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李克强总理说：“城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是最大的内需所在。”本书深入分析李克强总理政府工作报告关键词——城镇化，直击城镇化融资机制本质，把握新型城镇化融资挑战，并聚焦一个问题：旧有的城镇化融资模式难以为继，中国应如何规划市场化、多元化、可持续的新型城镇化融资框架？

中国人民银行副行长潘功胜作序推荐。

内容简介

在推进城镇化转型的过程中，传统融资方式面临挑战，如何进行投融资创新与改革，既能有效满足新型城镇化的融资需求，又能有效控制地方债务风险，值得深入探讨。《城镇化转型：融资创新与改革》一书，从城镇化与新型城镇化内涵差异，以及新型城镇化的融资需求与挑战出发，对城镇化融资的国际经验以及我国城镇化融资的历史、现状做了系统梳理，在此基础上，勾勒了新型城镇化融资机制的基本框架，并详解了这一框架所需要的财税、土地和金融改革。

《城镇化转型：融资创新与改革》作者大都来自一线政策制定和研究部门，参与了国家新型城镇化发展规划、中央城镇化工作会议等重要文件起草。作者力图以直观准确的语言和翔实的图表数据资料，阐释新型城镇化建设的钱从哪里来、用到哪里去、将来如何还等融资基本问题。本书结合国家最新城镇化规划、政策以及预算法等解读，介绍相应的投融资案例与法律法规，既不失理论的严谨性，又具有较强的实践指导性。

作者简介

中国金融四十人论坛课题组，是一家非官方、非营利性的独立智库，专注于经济金融领域的政策研究。论坛成立于2008年4月12日，由40位40岁上下的金融精锐组成，即“40×40俱乐部”。本智库的宗旨是：以前瞻视野和探索精神，致力于夯实中国金融学术基础，研究金融领域前沿课题，推动中国金融业改革与发展。

中国农村金融论坛由中国金融四十人论坛与中国农业银行股份有限公司联合发起成立，旨在推动中国农村金融改革与创新，支持金融服务“三农”和实体经济。

作为非官方、非营利性学术研究组织，中国农村金融论坛致力于农村金融领域的调查研究，为农村金融界官、学、商提供一个专注于农村经济和金融的研究与交流平台，以独立而深入的调查研究和闭门研讨会为农村金融改革献计献策。

中国农村金融论坛的活动包括季度闭门研讨会、中国农村金融年会、农村经济金融课题研究与调研等。

媒体评论

《城镇化转型：融资创新与改革》一书着重从融资视角对新型城镇化问题做了较为系统的研究梳理，书中既有对城镇化融资基本原理的探讨，也不乏相关国际经验和中国实践的分析和建议。相信本书的出版，能够为相关部门、机构和广大读者探讨新型城镇化及融资问题提供一些帮助。

——中国人民银行副行长 潘功胜

《城镇化转型：融资创新与改革》这本书的亮点很多，比如衡量城镇化融资机制有效性的三个标准、代际约束问题，以及对目前体制的分析，都写得特别好。当前城镇化融资机制需要解决两个问题，一是总量控制，二是估值模型。

——中国投资有限责任公司副总经理 谢平

关于城镇化融资问题，目前有共识，但也面临不少难点。《城镇化转型：融资创新与改革》一书提出了城镇化融资模式的宏观分析框架，非常有价值，提出的很多政策导向也很有启发意义。

——中国农业银行副行长 李振江

目录

序 言 加快健全规范透明可持续的城镇化融资机制

第一章 城镇化与新型城镇化

我国城镇化进程的历史回顾与挑战

我国城镇化发展的历史进程回顾

以往的城镇化模式难以持续

新型城镇化的发展动力

新型城镇化与经济社会发展转型

城镇化和经济社会转型发展的互动

城镇化发展是推动我国经济社会转型发展的重要途径

新型城镇化的主要任务

有序推进农业转移人口市民化

优化城镇化布局和形态

第二章 新型城镇化融资需求与挑战

我国城镇化水平与未来潜力

我国城镇化发展速度和水平

我国城镇化发展潜力分析

新型城镇化的融资需求

公共设施融资需求

公共服务融资需求

城镇化融资需求规模估算

新型城镇化融资面临的挑战

现有城镇化融资问题日益凸显

新型城镇化迫切需要深化融资机制改革

第三章 城镇化融资问题的基本原理

城镇化融资问题的理论基础

公共物品理论

项目分区理论

城镇化融资的基础要素

为谁融资（融资对象）

谁来融资（融资主体）

如何融资（融资方式）

城镇化融资机制有效性的标准

融资效率上的激励相容

融资成本负担上的代际公平

融资风险外部性的有效隔离

城镇化融资机制构建的基本原则

多元化

市场化

可持续

第四章 城镇化融资的国际经验 —融资方式和偿债收入

财政投入

银行信贷

市政债券

市政债的类型与特点

市政债发展历史和优势

不同国家市政债融资的主要做法

资产证券化

公私合作

公私合作的类型与特点

公私合作在城镇化建设中的应用

公私合作成功运作的保障机制

偿债收入来源

一般性税收收入和转移支付

房地产税收收入

使用者付费

土地价值捕获

第五章 城镇化融资的国际经验 —风险约束和违约处理

财政纪律约束

市场约束

违约处理

协商解决

上级政府介入及接管人制度

破产处置

地方政府破产的概念及内涵

地方政府破产后的债务偿付

地方政府性债务可持续性比较

地方政府债务可持续的条件

地方政府债务可持续的国际比较

第六章 我国城镇化融资的历史和现状

城镇化融资方式的历史变迁和现状

以地方政府为主体的融资方式

国债转贷

地方政府债券

国际金融组织和外国政府贷款

以地方政府融资平台作为主体的融资方式

银行贷款是地方融资平台的主要融资来源

融资平台债券—城投债

信托融资

资产证券化

对现有城镇化融资方式的评价

现有城镇化融资模式取得的成效

现有融资模式存在的主要问题

现有融资模式存在问题的体制根源

新时期我国城镇化融资面临的新问题

债务存量水平较高

潜在经济增长率下降

储蓄率逐渐下降

融资成本上升压力

第七章 新型城镇化融资机制的构建

新型城镇化融资机制的基本框架

总体思路：城镇化融资机制和质量提升的良性互动

基本原则：市场化、多元化、可持续

基本框架

规范地方政府性债务管理

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