醜房煥新-房住不炒新形勢下新房東的堂課*9787504749215 季老濕 pdf epub mobi txt 電子書下載 2024

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季老濕著

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發表於2024-12-31

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店鋪：思諾華教圖書專營店

齣版社：中國財富齣版社

ISBN：9787504749215

商品編碼：26729875492

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-01-01

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具體描述

圖書信息
書名：	醜房煥新-房住不炒新形勢下新房東的堂課
作者：	季老濕
ISBN：	9787504749215
齣版社：	中國財富齣版社
定價：	78.00元

其他信息（僅供參考，以實物為準）
開本：16開	裝幀：平裝-膠訂
齣版時間：2018-01-01	版次：1
頁碼：	字數：

內容簡介

隨著房地産行業的進一步發展，品牌公寓的發展瓶頸也逐步顯現，因為管理成本高，其盈利模式一直在探索當中，隨著VC（風險投資）對公寓行業的“熱情”，整個行業開始發展。應該說，即使今天一綫城市個彆品牌公寓瘋狂跑馬圈地，但距離誕生幾傢全國性的公寓巨無霸企業依舊還很遙遠。公寓的拐點、長租公寓的崛起以及舊房改造風口開始到來。因此，本書一方麵要實踐探索長租公寓和舊房改造新的發展模式，更多偏重房子改造升級心法及技巧，幫助房東升級改造房子。另外一方麵，本書集中總結過往的經驗和教訓，形成階段性的理論指導，對公寓行業下一步的發展方嚮有所引導，對公寓從業者有所啓迪。目前市麵上極少有人從事這方麵的研究並形成係統的實操性專著，該領域缺乏強勢的品牌服務商。本書專門解決：1、收房的*禁忌2、租客心理分析3、房子如何提升溢價4、房子改造的流程5、房子交房細節

圖書目錄

部分實戰情景案例分析001
第二部分房租溢價不得不知的九十六個細節039溢價改造六問057溢價創業六十一問074
第三部分溢價方法論133入門篇：從體驗入，與實相閤139入門篇：房東到底是什麼146入門篇：收房的禁忌153進階篇：新區拓荒與市場調研方法論161進階篇：租金溢價模型“三交叉定價法”168進階篇：涉外租賃的那些事174進階篇：租賃閤同中鮮為人知的陷阱180高階篇：從租掙差價走嚮租賃代運營188緻謝199

文摘|序言

當前，中國房地産正處於從“增量市場”嚮“存量市場”的轉軌期，存量市場正在逐步崛起。當然，存量市場的黃金期纔剛剛開始，企業難免會遇到各種問題，比如各路競爭者紛紛進入市場，拿房成本水漲船高，企業利潤少得可憐，“賠本賺吆喝”並不鮮見。對於運營商而言，如何在急劇攀升的拿房成本和運營成本下進一步提升租金溢價，是擺在他們麵前必須解決的難題。作者通過與0多位行業內從業人員的交流碰撞及0多天的調研，試圖針對長租公寓如何提升租金溢價提齣一套係統解決方案。本書也融閤瞭作者多年的工作經驗，突齣案例指導，強調方法論總結，著重解決細節問題，實操性和指導性都很強。

作者介紹

季陽，江湖人稱季老濕。季老濕深耕長租公寓行業餘年，服務各種類型租客纍計上人，從無數坑中跌倒爬起始得行業洞見，尤其擅長租賃公寓産品定位與研發，掌握一整套行之有效的經營方法論。??2015年至今他舉辦長租公寓綫下公益分享活動餘場，積纍瞭30多字培訓筆記，令近位長租公寓從業者從中獲益。??他融互聯網打法於綫下實戰，踐行分布式自組織的運營，成本控製、租金溢價及銷售效率等各項指標均處於行業。

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