基于多年商业地产定位、招商、运营以及营销服务的经历，作者精选职场生涯中的7大典型案例，详细回顾项目开发过程。张家鹏、王玉珂编著的《商业地产案例课》采用了常见问题与案例详解并行的方式，从商业地产常见“病症”切入，从发现问题实质到解决核心问题，详析治愈案例“病症”过程中的做法与思考；融合案例回顾与案例总结，提供“对症下药”的解决方案；分析展示了项目关键节点的图表，并附以热门类别品牌选址要求与商业项目建筑设计要点等资料，提供了实用的操盘借鉴。

内容提要

作者基于多年商业地产顾问、招商以及营销服务的经历，精选职场生涯中参与打造的**八大典型案例，详细回顾项目的开发过程，精粹成书。本书不仅有详尽的案例解读，还有策略要点与思维指引，是少有的针对**商业地产经典项目详细解读的案例集锦。
     张家鹏、王玉珂编著的《商业地产案例课》采用了常见问题与案例详解并行的方式，以商业地产常见 “病症”切入，从发现问题实质，到解决核心问题，详细分析治愈案例“病症”过程中的做法与思考；融合案例回顾与案例总结，提供“对症下药”的解决方案；分析展示项目关键节点图表，并附以热门类别品牌选址要求与商业项目建筑设计要点等附录，提供直观的感受与实用的借鉴。
     本书以“案例导读＋思考提示＋案例＋延伸阅读＋案例点评”的形式展示，强调总结与思考，文字精练，图表直观，不仅揭秘了众多商业地产经典案例背后的故事，还能为从业人员带来*多的启发与指导，对商业地产开发、策划、招商及运营等相关从业人员具有务实的指导价值。

作者简介

王玉珂，RET睿意德**董事王先生拥有20余年房地产从业经验，曾服务多家知名企业及机构投资者，参与过100余个大中型商业地产项目，同时为许多零。售企业提供咨询服务。长期致力于商业地产从片区规划、开发策略、创意产品、营销代理、运营顾问到投资金融分析等全产业链服务。张家鹏，RET睿意德执行董事／中国地产圆桌会秘书长商业地产行业**的意见**和分享者、实战讲师，福布斯中文网等多家财经及地产媒体的专栏作者，著有行业畅销书《商业地产真相》和《商业地产：不一样的思维与答案》。在参与创办中国*大商业地产服务商RET睿意德之前，曾推动DTZ戴德梁行商业地产服务成为大中华地区行业***及*佳赢利部门。

前言
**章 **商业项目：如何迎合**品胃口
　从社区商业项目到****商业项目的逆转：新光天地如何实现“五级跳”？
　如何迅速把脉**品牌的各类需求？
　好的位置各家品牌都想选。如何把握它们之间的竞合关系？
第2章商业综合体：小城市新区大盘如何逆转
　新区大盘如何重塑板块价值，以为项目提供持续动力？
　商业缘何成为重塑地段板块价值的切入点？
　销售商铺就是销售商铺经营计划
第3章城市远郊商业项目：如何破解“大体量魔咒”
　远郊购物中心真的没人来逛吗？
　定位需要从挖掘未来机会开始
　远郊商场靠什么来吸引人群重复前往？
　建筑设计上要炫酷还是要功能？
第4章旧城改造大盘：如何依靠商业拉动大盘销售
　旧城改造大盘陷入走高乏力窘境
　项目案场救急：重振信心为**要义
　变性：用商业重塑项目
　整容：案场重整赢得佳绩
第5章小城市大体量商业项目：如何规划租售结合型商业
　 “巨无霸”面临的机遇与挑战
　探寻盈利模式：商铺一卖必然就死吗？
　租售比例有无定律
第6章小城市大体量商业项目：租售型商业项目如何招商与运营
　四线城市租售项目如何引来沃尔玛？
　小城市大体量商业项目往往遇到哪些运营难题？
　租售项目的运营困惑与解决之道
第7章三线城市新区**商业项目：如何将**品牌拉到陌生城市开店
　三线城市**商业项目的市场机会有哪些？
　成功建筑设计理念不能照搬照抄
　三线城市**品牌的招商之道
第8章奥特莱斯项目：如何应对**货源稀缺的挑战
　一定区域内，奥特莱斯项目能有几个？
　如何在定位层面寻找夹缝中的生存机会？
　如何用****家连卡佛奥特莱斯店引来众多潮牌？
　三招应对试运营阶段的尴尬境界
附录
附录A 品牌选址硬件要求
附录B 商业建筑设计要点与原则