书名：建设工程优先受偿权
书号：9787519707934
定价：68.00
作者/编者： 法评四组
出版社：法律出版社
出版时间： 2017年06月

为了解决困扰建筑行业多年的巨额工程款拖欠问题,《合同法》第286条规定了建筑工程优先受偿权,该权利对于矫正建筑工程发包人与承包人失衡的地位以及完善相关的法律制度具有重要意义。该条款在确定权利性质、享有优先权的工程价款范围、权利竞合时的受偿顺序以及行使工程价款优先受偿权的程序等方面都存在诸多疑问。由于立法的模糊,造成学术界对如何理解该条款充满争议,司法实践对如何运用该条款保护施工企业的合法权益充满困惑。针对这些疑问和实践中出现的诸多问题,本书结理论与实务,对建筑工程优先受偿权问题展开探讨。

《中国建设工程法律评论》（《评论》）创办于2010年，是目前中国建设工程法律领域**的连续出版物。2014年起，《评论》每年举办由zui高院民一庭担纲评审的全国性征文比赛，并与中国国际经济贸易仲裁委员会共同举办年度“中国建设工程法律与争议解决高峰论坛”，为促进中国建设工程法律的发展发挥了积极作用。

2015年以来，《评论》先后成立三个工作组，发表《关于在建设工程案件中法官、仲裁员和律师专业协作提高案件审理效率的倡议》（第yi工作组）、《当前建设工程案件中鉴定程序存在问题的解决方案初探》（第二工作组）和《建设工程纠纷案件中运用可视化方法的倡议》（第三工作组），获得良好的业界反响。

在以上**成果激励下，《评论》第四工作组于2016年4月成立，成员阵容强大，包括zui高院、江苏高院、北京三中院知名法官，贸仲、北仲、深仲、石仲仲裁业务专家，金杜、中伦、建纬、天同、方达、青创等知名律师事务所的合伙人，新兴际华、上海建工集团、河北建设集团、为安法律金融等公司资深法务管理人员等，工作组成员呕心沥血，历时八个月，终成本书。

第yi章建设工程优先受偿权之权利主体

一、建设工程优先受偿权权利主体之争概述

【基本观点】

【观点解读】

二、对建设工程优先受偿权之权利主体的具体争议

三、对建设工程优先受偿权权利主体的构建

【基本观点】

【实务中应注意的问题】

第二章建设工程优先受偿权之担保债权

一、对zui高院建设工程价款优先受偿权问题批复第3条的理解

二、工程款中的利润是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

三、工程款中的垫资款是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

四、工程款中的质量保证金是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

五、因发包人违约所造成的停窝工等实际损失、索赔是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

六、工程款利息是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

七、履约保证金是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

八、发包人应当支付的违约金、赔偿金等是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

九、承包人的预期可得利润是否属于优先受偿权所担保债权的范围？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

第三章建设工程优先受偿权之权利对象

一、建设工程优先受偿权的对象是否包括工程所涉建设用地使用权价款？

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

二、所建工程不是施工合同发包人所有的工程，建设工程价款优先受偿权的处理问题

【基本观点】

【观点解读】

【实务中应注意的问题】

三、承包人可否就不属于自己完成的其他部分工程主张工程价款优先受偿权？

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