书的学习，您将能够更自信地应对项目中的各种经济挑战，做出更明智的决策，最终实现项目的经济价值最大化，成为建筑领域真正的成本智慧大师。

评分☆☆☆☆☆

翻开这本《工程造价基础知识复习指南》，首先映入眼帘的便是一套极其严谨的知识体系构建框架。它不像某些教材那样堆砌概念，而是将工程造价的各个组成部分，从最基础的工程量计算到复杂的招投标和合同管理，都进行了逻辑清晰的梳理。尤其值得称赞的是，书中对“定额”和“取费标准”的讲解，深入浅出，即便是初学者也能迅速抓住核心要义。作者似乎深谙考生的痛点，针对那些容易混淆的计算规则和政策变动，都做了详尽的对比分析，让人在记忆的同时，更注重理解背后的经济逻辑。我个人觉得，它在处理那些看似繁琐的“间接费”和“利润”构成时，没有采用简单罗列公式的方式，而是通过剖析国家宏观调控对成本构成的具体影响，使得学习过程不再枯燥，反而充满了对行业运作的洞察力。这本书更像是一位经验丰富的行业前辈，在你迷茫时，递过来一张清晰的地图，指引你穿越造价知识的丛林。它让我明白，工程造价不仅仅是数字的加减乘除，更是一门关于成本控制与价值实现的艺术。

评分☆☆☆☆☆

从排版和编校质量来看，这本书也达到了一个非常高的水准。市面上很多复习资料都存在一个通病：内容组织混乱，图表不清。然而，这本《指南》在视觉设计上做足了功夫。关键概念使用了不同的字体和底纹进行强调，使得重点一目了然，即便是长时间高强度阅读，也不会产生强烈的视觉疲劳。特别是那些复杂的计算流程图，线条流畅，逻辑箭头指示清晰，极大地降低了理解复杂公式推导的认知负荷。我特别留意了书中引用的最新规范和标准名称，发现校对得非常严谨，几乎没有出现引文错误或术语不一致的情况。对于一本需要依赖最新政策文件进行复习的参考书来说，这种精确性是决定其效用的基石。这种对细节的极致追求，让我完全有理由相信，它所传达的知识本身也是经过多重检验的可靠信息，极大地增强了我的学习信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书在知识点的覆盖广度上，也展现出了极强的包容性。它并未将重点完全集中于单一的考试大纲，而是以一个更宏大的视角审视了整个工程造价行业的发展脉络。例如，书中用了一个专门的章节探讨了绿色建筑和装配式建筑的特殊计价方法，这些内容在一些传统的应试书籍中往往被一笔带过，但在这里却得到了深入的阐述，包括了新型材料的计量规则和政府补贴政策的核算要点。这种前瞻性的内容布局，使得学习者在掌握基础的同时，也能够跟上行业技术和政策的前沿步伐。它成功地在“应试需求”和“职业发展”之间找到了一个绝佳的平衡点。这让我意识到，学习这本指南，不仅仅是为了通过眼前的考试，更是为了未来在职场中能够游刃有余地处理那些新兴的、复杂的造价管理问题，为长远发展打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书在实操层面的应用性，简直令人惊喜。我原本以为这只是一本偏重理论背诵的应试读物，但实际阅读后发现，其中穿插的大量真实案例分析，极大地拓宽了我的视野。比如，书中关于BIM技术在造价管理中的应用案例，并非泛泛而谈，而是详细展示了如何利用三维模型进行工程量自动提取和碰撞检查，这对于我们这些正在向数字化转型过渡的从业者来说，提供了极具价值的参考坐标。此外，对于合同纠纷案例的分析部分，处理得尤为精妙。它不是简单地给出判决结果，而是层层剥茧，分析了合同条款的歧义点、双方的责任边界，以及造价工程师在风险控制中的关键作用。这种深度剖析，让原本抽象的法律条文变得鲜活起来，真正体现了造价工作“风险预见”的核心价值。读完这部分内容，我感觉自己不仅仅是在复习知识点，更是在进行一次高级别的风险管理模拟训练，对提升实战能力大有裨益。

评分☆☆☆☆☆

最让我感到惊喜的是书中对于“思维导图”和“错题集”构建的理念引导。作者非常巧妙地在每章节的末尾，设计了“反思与拓展”部分，引导读者不要停留在机械记忆层面。它建议读者如何将分散的知识点，通过自建的思维网络进行串联，比如如何将《工程量计算规范》与《建设工程工程量清单计价规范》中的内容进行交叉验证和关联记忆。这种学习方法的指导，远超出了内容本身。它教给我的，是如何更高效、更有结构性地吸收知识。对于我这种习惯于碎片化学习的人来说，这本书提供的系统性框架是矫正学习习惯的关键。它真正做到了“授人以渔”，让我从单纯的知识接收者，转变为知识的主动构建者。这套复习体系，无疑是多年教学经验沉淀下来的精华，对于任何希望系统化提升造价思维的人来说，都是一份宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

帮助很大，值得购买。

评分☆☆☆☆☆

内容不错的，还是勉强不错

评分☆☆☆☆☆

同学推荐我买的这个果然不错，花了2个通宵通读了一遍！同学推荐我买的这个果然不错！ 真心给力的一本书，喜欢这个作者！书质量很好，纸张不错！而且是活动买的，便宜啊。。。京那个东出品。正版。。。收藏用。物流挺好，派送迅速。快递态度ok。送货上门,服务好 速度很快，包装精美，每一本都有塑封，书很新 今天我在网上买的几本书送到了。取书的时候，忽然想起一家小书店，就在我们大院对面的街上，以前我常去，书店的名字毫无记忆，但店里的女老板我很熟，每次需要什么书都先给她打电话说好，晚上散步再去取。我们像朋友一样聊天。 坦白说这是我近几年来花最多时间去读的一本书，两天两万不吃不睡，50个小时时间一气呵成看完--回肠荡气、满腹沉重、欲罢不能。知道自己才疏学浅，为这样的书写评价不免有些班门弄斧的嫌疑，但是不写实在是对不住我两个个晚通宵读了这样一本好书，好在笔记只是自己的笔记而已。喜欢这本书的，看过了就过了，没有读过且不敢兴趣的，暂且就此止步就是。 我对所有事情都有兴趣，所以我经常上当，在一个冷漠的社会里，你的热情在他们眼睛里就是不成熟。他们为面子活，你为兴趣活，你觉得你这样很开心，他们觉得你很无聊；你觉得你很真诚，他们觉得你在标榜自己。所以，我现在即使有兴趣也会装做“平常心”的样子，只是为了满足大多数人的思维方式，因为只有这样，他们才觉得我这个人比较可靠。激情永远不能放在口头上，放在口头上就是闷骚——马上就给你扣帽子。你必须一个巴掌上去，给人看到五根手指头，他们才觉得你和他们一样。一样了，接下去才可以交流。不一样就要培养，培养不出，就是你领不清——人生除了物欲和强迫之外，几乎一无所有。即便如此，还要相互误读、有时夹带了各种自嘲与挖苦。难怪当我读过这本书之后，竟会流泪。我的生命接下去的一切似乎只剩下白描了。我不会缝殓衣，也不会做小金鱼，更不会升天。杀掉三千多人对我来说也只是一个数字而已，我是多么渴望生活呀，但生活却连看也不看我一眼，我被禁锢在羊皮纸里，因为我很孤独；因为我很孤独，所以我只能去那个地方…… 天马流星拳、庐山升龙霸、钻石星尘拳，一个个熟悉的名称，让人联想起那个上课在桌下偷偷看漫画，体育课在操场操练的动作，好书，值得推荐！小时候爱看，但没钱，也就一直没能买齐。长大后赚钱了，所以就买了。不是当年小时候看的版本，不过有机会买到一整套回味一下还是不错的。 所感所悟一一精彩呈现，得此鸳鸯谱，闪着智慧幽默的光。鸳鸯谱，靠谱。非常赞！正品！物流超快！好评！

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图书不错，帮别人买的，说很不错。购物方便

评分☆☆☆☆☆

图书不错，帮别人买的，说很不错。购物方便

评分☆☆☆☆☆

很喜欢质量不错很喜欢质量不错

评分☆☆☆☆☆

内容比较全面，复习能用的上

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