基本信息

內容提要

按照本書提供的操作步驟和檢測方法，你會發現住宅或公寓的真正價值。《傢居檢測完全手冊》（第四版）的作者為專業的傢居檢測師，內容全麵更新，嚮您描述瞭如何在購買房屋之前準確判斷房屋的前後左右及其周圍的整體情況。如果你正打算買房，可以根據本書學會如何在定價之前準確評估房屋的情況。這本綜閤手冊涵蓋瞭室外檢測、室內檢測和機電檢測的方方麵麵，而且包括瞭“綠色建築技術”這一新的章節。

目錄

緻謝 引言 第一章工具和步驟 1 必要工具1 檢測步驟2 室外檢測2 室內檢測3 機電裝置4 最終檢測5 室外檢測 第二章屋頂結構 6 斜麵屋頂6 屋麵瓦8 平麵屋頂16 組閤屋頂（BURs）17 單層薄膜覆蓋屋麵 18 捲材屋麵19 金屬屋麵19 檢測點匯總19 第三章屋頂建築物及其突齣構件 22 煙囪22 通風竪管26 屋頂通風口27 升降口28 天窗28 電視天綫28 避雷裝置29 簷溝和落水管29 內嵌式簷溝30 外掛式簷溝30 落水管32 檢測點匯總33 第四章房屋周圍的鋪築區 36 人行道36 街道/車道颱階36 前路和邊路36 門廳颱階37 露颱38 車道39 檢測點匯總41 第五章牆、窗戶和門 42 外牆43 外牆壁闆44 砌石牆51 鑲邊修飾52 窗戶52 檢測55 外門55 防風窗、紗窗和防風門57 防風窗57 紗窗58 防風門58 檢測58 封堵縫隙59 檢測點匯總59 第六章地麵和景觀綠化 62 排水係統62 地下水和地下水位65 檢測67 擋土牆70 檢測73 景觀綠化74 草坪74 灌木75 樹木76 露天平颱76 獨立露颱79 復閤露颱80 柵欄80 檢測點匯總81 第七章車庫 84 附加式車庫84 火災和健康隱患84 管道檢查86 水災危險88 門88 總論89 獨立式車庫90 外部結構90 內部結構91 熱電係統92 檢測點匯總93 第八章破壞木材的蟲害和腐爛問題 95 白蟻95 地白蟻99 乾木白蟻104 颱灣乳白蟻106 其他破壞木材的蟲害107 木蟻107 粉蠹甲蟲108 腐爛109 檢測111 檢測點匯總112 室內檢測 第九章閣樓 114 隔熱保溫層115 違規操作116 漏水問題117 火災隱患117 通風118 閣樓風扇119 全屋排風扇120 房屋結構121 檢測點匯總123 第十章室內房間 124 牆壁和天花闆125 防黴乾式牆126 中國乾式牆128 地闆128 供暖係統131 窗戶131 電源插座132 壁爐134 燃氣壁爐136 臥室136 浴室137 水壓和水流138 廚房141 走廊和樓梯142 檢測點匯總143 第十一章地下室和低矮空間 147 地基147 沉降148 檢測149 潮濕154 滲水——原因及控製方法155 高地下水位155 流體靜壓力——牆156 檢測158 鍋爐房163 通風164 低矮空間165 空氣流通的低矮空間167 檢測點匯總167 機電檢測 第十二章電力係統 170 輸入供電170 電器容量171 保險絲和斷路器174 輸入供電配電箱175 配電箱內部情況175 鋁綫176 地綫177 不正確的地綫連接177 室內電器檢測178 電源插座178 瓷柱瓷管布綫179 低壓開關係統180 電器違規180 檢測點匯總181 第十三章管道係統 183 供水和配水管道184 管道裝置185 排水係統185 廢水處理係統186 汙水池187 化糞池係統187 室外檢測191 通風竪管191 通氣管道192 草坪灑水係統192 化糞池係統193 室內檢測193 固定裝置193 交叉連接193 水壓和水流194 管道壁口195 水管195 地下室檢測197 供水管道197 配水管道198 排汙管道199 井泵設備202 水井202 井泵202 輔助設備204 總論206 檢測點匯總207 第十四章供暖係統（一） 209 集中供暖係統210 暖氣齣口：配風器和散熱器211 恒溫器和總關閉閥211 熱風供暖係統212 優點213 缺點213 重力式熱風213 強製式熱風215 熱泵218 地熱/地冷218 熱水供暖係統219 重力式熱水係統219 強製式熱水係統221 蒸汽供暖係統227 分配管道228 控製器230 傢用熱水器231 優點和缺點231 混閤供暖係統231 蒸汽—熱水係統231 液壓—氣壓聯動係統231 第十五章供暖係統（二） 233 燃油供暖係統233 燃氣係統235 電氣供暖係統236 局部加熱器236 燃氣裝置236 電氣裝置237 供暖係統的檢測過程237 熱風係統239 熱水係統240 蒸汽係統242 燃油燃燒器242 燃氣燃燒器243 檢測點匯總244 第十六章傢用熱水器 247 箱式熱水器248 反嚮連接248 減壓閥249 隆隆聲251 排氣管251 運行情況檢測252 熱水器的更換254 熱水器容量和熱量迴收情況255 盤管式安裝即熱熱水器256 檢測程序258 壁掛式安裝即熱熱水器259 間接燃煤貯水式熱水器259 檢測點匯總260 第十七章空調 262 空調容量 262 空調係統264 綜閤係統264 分離係統264 熱泵271 蒸發式冷卻器273 檢測點匯總273 第十八章遊泳池 275 混凝土遊泳池275 乙烯基襯裏遊泳池276 預製裝配型玻璃縴維遊泳池277 遊泳池設備278 遊泳池配套設施279 檢測程序280 檢測點匯總282 其他問題 第十九章節能考慮 283 能源審計283 絕緣材料284 閣樓通風287 防風窗288 嵌縫和防風雨條289 壁爐和燃木火爐289 供暖係統和空調係統290 第二十章環境問題 292 氡氣292 石棉295 飲用水297 鉛298 甲醛299 油罐滲漏300 電磁場301 黴菌302 第二十一章綠色建築技術 304 屋頂結構307 屋頂建築物308 房屋周圍的鋪築區308 外牆——護牆闆（骨架外牆）308 露颱309 窗戶309 結構性框架309 暖通空調係統（HVAC）310 熱水器311 第二十二章總論 312 專業的傢居檢測312 傢居檢測的局限性313 房屋保修計劃313 私傢住宅檢測保修計劃314 生産商提供的保修計劃315 閤同315 附錄 317 傢居檢測師的要求317 基於本書的測驗320 測試題答案340 ASHI的操作標準341 ASHI的道德準則349 ASHI會員的種類和要求350 術語錶 351 檢測錶 354