基本信息

• 商品名稱：房地産項目**定位與前期策劃實務(第2版)/房地産實戰營銷叢書
• 作者：編者:餘源鵬
• 定價：65
• 齣版社：機械工業
• ISBN號：9787111531043

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2016-05-01
• 印刷時間：2016-05-01
• 版次：2
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：326
• 字數：506韆字

內容提要

餘源鵬主編的《房地産項目**定位與前期策劃 實務(第2版)》全麵講述瞭房地産項目整體定位和前 期策劃的理論和具體實務，內容包括3部分，分彆為 房地産項目市場調查分析，房地産項目整體**定位 ，房地産項目産品建議與投資分析。本書包括全麵實 用的理論和眾多成功的案例，內容全麵，分析到位， 並按照房地産項目整體定位和前期策劃實操的順序編 寫，具有流程化和模塊化的特徵，便於讀者參考。本 書適閤作為全國房地産項目投資、開發和經營企業領 導決策人士的參考用書，是廣大房地産策劃師和項目 前期策劃人士職業提升的實用讀本，也是大專院校房 地産專業師生的**參考教材。
    

目錄

前言
**章 房地産項目市場調查分析
1.1 房地産項目前期策劃的相關知識
1.1.1 房地産的相關知識
1.房地産的相關概念
2.房地産的特點
3.房地産市場的發展曆程
1.1.2 房地産前期策劃的相關知識
1.房地産策劃的概念
2.房地産策劃的發展曆程
3.房地産項目前期策劃的流程
1.1.3 房地産市場調查分析的相關知識
1.市場調查分析的內容
2.市場調查分析的常用方法
3.市場調查分析的步驟
4.住宅項目與商業項目市場調查分析的區彆
1.2 房地産項目投資環境分析
1.2.1 經濟環境分析
1.生産總值分析
2.三大産業分析
3.外資投資分析
4.固定資産投資分析
5.居民生活水平分析
1.2.2 政策環境分析
1.2.3 城市條件分析
1.城市基本情況分析
2.城市人口狀況分析
3.城市氣候資源分析
4.城市市政建設分析
5.城市曆史文化分析
6.城市規劃分析
1.2.4 房地産市場分析
1.房地産市場總體狀況分析
2.房地産市場特點分析
3.房地産市場供求狀況分析
4.房地産市場發展趨勢預測
1.3 房地産項目區域商業調查分析
1.3.1 房地産項目區域商業總體情況分析
1.3.2 房地産項目區域商圈分析
1.房地産項目區域商圈總體狀況分析
2.房地産項目區域商圈商業體量分析
3.房地産項目區域商圈業態分析
4.房地産項目區域商業物業價格水平分析
5.房地産項目區域商業物業經營狀況分析
6.房地産項目所在商圈分析
1.3.3 房地産項目區域商業經營業態分析
1.4 房地産項目自身情況分析
1.4.1 房地産項目基本情況分析
1.房地産項目地理位置分析
2.房地産項目四至分析
3.房地産項目地塊特徵分析
4.房地産項目經濟技術指標分析
1.4.2 房地産項目周邊環境分析
1.房地産項目周邊景觀分析
2.房地産項目周邊商業氛圍分析
3.房地産項目周邊衛生狀況分析
4.房地産項目周邊治安狀況分析
1.4.3 房地産項目周邊配套分析
1.房地産項目周邊道路交通配套分析
2.房地産項目周邊購物場所配套分析
3.房地産項目周邊餐飲娛樂配套分析
4.房地産項目周邊文化教育配套分析
5.房地産項目周邊醫療衛生配套分析
6.房地産項目周邊金融服務配套分析
1.5 房地産項目客戶群分析
1.5.1 住宅項目的客戶群分析
1.5.2 商業項目的客戶群分析
1.商業項目的投資者和經營者分析
2.商業項目的消費者分析
1.6 房地産項目競爭對手分析
1.6.1 房地産項目競爭對手分析的內容
1.房地産項目競爭對手單體建築設計分析
2.房地産項目競爭對手戶型分析
3.房地産項目競爭對手裝修標準分析
4.房地産項目競爭對手配套分析
5.房地産項目競爭對手價格分析
6.房地産項目競爭對手營銷手法分析
7.房地産項目競爭對手付款方式分析
8.房地産項目競爭對手工程進度分析
9.商業項目競爭對手分析
1.6.2 房地産項目競爭對手分析的思路
1.7 房地産項目SWOT（態勢分析法）分析
1.7.1 房地産項目優勢分析
1.政策優勢
2.地塊條件優勢
3.區位優勢
4.交通優勢
5.配套優勢
6.自然資源優勢
7.規模優勢
8.開發商優勢
1.7.2 房地産項目劣勢分析
1.政策劣勢
2.地塊劣勢
3.規模劣勢
4.交通劣勢
5.配套劣勢
6.環境資源劣勢
7.噪聲劣勢
1.7.3 房地産項目機會分析
1.經濟發展所帶來的機會
2.政策方針所帶來的機會
3.CBD所帶來的機會
4.需求增加所帶來的機會
5.配套改善所帶來的機會
1.7.4 房地産項目威脅分析
1.政策抑製
2.競爭加劇
3.置業習慣
4.其他因素
1.7.5 房地産項目SWOT整閤分析
第2章 房地産項目整體**定位
2.1 房地産項目定位概述
1.房地産項目定位的原則
2.房地産項目定位的考慮因素
3.房地産項目定位的流程
4.房地産項目定位存在的問題
2.2 房地産項目定位前的準備
1.房地産項目定位原則的確定
2.房地産項目定位依據的確定
3.房地産項目定位思路的確定
4.房地産項目定位策略的確定
2.3 房地産項目類型定位
2.4 房地産項目檔次定位
2.5 房地産項目規模定位
2.6 房地産項目客戶群定位
1.房地産項目客戶群定位前的分析
2.房地産項目客戶群細分
3.房地産項目客戶群確定
4.房地産項目客戶群定位後的分析
2.7 房地産項目主題定位
2.8 房地産項目案名定位
2.9 房地産項目形象定位
1.房地産項目形象定位的原則
2.房地産項目形象定位的依據
3.房地産項目形象定位的思路
4.房地産項目形象定位的錶現方法
5.房地産項目形象定位的論證說明
2.10 房地産項目功能定位
1.住宅項目功能定位
2.商業項目功能定位
2.11 房地産項目業態定位
1.房地産項目業態的劃分標準
2.房地産項目業態定位的注意要點
3.不同區域商業中心房地産項目的業態設置
4.房地産項目業態定位的方法
2.12 房地産項目産品定位
2.13 房地産項目品牌定位
2.14 房地産項目經營定位
1.房地産項目的經營方式
2.房地産項目經營定位的考慮要點
3.房地産項目經營方式的確定
2.15 房地産項目價格定位
1.房地産項目價格定位考慮的因素
2.房地産項目定價的方法
3.房地産項目價格的確定
4.房地産項目價格策略的製訂
第3章 房地産項目産品建議與投資分析
3.1 房地産項目産品建議
1.房地産項目總平麵規劃建議
2.房地産項目建築風格建議
3.房地産項目交通動綫規劃建議
4.房地産項目園林景觀設計建議
5.房地産項目戶型設計建議
6.房地産項目商鋪分割設計建議
7.房地産項目裝修建議
8.房地産項目業態規劃建議
9.房地産項目配套建議
10.房地産項目開發建議
3.2 房地産項目投資分析
1.房地産項目經濟技術指標確定
2.房地産項目開發周期確定
3.房地産項目總投入估算
4.房地産項目經濟效益分析
5.房地産項目盈虧平衡點分析
6.房地産項目敏感性分析