房屋征收纠纷一站式解决（案例·文书·流程） 法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511875976

商品编码：28660951213

丛书名： 房屋征收纠纷一站式解决

出版时间：2015-04-01

基本信息：

 

书号：7511875976  

条码：9787511875976  

图书名称：房屋征收纠纷一站式解决：案例 文书 流程  

定价：35

作者：刘宏辉  

版别：法律  

出版日期：2015-04-01  

质量:340   

 

目录：

第一编拆迁法律制度

第一章拆迁法律制度概述00

 

第一节拆迁制度的立法沿革00

 

一、从新中国成立到1991年之间的拆迁立法状况00

 

二、1991年的《城市房屋拆迁管理条例》00

 

三、2001年的《城市房屋拆迁管理条例》00

 

四、2011年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》00

 

第二节房屋拆迁的常见概念00

 

一、什么是拆迁？00

 

二、什么是征收？00

 

三、什么是征用？00

 

四、什么是划拨土地和出让土地？00

 

五、什么是产权调换？00

 

六、什么是行政诉讼？00

 

七、什么是行政复议？00

 

第三节国有土地上房屋征收流程00

 

一、房屋征收决定程序流程图00

 

二、房屋征收补偿程序流程图00

第二章国有土地上房屋征收的主体0

 

第一节征收人0

 

一、房屋征收与补偿主体——市、县级人民政府0

 

二、房屋征收与补偿的组织实施主体——房屋征收部门0

 

三、市、县级人民政府其他相关部门0

 

第二节被征收人0

 

第三节其他相关主体0

 

一、房屋征收实施单位0

 

二、其他服务类主体0

第三章房屋征收的前期准备0

 

第一节房屋征收的前提条件0

 

一、须是为了公共利益需要进行房屋征收活动0

 

二、须取得有关项目的预审批0

 

三、制定征收补偿方案并经过充分论证和征求公众意见0

 

四、按照有关规定进行社会稳定风险评估0

 

五、征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用0

 

第二节房屋征收的其他附加条件0

 

第四章征收决定0

 

第一节作出征收决定的程序0

 

一、确定房屋征收范围0

 

二、拟定征收补偿方案0

 

三、论证征收补偿方案与听证0

 

四、对征收补偿方案征求公众意见0

 

五、修改征收补偿方案0

 

六、社会稳定风险评估0

 

七、政府常务会议讨论决定的事项0

 

八、落实征收补偿费用0

 

九、公告与进场0

 

十、宣传解释工作0

 

第二节征收决定作出过程中被征收人的权利和义务0

 

一、被征收人享有的权利0

 

二、被征收人必须履行的义务0

 

第三节房屋征收决定的内容0

 

第四节征收决定的实施0

 

一、房屋征收实施单位的法律地位和重要性0

 

二、征收实施单位的资质0

 

三、房屋征收实施单位的职责范围0

 

四、对“不以营利为目的”的理解0

 

五、征收实施单位管理制度的完善0

 

六、房屋征收部门的监督0

第五章被征收房屋的价格评估0

 

第一节征收评估的法律依据0

 

第二节征收房屋评估程序0

 

一、选定评估机构0

 

二、签订合同0

 

三、实地评估0

 

四、业内评估0

 

五、公示解释0

 

六、提交报告0

 

七、申请复核0

 

八、对结果有异议可申请鉴定0

 

第三节房屋评估机构0

 

一、房屋评估机构的选择0

 

二、房地产估价师的资质0

 

三、房屋征收评估委托合同0

 

第四节房屋征收评估方法及原则0

 

第五节征收房屋评估中的几个特殊问题0

 

一、关于“房屋评估值”和“补偿费”0

 

二、土地使用权价值评估0

第六章征收补偿0

 

第一节征收补偿的原则、当事人和范围0

 

一、征收补偿的原则0

 

二、征收补偿的当事人0

 

三、征收补偿范围0

 

第二节房屋征收补偿的方式0

 

一、货币补偿0

 

二、产权调换0

 

三、货币补偿和产权调换相结合0

 

四、被征收人补偿方式的选择权0

 

第三节房屋征收补偿安置协议0

 

一、房屋征收补偿协议签订主体0

 

二、房屋征收补偿安置协议主要内容0

 

三、房屋征收补偿协议的性质0

 

第四节房屋征收补偿标准0

 

一、房屋征收补偿标准的具体规定0

 

二、《征收条例》规定的补偿标准应当注意的问题0

 

三、《征收条例》关于补偿标准的不足之处0

 

第五节房屋征收补偿决定0

 

一、作出补偿决定的情形0

 

二、作出补偿决定的主体和依据0

 

三、作出征收补偿决定的程序0

 

第六节特殊房屋征收补偿0

 

一、产权不明房屋的补偿0

 

二、租赁房屋的补偿0

 

三、使用权公房的补偿0

 

四、文物古迹、寺庙的征收补偿0

 

五、违法建筑、临时建筑的征收补偿0

第七章房屋征收中的强制执行0

 

第一节强制执行申请应当遵循的程序0

 

第二节强制执行的申请0

 

一、申请条件0

 

二、申请主体0

 

三、申请材料0

 

第三节强制执行申请管辖法院0

 

第四节强制执行申请的执行0

 

一、执行主体0

 

二、强制执行的审查0

 

三、不予强制执行的情形0

第八章房屋征收与补偿的救济0

 

第一节行政复议0

 

一、房屋征收中可以申请行政复议的事项0

 

二、行政复议申请的时限0

 

第二节行政诉讼0

 

一、房屋征收案件的受案范围0

 

二、提起行政诉讼的时限0

 

第三节征收机关的救济途径0

第九章房屋征收与补偿中的法律责任0

 

第一节政府及房屋征收部门的法律责任0

 

一、承担法律责任的主体0

 

二、违法行为的种类0

 

三、法律责任形式0

 

第二节暴力强拆的法律责任

内容简介：

纠纷问题如何解决？文书诉状如何撰写？处理流程如何进行？本书将为您提供一站式服务，帮您一站式解决法律纠纷问题！本书通过以案说法的方式并附有专家提醒和法条链接，给予房屋征收过程中的常见、热点纠纷问题提供准确、通俗的解答；同时对常用的文书诉状提供写作指引和范本范例，帮您解决文书写作难问题；书的最后附有纠纷处理的流程图、计算标准等实用工具。总而言之，本书帮您一站式解决所遇到的法律问题，让您一册在手，维权无忧！

房屋征收纠纷一站式解决：一本值得信赖的法律实务指南 在我国社会经济飞速发展的浪潮中，城市化进程的不断推进使得房屋征收成为一项日益普遍但也极易引发争议的法律活动。房屋征收，作为国家为公共利益需要而依法对房屋及其附属物进行征用的行为，其核心在于平衡国家发展与公民合法权益之间的关系。理想状态下，房屋征收应是顺利、公平且高效的，然而现实中，由于政策理解的差异、补偿标准的争议、程序正义的缺失以及信息不对称等多种因素，房屋征收过程中出现的纠纷时有发生，不仅给被征收人带来困扰，也给征收方造成了额外的负担和阻碍。 面对日益复杂的房屋征收纠纷，如何有效地维护各方当事人的合法权益，实现争议的妥善化解，成为法律实务界亟待解决的课题。一本能够提供全面、系统、实操性强解决方案的法律实务书籍，其价值不言而喻。《房屋征收纠纷一站式解决（案例·文书·流程）》正是应运而生，旨在为广大法律从业者、政府工作人员、被征收人及其代理人等，提供一套完整、规范、可操作的房屋征收纠纷化解体系。 本书并非对某一特定法律条文的泛泛解读，也不是空洞的理论探讨。它以解决实际问题为导向，以“一站式解决”为核心理念，力求通过系统性的梳理和深入的剖析，将房屋征收纠纷化解的每一个环节都做到条分缕析，直击要害。本书的内容设计，紧密围绕着“案例”、“文书”和“流程”这三大核心要素，形成一个相互关联、有机统一的整体，全面覆盖了房屋征收纠纷处理的各个层面。 海量经典案例，洞悉纠纷焦点： 本书精选了近年来全国范围内极具代表性、典型性的房屋征收纠纷案例。这些案例并非随意拼凑，而是经过精心挑选，涵盖了房屋征收过程中可能出现的各种复杂情况和疑难杂症。从补偿标准不合理、补偿方式不公平，到程序违法、证据不足，再到行政复议、行政诉讼等不同阶段的争议，本书都选取了最具代表性的案例进行深入剖析。 对于每一个案例，本书都力求做到“精益求精”。首先，会对案件的背景、事实经过进行详细的还原，让读者能够清晰地了解案件的来龙去脉。其次，重点会放在争议焦点的梳理和法律适用分析上。书中会详细阐述案件中当事人之间存在的主要分歧点，并结合最新的法律法规、司法解释以及指导性案例，对这些争议点进行深入的法律分析，指出导致纠纷产生的原因，并提出具有针对性的解决方案。 更重要的是，本书在案例分析中，不仅仅停留在罗列判决结果，而是更侧重于分析法院的裁判思路、法官的审理逻辑以及司法实践中的成功经验和常见误区。通过对这些经典案例的深度解读，读者可以洞悉房屋征收纠纷的共性与个性，学习如何在实践中准确把握法律的适用，识别风险，规避陷阱，从而更好地维护自身的合法权益。对于初涉房屋征收纠纷处理的法律人而言，这无疑是一本“活的教科书”，能够帮助他们快速成长，积累宝贵的实战经验。 权威实用文书，规范操作范本： 在房屋征收纠纷的解决过程中，规范、准确的法律文书是至关重要的。一份优秀的法律文书，能够清晰地表达当事人的诉求，准确地引用法律条文，有力地支持其主张，从而在化解纠纷中起到事半功倍的效果。本书充分认识到这一点，在“文书”部分，精心收集和整理了大量在房屋征收纠纷处理实践中经得起考验的权威性、实用性文书范本。 这些文书范本涵盖了房屋征收纠纷处理的各个环节，从前期的咨询、调查取证，到中期的协商、谈判，再到后期的复议、诉讼，乃至执行阶段，本书都提供了详尽的文书模板。例如，在征收前，可能需要起草《征收告知书》、《征收补偿方案听证会申请书》等；在补偿争议阶段，需要准备《征收补偿异议书》、《补偿听证申请书》、《行政复议申请书》等；进入诉讼阶段，则需要《起诉状》、《答辩状》、《证据交换清单》等。 本书提供的文书范本，并非简单的套用模板，而是具有高度的规范性和可操作性。每一份文书都附有详细的填写说明、注意事项以及相关的法律依据，能够指导使用者如何根据具体案情进行填写和修改，确保文书的合法性、完整性和有效性。此外，本书还根据不同的纠纷类型和处理阶段，为读者提供了不同侧重点的文书范本，例如，针对程序违法问题，提供了侧重于指出程序瑕疵的文书；针对补偿标准争议，提供了侧重于论证补偿标准的合理性的文书。 这些权威实用的文书范本，对于希望快速上手、规范操作的法律从业者、政府工作人员以及被征收人而言，无疑具有巨大的价值。它们可以大大节省文书起草的时间，降低因文书不规范而导致的法律风险，帮助当事人更有效地表达诉求，更有力地维护自身权益。 清晰完整流程，指引化解迷津： 房屋征收纠纷的解决，是一个系统而复杂的过程，涉及到多个部门、多个环节，如果缺乏清晰的指引，很容易让当事人陷入迷茫。本书的“流程”部分，正是为了解决这一痛点而精心设计。它以“一站式解决”为核心，将房屋征收纠纷的化解过程，分解为一系列清晰、连贯、可操作的步骤，为读者提供了一条完整的“问题解决路径”。 本书的流程设计，从房屋征收的启动阶段开始，一直延伸至纠纷最终的化解。它会详细梳理房屋征收的每一个法定程序，并在此基础上，重点关注可能产生纠纷的各个节点，并针对这些节点，给出详细的处理方案和建议。例如，在补偿协商阶段，本书会详细阐述协商的技巧、需要注意的法律问题以及如何有效地收集证据；在行政复议阶段，会指导如何撰写复议申请，如何准备复议材料，以及如何与复议机关进行沟通；在行政诉讼阶段，会详细介绍诉讼的程序、证据要求、庭审技巧以及可能的判决结果。 本书的流程介绍，强调了“预见性”和“主动性”。它不仅告诉读者“该做什么”，更重要的是提示“在做什么之前应该考虑什么”、“在遇到什么情况时应该采取什么对策”。例如，在流程中，会提示被征收人要注意收集哪些证据，政府部门在进行征收时需要注意哪些程序瑕疵，以及在发生争议时，应如何选择最有效的解决途径。 此外，本书还注重流程的“联动性”。它强调了不同解决途径之间的衔接，例如，当协商无法达成一致时，如何有效地转向行政复议，以及如何从行政复议的结论出发，进一步提起行政诉讼。这种系统性的流程指引，能够帮助读者清晰地认识到纠纷化解的整体图景，从而做出最明智的决策，避免走弯路，节约时间和精力。 一站式解决，高效便捷之道： “一站式解决”是本书的核心价值所在。它意味着，本书不是将房屋征收纠纷简单地分解为若干孤立的部分，而是将它们视为一个有机整体，提供一套相互关联、贯穿始终的解决方案。读者可以通过本书，一次性获得解决房屋征收纠纷所需的所有关键要素：理解纠纷的法理基础（通过案例），掌握解决纠纷的工具（通过文书），以及遵循解决纠纷的路径（通过流程）。 本书的“一站式”特点，体现在以下几个方面： 内容全面性： 涵盖了房屋征收纠纷化解的各个阶段和各个方面，避免了读者在不同书籍、不同资料中零散查找信息的困扰。 实用操作性： 所有内容都紧密结合实践，提供的案例分析、文书范本和流程指引，都具有极高的可操作性，能够直接应用于实际工作中。 系统整合性： 案例、文书、流程三者有机结合，形成一个完整的知识体系。案例分析为理解和运用文书、流程提供了背景和依据，文书是实现流程的具体工具，而流程则指导着文书的运用和案例的解读。 效率提升性： 通过提供集成的解决方案，可以极大地提高房屋征收纠纷的处理效率，降低解决成本，减少不必要的延误。 适用人群广泛，价值彰显： 《房屋征收纠纷一站式解决（案例·文书·流程）》的适用人群非常广泛，几乎涵盖了所有与房屋征收纠纷处理相关的主体。 法律从业者： 律师、法官、检察官等，可以通过本书快速掌握房屋征收纠纷的法律适用、裁判规则和实务操作技巧，提升办案效率和专业水平。 政府工作人员： 各级住建部门、国土部门、街道办事处等负责房屋征收工作的相关人员，可以学习如何依法依规开展征收工作，如何妥善处理补偿争议，如何有效化解社会矛盾，维护社会稳定。 被征收人及代理人： 在房屋征收过程中，被征收人往往处于相对弱势的地位。本书能够帮助被征收人了解自身权益，掌握维权途径，学会如何与征收方进行有效沟通和协商，最大程度地保护自身合法权益。 房地产开发商及相关机构： 在参与城市更新和土地开发项目时，需要与被征收人打交道。本书可以帮助他们理解征收的法律规定，掌握与被征收人沟通的技巧，减少项目推进中的阻力。 学术研究者： 对房屋征收制度、土地管理、行政法等领域进行研究的学者，可以从本书丰富的案例和深入的分析中获得宝贵的实践素材和研究思路。 总之，《房屋征收纠纷一站式解决（案例·文书·流程）》是一本集理论性、实践性、系统性、权威性于一体的法律实务宝典。它以解决实际问题为宗旨，以“一站式”为核心理念，通过海量经典案例、权威实用文书和清晰完整流程的有机结合，为房屋征收纠纷的化解提供了一个全面、高效、便捷的解决方案。无论您是法律专业人士，还是房屋征收的参与者，亦或是对这一领域感兴趣的研究者，本书都将是您不可或缺的得力助手，助您在复杂多变的房屋征收纠纷中，找到清晰的解决之道，实现公平正义。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在基层从事房屋征收工作的相关人员，日常工作中经常会遇到各种各样的疑难杂症，如何妥善处理好群众的诉求，平衡各方利益，是一项非常艰巨的任务。偶然的机会，我读到了《房屋征收纠纷一站式解决》这本书，感觉像是找到了“武林秘籍”。它不仅从法律层面梳理了房屋征收的完整脉络，更重要的是，它提供了大量具有参考价值的案例和解决思路，让我能够站在更高的角度去理解和处理工作中遇到的问题。书中对于不同类型纠纷的处理方法，以及如何与被征收户进行有效沟通的技巧，都给我留下了深刻的印象。它让我意识到，很多时候，解决问题的关键在于对法律的精准把握和对人心的细腻洞察。这本书的流程指导也非常详细，对于规范我们的工作流程，提高工作效率起到了积极的推动作用。我强烈推荐给所有从事房屋征收工作的人员，这本书定会成为你手中的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是房屋征收领域的“救命稻草”！我之前因为拆迁的事情焦头烂额，跑了无数趟政府部门，咨询了好多律师，但总感觉像是在打一场信息战，各种政策、法律条文看得我眼花缭乱，而且每个人的说法都不太一样，简直让人失去信心。直到我偶然翻到这本书，我的整个状态都发生了翻天覆地的变化。它不像那种枯燥的法律教科书，而是从实际案例出发，生动地展现了房屋征收过程中可能遇到的各种棘手问题，以及当事人是如何一步步通过合法的途径解决的。书里提供的那些真实案例，我发现很多都和我的情况惊人地相似，让我觉得自己不是一个人在战斗。更重要的是，它详细地列举了解决这些纠纷所需的各类文书样本，并且清晰地讲解了每一步流程，就像一个经验丰富的老向导，手把手地教你如何在这片复杂的法律丛林中找到出路。这本书让我第一次感觉，原来房屋征收纠纷并非不可战胜，只要掌握了正确的方法和工具，就能有条不紊地争取自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

作为一个法律小白，面对房屋征收这类复杂且涉及巨大利益的事件，我曾经感到无比的无助和恐惧。各种新闻报道中充斥着征收过程中的不公和矛盾，让我对自己的权益保护感到深深的担忧。然而，《房屋征收纠纷一站式解决》这本书的出现，彻底打消了我的顾虑，甚至可以说，它为我打开了一扇新的大门。书中对房屋征收的法律依据、政策导向进行了全面而深入的解读，语言通俗易懂，即使是没有法律背景的读者也能轻松理解。它不仅仅停留在理论层面，而是将抽象的法律条文与鲜活的案例相结合，让我能够直观地感受到法律在实际生活中是如何运作的。书中所提供的解决纠纷的步骤清晰明了，如同为我量身定制了一份行动指南。我尤其欣赏书中关于如何收集证据、如何与征收方进行有效沟通、以及在必要时如何提起行政诉讼等方面的详细指导，这些都是实操性极强的宝贵信息。这本书让我摆脱了盲目和焦虑，让我有信心去了解和维护自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实用性和指导性是我之前从未在同类书籍中见过的。我一直认为，法律书籍要么过于理论化，要么过于晦涩难懂，但《房屋征收纠纷一站式解决》完全颠覆了我的这种印象。它以一种非常接地气的方式，将复杂的房屋征收纠纷处理过程分解成一个个易于理解的环节。书中提供的案例分析非常到位，每个案例都引人深思，并且从中提炼出了具有普遍意义的解决思路和法律要点。我印象最深的是关于补偿标准如何确定的部分，书中不仅讲解了相关的法律规定，还通过具体的案例演示了如何进行评估和协商，这对我来说是至关重要的信息。另外，书中所附带的各种文书范本，如申请书、陈述意见书、起诉状等，都写得非常规范和专业，大大节省了我自己摸索和模仿的时间。可以说，这本书就像一个经验丰富的法律顾问，随时为我提供专业的指导和帮助，让我在面对房屋征收纠纷时，能够更加从容和自信。

评分☆☆☆☆☆

对于我们这种世代居住在老城区，面临拆迁的家庭来说，房屋征收曾经是我们生活中最大的阴影。我们对政策不了解，对法律不熟悉，对征收方的做法感到不安，生怕自己的权益受到损害。在朋友的推荐下，我们购买了《房屋征收纠纷一站式解决》这本书。我当时抱着试试看的心态，但翻开第一页就被吸引住了。书中的语言非常清晰，逻辑性很强，把我们一直困扰的很多问题都一一解答了。特别是关于补偿安置的计算方法，书里给出了详细的图解和说明，让我们第一次明白了自己应该获得怎样的补偿。它不仅仅是一本法律书，更像是一本“维权宝典”。书中提供的案例，让我们看到了其他家庭是如何成功解决类似问题的，这给了我们极大的信心。最让我感到安心的是，书里列出了很多解决纠纷的步骤和需要准备的材料，让我们知道下一步该怎么做，该准备什么，不再像之前那样无头苍蝇乱撞。这本书让我们全家都感到踏实了很多，现在我们有底气去和征收方对话，争取我们应得的权益了。