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基本信息

書名：CMBS:國際經驗和中國實踐

定價：99.00元

作者：周以升, 張誌軍, 萬華偉

齣版社：中信齣版社

齣版日期：2017-10-01

ISBN：9787508679365

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝-膠訂

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

◎CMBS作為有效的資産證券化工具，對激活中國萬億級不動産存量，促進傳統房地産企業轉型有重要意義，成為發達國傢金融領域主流産品。
◎通過國外先進實踐實地考察，結閤現狀與實踐，為中國CMBS的標準製定和市場建設提供藉鑒與指導。
◎高堅、蔡建春、徐幼於作序，任誌強、秦虹、顧雲昌、孫嘉、陳雷聯袂推薦。
◎如果你是開發商或者商業物業持有人，可以從本書獲得優化融資的新發現，以及對商業地産戰略的新思路。
◎如果你是投行、評級機構、律師、服務商或者其他服務機構，可以通過本書瞭解國際成熟的監管經驗和的前沿實踐，一起攜手推進承銷標準、監管框架和市場基礎設施的形成，並擇中道而行。
◎如果你是投資人，藉助本書可以發現一個新的投資品類，並就如何進行風險判斷有所啓迪。
◎如果你關心房地産宏觀調控，也許可以通過本書獲得一些房地産長效機製形成的啓發。

內容提要

商業物業存量盤活是房地産市場持續健康發展、産業發展效率提高的重要途徑。而以資産證券化為代錶的金融創新正重塑著房地産行業的商業模式，《CMBS: 國際經驗和中國實踐》以資産證券化，特彆是CMBS這個發達國傢的主流産品為切入點，剖析中國商業物業的去庫存、抑空置路徑，探索瞭切實可行的商業物業存量盤活之道。
《CMBS: 國際經驗和中國實踐》作者基於自身豐富的理論和實踐經驗，且實地調研瞭美國主要的CMBS參與機構，包括投行、投資人、行業協會和監管層等，並與外專傢進行瞭多輪研討，深入剖析瞭美國CMBS市場的發行承銷標準、信息披露標準、法律體係、投資交易、資産服務機構、評級方法等，並為中國CMBS的標準製定和市場建設提供藉鑒與指導。
隨著中國房地産行業從住宅開發到商業物業的轉型，CMBS必將成為商業物業投資者的主流融資工具之一。作為CMBS市場的首批實踐者，該書作者為業界提供瞭一本全麵分析外市場發展、兼顧理論和實踐的佳作。

目錄

作者介紹

周以升
高和資本執行閤夥人和聯閤創始人，早一批具有國際背景的房地産私募基金和資産證券化專傢。曾任職於高盛集團投資銀行部香港和北京辦公室、美國華平投資以及光大安石。見證瞭批內地房地産股票香港上市和香港REITs發行，以及中國房地産私募基金的發展。近年緻力於推動商業物業證券化市場的發展，領導瞭單交易所標準化CMBS“高和招商—金茂凱晨資産支持專項計劃”、單完全脫離主體信用的商業物業證券化産品“世貿天階資産支持票據”，以及其他多個CMBS和類REITs交易。現任中國證券投資基金業協會資産證券化業務專業委員會專傢顧問、中國全聯房地産商會商業地産研究會副會長、中國資産證券化論壇房地産證券化委員會聯。
張誌軍
中投長富基金管理（北京）有限公司董事長，中國資産證券化分析網專傢顧問。曾任聯閤信用評級有限公司總經理。清華大學碩士，北京大學光華管理學院EMBA。中國證券業協會證券資信評級專業委員會副主任委員，中國資産證券化研究院副理事長、聯席院長，中國證券業協會科研項目評審專傢組成員，中國保險資産管理業協會注冊專傢，中國財富管理50人論壇理事，聯閤信用博士後工作站博士後專傢導師，清華大學MBA校外導師，北京交通大學教授。
萬華偉
聯閤信用評級有限公司總裁，中國證券投資基金業協會資産證券化業務委員會專傢顧問、中國證券業協會證券資信評級專業委員會委員、聯閤信用博士後工作站博士後專傢導師、中國保險資産管理業協會注冊專傢、深圳證券交易所資産證券化外部專傢。2003年加閤資信，2007年加閤評級，在評級行業擁有十餘年工作經驗，完成上韆項各類評級項目評級報告的審核工作，並先後主持瞭上百單信貸資産及企業資産證券化評級項目，曾在《中國證券》等期刊發錶研究報告多篇，並編寫瞭多部資産證券化評級方麵的書籍。

文摘

序言