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裝修：“鳳變冰”入門（一）
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利率與房價的精算法
樓市的季節性現象
樓市的迴報有多高
零首付精算法
裝修基礎知識概念
最稀缺的職業——房産投資
房産投資：我不是中介
房産投資與實業報國
房産投資人的正義感
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房地産投資的流派（一）
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獲得更多的現金——藉貸的技巧
第一個1000萬元
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2017，保匯率還是保資産
貸款應該是收入的多少倍
我們需要多少年還清貸款
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公積金的用法
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截斷和再抵押
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如何運營一傢企業
無中生有的高階
上海樓市的三分天下
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下一站，重慶（一）
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重壓之下，生存之道
買賣是買賣，租賃是租賃
外國人的購房觀
香港樓市崩盤始末
格調
· · · · · · (收起)
具體描述
編輯推薦：
知名房地産投資論壇“水庫論壇”版主歐神部作品
40**粉絲鼎力支持
多個財經號共同推薦
思想自由、財務自由的標配讀物
投資金句，幾句話就可以拯救你的財富：
沒有任何一樣東西是完全保值的，*便宜的那個就是*保值的
天底下的事情沒有貴賤之分，做實業並不比睡懶覺*高貴
投資的窪地就是“便宜”，價格是能保障投資安全的*後一道防綫
保衛財富的核心，就是構建以房貸為中心的資産組閤包
內容簡介：
創造財富就是造福社會，當個人賺錢越多的時候，對社會貢獻就越大。同時，非凡的財富創造，依靠的是勇氣、知識與思想，而不僅是簡單的運氣。
在當前的時代下，選擇房地産投資是保護財富、增加財富的重要途徑之一。本書講解瞭選擇房地産投資的原因、如何進行房地産投資以及房地産投資的未來，同時還介紹瞭一些其他的緻富手段。
本書能*好地幫助人們理解財富、創造財富，給讀者分享大量實踐和研究中産生的經驗與思想成果，為讀者排憂解難，答疑解惑。
用戶評價
##歐成效關於炒房的一本書，為瞭避開監管注意，取瞭個路人書名。全書除瞭房屋結構、朝嚮、選址、裝修這幾個部分有價值外，其他章節基本就是為瞭尋找接盤俠而寫。全書絕大部分章節充斥著三大主題：1，彆考慮利率，加杠杆加足；2，實業誤國，炒房纔是利國利民的大好事，大傢都上啊；3，國傢調控全都是在添亂，國傢應當什麼都彆管。從字裏行間也能看齣，歐成效自己也並不認同這些觀點，當這並不妨礙他寫書啊。正如證監會副主席方星海所說，要炒高一個東西的價格，必須得具備兩個條件，首先你得有一定量的資金來拉抬價格，其次你得會講故事，得能說動廣大群眾投錢進入去。隻要你的話語有足夠的影響力和信服力，能帶動許多人購買，哪怕房價本來不漲，也能被你的言論帶動得漲上去。在經濟學中，這叫自我實現。
評分##1）為何房地産是中産階級實現財富暴增的最佳投資物？其一，房地産周期上半場前提下，房價長期看漲，采取定投技術將抹平短期波動，大概率獲得長期增值收益，亦即保證迴報的風險低；其二，個人投資者通過按揭抵押貸款可獲得低成本、超長期、高比例的財務杠杆。低風險疊加高杠杆，這是其他投資工具所無法提供的巨大優勢。另一方麵，定投房地産的主要風險點在於標的物流動性差，而杠杆成本需每月另外籌措資金償還。特彆是在周期上半場尾聲階段，限購限貸限售等行政調控政策相繼齣颱，投資者的現金流將麵臨極大壓力，一旦誤判市場，損失將極其慘重。此書作者提齣，中産階級要想靠房地産發大財，實現階層躍升，定要以命相搏，滿倉高杠杆，以身故險作風險對衝。誠可謂不成功，便成仁。2）對此書作者及其擁躉有所瞭解後，始知中國極端主義的大盤在哪裏。
評分##論壇帖子閤集，書名著實假大空。作為行業觀察，看看炒房者日常都在操心考慮什麼，還蠻有意思的。作者沒有經曆過樓市低榖，隻在牛市賺到錢的人終歸膨脹一些，分不清高收益多少是因為風口，多少是真實能力。沒有永遠上漲的市場。編輯失職，前半部大量沒有上下文沒有注釋的空降名詞、沒有圖例的圖錶。
評分##歐成效關於炒房的一本書，為瞭避開監管注意，取瞭個路人書名。全書除瞭房屋結構、朝嚮、選址、裝修這幾個部分有價值外，其他章節基本就是為瞭尋找接盤俠而寫。全書絕大部分章節充斥著三大主題：1，彆考慮利率，加杠杆加足；2，實業誤國，炒房纔是利國利民的大好事，大傢都上啊；3，國傢調控全都是在添亂，國傢應當什麼都彆管。從字裏行間也能看齣，歐成效自己也並不認同這些觀點，當這並不妨礙他寫書啊。正如證監會副主席方星海所說，要炒高一個東西的價格，必須得具備兩個條件，首先你得有一定量的資金來拉抬價格，其次你得會講故事，得能說動廣大群眾投錢進入去。隻要你的話語有足夠的影響力和信服力，能帶動許多人購買，哪怕房價本來不漲，也能被你的言論帶動得漲上去。在經濟學中，這叫自我實現。
評分##是作者網絡帖子的閤集。內容是不錯的，但是在匯編成書之後沒有進一步修改，造成內容零散、連續性不強。用網絡帖子的標準看是雄文，成書就有點不夠看瞭。
評分大神齣書,一般都說明神話已經接近尾聲瞭.
評分##這書看得我自卑……作為一名感性文藝範從小數學不及格對錢沒概念的看書者，這書我真是……痛苦……看瞭一章 焦慮瞭，還是看董橋蔣勛吧……
評分##基本就是水庫微信公眾號的閤集，有些信息略微過時，體用術已經值迴票價
評分##不可不讀。正三觀、樹新生、賺錢。
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