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编辑推荐

适读人群 ：全国注册造价师考试备考人员
　　本书具有如下几个鲜明的特点；　　1. 全书采用双色印刷。将全书内容按其知识点的内在逻辑性编辑成高效记忆图表。同时，图表中的内容作了红色加粗标记，更方便读者阅读与记忆；真题出现的地方还加入了上角标，括号内的年份代表该处知识点曾经出现的考试年份，这样有助于考生从整体上把握全书概要和精髓　　2.图表按章的顺序排列，可以让读者有任务感，例如首章共计图表38个，图2个，这样，考生就可以从整体上把握复习进度，对于学习效率的提高有一定帮助；　　3.由于第五章的建筑面积以及工程量计算在历年考试中占的比重非常大，因此，这两个部分要求考生必须全部掌握，图表中的知识点必须完全掌握，因此没有做任何标记；　　4. 为了方便大家学习，本书还为广大读者配备了随书配套的免费视频，大家可以通过网盘下载或者扫描二维码获得视频的信息　　5.全书共有表265个，图15个，合计280个，具体分布如下：　　章节 表（个） 图（个） 合计（个）　　一章 27 3 30　　第二章 42 0 42　　第三章 36 6 42　　第四章 59 6 65　　第五章 73 0 73　　第六章 28 0 28　　合计（个） 265 15 280

内容简介

　　《2016年全国注册造价工程师执业资格考试通过必备高效记忆图表：建设工程计价》通过作者对《建设工程计价》教材内容的深入熟悉和透彻理解，结合考试大纲要求的知识点和历年考试考点，将该科目的知识点加以归纳总结并高度提炼，按照知识点内在的逻辑性和相关性，绘制成便于考生记忆的、一张张简洁清晰的高效记忆图表，从而使考生能在最短的时间内掌握考试要求的知识点，大大提高复习效率，顺利通过考试。

作者简介

　　刘杨，男，1981年出生，天津市人。博士，讲师，全国注册造价工程师考前培训名师，中国可持续发展学会会员、中国建筑学会建筑施工分会BIM应用专业委员会委员、全国BIM技能等级考试考评员。现就职于云南大学建筑与规划学院，从事教学与科研工作。主要研究方向为建设项目工程管理、BIM建模与应用、工程造价管理与控制、风险管理等。公开发表论文30余篇，主编全国造价工程师考试教材5部，副主编全国造价工程师考试教材2部，参与云南省“十三五规划”造价专业系列教材——主编2部，副主编1部，参编5部。

内页插图

目录

前言第一章建设工程造价构成1第一节概述1一、我国建设项目投资及工程造价的构成1图1.1我国建设项目投资及工程造价的构成示意图1二、国外建设工程造价的构成1表1.1国外建设工程造价的构成1第二节设备及工器具购置费用的构成和计算3一、设备购置费的构成和计算3表1.2设备及工器具购置费用的构成3表1.3国产非标设备的成本计算估价法【2013、2014】3图1.2进口设备原价及构成示意图4表1.4FOB(Free on Board)价格记忆要点4表1.5CFR(Cost and Freight)价格记忆要点【2012】4表1.6CIF(Cost Insurance and Freight)价格记忆要点5表1.7进口设备到岸价的构成及计算5表1.8进口从属费的构成及计算【2013】5表1.9设备运杂费的构成及计算6二、工器具及生产家具购置费的构成和计算6表1.10工器具及生产家具购置费的构成和计算6第三节建筑安装工程费用构成和计算6一、建筑安装工程费用的构成6表1.11建筑安装工程费用的构成6二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算7表1.12人工费的记忆要点7表1.13材料费的记忆要点7表1.14机械费的记忆要点7表1.15企业管理费的记忆要点【2012】8表1.16企业管理费的记忆要点【2010】9表1.17规费的记忆要点【2014】9表1.18税金的记忆要点【2011、2014】9三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算10表1.19按造价形成划分的建筑安装工程费用的构成10表1.20应予计量的措施费的计算方法10表1.21不宜计量的措施费的计算方法10四、国外建筑安装工程费用的构成11图1.3国外建筑安装工程费用的构成示意图【2011、2012、2013】11表1.22国外建筑安装工程费用的组成形式及分摊比例11第四节工程建设其他费用的构成和计算12一、建设用地费12表1.23建设用地取得的基本方式12表1.24建设用地取得的费用12二、与项目建设有关的其他费用13表1.25与建设项目有关的其他费用13三、与未来生产经营有关的其他费用14表1.26与建设项目有关的其他费用14第五节预备费和建设期利息14一、预备费14表1.27预备费的记忆要点14二、建设期利息15表1.28建设期利息的记忆要点15第二章建设工程计价方法及计价依据16第一节工程计价方法16一、工程计价原理16表2.1工程计价基本原理记忆要点16二、工程计价标准和依据16表2.2工程计价标准和依据记忆要点16三、工程计价基本程序17表2.3工程计价基本程序记忆要点17四、工程定额体系17表2.4工程定额体系17表2.5按编制程序和用途分类17第二节工程量清单计价与计量规范18一、工程量清单计价与计量规范概述18表2.6清单的类型、适用范围及清单的作用18表2.7国有资金投资项目包含的内容18二、分部分项工程量清单19表2.8分部分项工程项目清单主要记忆要点19三、措施项目清单20表2.9措施项目清单主要记忆要点20四、其他项目清单20表2.10其他项目清单主要记忆要点20五、规费、税金项目清单21表2.11其他项目清单主要记忆要点21第三节建安工程人、材、机定额消耗量21一、施工过程分解及工时研究21表2.12施工过程的分类及影响因素21表2.13工人工作时间消耗的分类22表2.14机器工作时间消耗分类22表2.15计时观察法：测定时间消耗的基本方法22二、确定人工定额消耗量的基本方法23表2.16拟定人工定额时间的计算方法23三、确定材料定额消耗量的基本方法23表2.17材料消耗量的计算方法23表2.18理论计算法的步骤24四、确定机械台班定额消耗量的基本方法24表2.19理论计算法的步骤24第四节人工、材料、机械台班单价24一、人工日工资单价的组成和确定方法24表2.20理论计算法的步骤24二、材料单价的组成和确定方法25表2.21材料单价的组成与确定25三、施工机械台班单价的组成和确定方法25表2.22机械台班单价的组成与确定25表2.23折旧费的确定25表2.24大修理费及经常修理费的确定26表2.25安拆费及场外运费的记忆要点26表2.26人工费的计算新方法26表2.27燃料动力费及其他费用的组成和确定26第五节工程计价定额27一、预算定额及其基价编制27表2.28预算定额的记忆要点27表2.29人工工日消耗量的计算27表2.30材料消耗量的计算28表2.31机械台班消耗量的计算28表2.32预算定额基价编制28二、概算定额及其基价编制29表2.33概算定额的记忆要点29三、概算指标及其编制29表2.34概算指标的记忆要点29四、投资估算指标编制原则30表2.35投资估算指标的记忆要点30第六节工程造价信息30一、工程造价信息及其主要内容30表2.36工程造价信息的分类和内容30二、工程造价资料的累积、分析和运用31表2.37工程造价信息的管理和运用31三、工程造价指数的编制和动态管理31表2.38工程造价信息的管理和运用31表2.39工程造价指数及其特性分析32表2.40工程造价指数的编制32表2.41工程造价信息的动态管理32第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测33第一节投资估算的编制33一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素33表3.1决策的概念及影响造价的主要因素33表3.2影响工程造价的主要因素——建设规模33表3.3影响工程造价的主要因素——建设地址及建设地点(厂址)34表3.4影响工程造价的主要因素——技术方案(工艺流程和生产方法)34表3.5影响工程造价的主要因素——设备方案35表3.6影响工程造价的主要因素——工程方案(建筑物和构筑物)35表3.7影响工程造价的主要因素——工程方案(建筑物和构筑物)35二、投资估算的概念及其编制内容36表3.8国内外投资估算精度要求的对比36图3.1投资估算的编制内容、流程【2015】36图3.2投资估算方法概览示意图36表3.9项目规划和建议书阶段投资估算方法——单位生产能力估算法37表3.10项目规划和建议书阶段投资估算方法—生产能力指数法37表3.11项目规划和建议书阶段投资估算方法——系数估算法37表3.12项目规划和建议书阶段投资估算方法——其他方法37表3.13可行性研究阶段投资估算方法——建筑工程费用估算38表3.14可行性研究阶段投资估算方法——其他费用估算38表3.15动态投资部分的估算方法38表3.16流动资金的估算——分项详细估算法39表3.17流动资金的估算——流动负债估算(扩大指标估算)39表3.18投资估算文件的编制——建设投资估算表的编制39第二节设计概算编制40一、设计阶段影响工程造价的主要因素40表3.19设计的种类40表3.20设计阶段影响工程造价的主要因素40表3.21影响民用建设项目工程造价的主要因素41二、设计概算的概念及其编制内容41表3.22设计概算的含义及作用41图3.3设计概算编制的内容——三级预算之间的关系示意图42图3.4设计概算编制的内容——单项工程概算示意图42图3.5设计概算编制的内容——单项工程概算示意图43三、设计概算的编制43表3.23设计概算的编制记忆要点43表3.24设计概算编制——单位工程概算的编制43表3.25概算定额法44表3.26概算指标法44表3.27概算指标法——拟建工程结构特征与概算指标相同44表3.28概算指标法——拟建工程结构特征与概算指标有局部差异45表3.29类似工程预算法45表3.30设备安装工程费概算的编制方法45表3.31单项工程综合概算的编制46表3.32建设项目总概算的编制46第三节施工图预算的编制46一、施工图预算的概念及其编制内容46表3.33施工图预算的含义及作用46表3.34施工图预算文件的组成47图3.6施工图预算的内容示意图【2015】48二、施工图预算的编制48表3.35施工图预算的编制要求及步骤48表3.36建安工程费计算的两种方法比较48表3.37单位工程施工图预算的编制——其他记忆要点49表3.38单项工程综合预算及建设项目总预算的编制49第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定50第一节发承包方式与招标文件的编制50一、合同价款与发承包方式50表4.1合同价款与发承包方式的记忆要点50二、招标文件的组成内容及其编制要求50表4.2招标文件的记忆要点50表4.3招标文件的编制内容51表4.4投标人须知的记忆要点51表4.5招标文件的澄清和修改52表4.6资格预审公告和招标公告的内容52表4.7资格审查文件的内容与要求52第二节招标工程量清单与招标控制价的编制53一、招标工程量清单的编制53表4.8招标工程量清单的编制53表4.9招标工程量清单编制的准备工作53表4.10招标工程量清单编制的编制内容——分部分项53表4.11招标工程量清单编制的编制内容——措施和其他项目清单54表4.12招标工程量清单编制的编制内容——规费税金和总说明54二、招标控制价的编制55表4.13招标控制价编制的规定(10条)55表4.14三种招标方式的特点对比55表4.15招标控制价的编制内容——分部分项工程费55表4.16招标控制价的编制内容——措施项目费56表4.17招标控制价的编制内容——其他项目费56表4.18招标控制价的编制内容——规费和税金56表4.19招标控制价的计价——用于单位工程和单项工程56表4.20招标控制价的组价57表4.21确定综合单价考虑的因素及注意事项57第三节投标文件及投标报价的编制58一、建设项目施工投标与投标文件的编制58图4.1招投标基本原理58图4.2施工投标报价流程图58表4.22投标询价记忆要点58表4.23复核工程量记忆要点59表4.24制定项目管理规划59表4.25投标文件编制的内容59表4.26投标文件编制的规定60表4.27投标文件的递交60表4.28联合体投标61表4.29属于串标与视为串标的对比记忆61表4.30属于招标人与投标人串通投标的6种情况61二、投标报价编制的原则与依据62表4.31投标报价的编制原则62三、投标报价的编制方法62图4.3投标报价过程示意图62表4.32分部分项工程和措施项目计价表的编制62图4.4综合单价的确定方法示意图63表4.33投标报价编制过程及编制图一览表63第四节中标价及合同价款的约定64一、评标程序及评审标准64表4.34初步评审标准记忆要点64表4.35投标文件的澄清与说明64表4.36报价修正及否决投标65表4.37详细评审标准与方法——经评审的最低投标价法(比金额)65表4.38详细评审标准与方法——综合评估法(比综合得分，百分制)66二、中标人的确定66表4.39中标候选人的确定66表4.40关于确定中标候选人的原则的法律条文对比(独家整理)66表4.41评标报告的内容及提交的记忆要点67表4.42公示中标通知(公示中标候选人)的记忆要点67表4.43公示中标通知(中标通知书)的记忆要点68表4.44中标人的确定——公示中标通知(履约担保)的记忆要点68图4.5中标价与合同价的关系及形成方式示意图69表4.45合同价款约定的规定和内容69第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定70一、工程总承包合同价款的约定70表4.46工程总承包的形式及主要工作阶段70表4.47工程总承包合(质量、安全、造价、工期)同价款的约定70表4.48工程总承包招标文件的编制71表4.49工程总承包招标文件的编制时注意的问题71表4.50暂估价(A)、(B)条款的记忆要点72表4.51工程总承包投标文件的编制72表4.52工程总承包的评标办法73表4.53工程总承包的签约合同价73二、国际工程招投标及合同价款的约定73表4.54世界银行贷款项目的采购原则73表4.55国际竞争性招标(International Competitive Bidding—ICB)74图4.6承揽国际工程时投标报价的计算内容示意图75表4.56人工工日单价的计算75表4.57材料及机械单价的计算76表4.58间接费与其他费用的计算76表4.59单价分析与标价汇总77第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算78第一节合同价款调整78一、法规变化类合同价款调整事项78表5.1价款约定及调整事项78表5.2法规变化类合同价款调整记忆要点78二、工程变更类合同价款调整事项79表5.3工程变更类合同价款调整记忆要点79三、物价变化类合同价款调整事项——物价波动81表5.4物价波动的价格调整内涵及方法81表5.5价格指数法调整价款的记忆要点81表5.6采用造价信息调整价格差额82表5.7物价变化类合同价款调整事项——材料设备暂估价的记忆要点82表5.8物价变化类合同价款调整事项——专业工程暂估价的记忆要点82四、工程索赔类合同价款调整事项83表5.9工程索赔类合同价款调整事项——不可抗力83表5.10工程索赔类合同价款调整事项——提前竣工83表5.11工程索赔类合同价款调整事项——误期补偿83表5.12工程索赔类合同价款调整事项——索赔84表5.13《标准施工招标文件》中的27项索赔84表5.14工期索赔：2项84表5.15费用索赔：6项85表5.16两项索赔：工期加费用4项；费用加利润4项85表5.17工期+费用+利润的索赔费用：13种情况85表5.18索赔的依据86表5.19索赔成立的三个条件(缺一不可)86表5.20索赔费用的主要内容86表5.21费用索赔的计算方法87表5.22延误时间与工期索赔的关系总结表88表5.23工期索赔的计算方法88表5.24共同延误的处理88五、其他类合同价款调整事项88表5.25现场签证调整价款的记忆要点88第二节工程计量与合同价款调整89一、工程计量89表5.26工程计量的原则及范围89表5.27工程计量的方法90二、预付款(预付备料款)及期中支付90表5.28预付款的定义、用途以及支付额度90表5.29不同条款中关于预付款的支付时间对比91表5.30预付款的扣回91表5.31预付款担保及安全文明施工费91表5.32期中支付的价款计算92表5.33期中支付的程序92三、竣工结算93表5.34竣工结算的类型及审核主体93表5.35竣工结算的编制依据93表5.36竣工结算的计价原则93表5.37竣工结算的审核94表5.38质量争议工程的竣工结算95表5.39竣工结算的支付记忆要点95表5.40竣工结算的支付程序及支付时间间隔95表5.41合同解除的价款结算与支付——不可抗力解除合同96表5.42合同解除的价款结算与支付——违约解除合同96四、最终结清96表5.43合同价款最终结清的记忆要点96五、合同价款纠纷的处理97表5.44合同纠纷的类型及解决途径97表5.45合同争议的解决办法——和解的记忆要点98表5.46合同争议的解决办法——调解的记忆要点98表5.47合同争议的解决办法——仲裁或诉讼的记忆要点98表5.48合同无效与设计变更的处理原则99表5.49施工垫资与合同解除的处理原则99表5.50合同价款纠纷的处理原则100表5.51工程造价鉴定100第三节工程总承包和国际工程合同价款结算101一、工程总承包合同价款的结算101表5.52工程总承包合同价款的调整和结算情况101表5.53变更的记忆要点102表5.54价格调整的记忆要点102表5.55索赔的记忆要点103表5.56预付款的记忆要点103表5.57进度款的记忆要点103表5.58缺陷责任保修金的记忆要点104表5.59索赔款项的支付记忆要点105表5.60竣工结算的程序记忆要点105表5.61竣工结算违约的记忆要点105二、国际工程合同价款的结算106表5.62工程变更的记忆要点106表5.63价格调整的记忆要点107表5.64索赔的记忆要点107表5.65预付款的记忆要点107表5.66工程材料和预备款的预支记忆要点108表5.67进度款的支付——工程计量108表5.68进度款的支付——承包商申请期中支付证书108表5.69进度款的支付——工程师签发期中支付证书109表5.70进度款的支付——业主支付109表5.71竣工结算的记忆要点109表5.72保留金的记忆要点109表5.73最终结算的记忆要点110第六章竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理111第一节竣工验收111一、建设项目竣工验收的范围和依据111表6.1竣工验收的定义和意义111表6.2竣工验收的条件及范围111表6.3竣工验收的特殊情况112表6.4竣工验收的依据和标准112表6.5建设项目竣工验收的内容113二、建设项目竣工验收的方式与程序113表6.6建设项目竣工验收的组织113表6.7建设项目竣工验收的方式114表6.8建设项目竣工验收的程序114表6.9竣工验收 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