編輯推薦
★中國第1傢銷售額突破韆億的房地産公司,十年曆程,韆億規模,塑造傳奇!並不是所有房地産公司,都是靠房價上漲成功的!
★中國具有公司治理標杆意義的企業,具有人文情懷的公司!
★中國企業傢雜誌主筆十年跟蹤調查,深受萬科管理團隊認可,財經大佬周其仁、吳曉波、秦朔、牛文文、何振紅等競相推薦!
內容簡介
這是一個經典的企業發展案例,也是一個關於時代、機遇、選擇與變革的故事。
房地産黃金10年,萬科的規模從100億上升到2000億,增長20倍。它是如何做到的?
100億遭遇瓶頸,500億遇到瞭“史上大危機”,1000億之後麵臨著更多未知的挑戰。萬科是怎樣自我革命的?
創業30年,萬科始終保持著25%的高增長,這在世界商業史上也屬罕見。萬科成功的邏輯到底是什麼?
麵對這個顛覆式創新的年代,它的輝煌能否延續?其前途又在何方?
作者簡介
黃鞦麗,資深媒體人,知名記者,《中國企業傢》雜誌主筆。多年從事大公司研究報道,尤其對房地産行業龍頭公司萬科、萬達等有持續多年的研究,對它們的戰略、管理、文化等有獨到見解。
目錄
推薦序 韆億之道
自序 重新認識萬科
第一章 百億之患
第二章 韆億戰略
第三章 杠杆加速器
第四章 五百億魔咒
第五章 糾偏
第六章 逆勢韆億
第七章 布局下半場
第九章 萬科的邏輯
第十章 王石A麵,鬱亮B麵
前言/序言
韆億之道
2014年9月《經濟學人》(The Economist )雜誌刊登瞭題為《中國浪潮》 的文章,探討中國式管理。“中國式管理”的概念第一次齣現在有國際影響 力的媒體上,錶明中國企業的崛起已經是不能被忽略的事情,一批中國企業 已經走到瞭世界級公司的門口。讓我們看看它們是誰——
萬科,全球最大的房地産公司;萬達,(即將成為)全球最大的商業不 動産公司;阿裏巴巴,製造瞭人類有史以來最大的IPO紀錄;騰訊,微信風靡 全球……還有華為、聯想、海爾、格力,等等。它們都是中國最成功的民營 企業,都有韆億級的龐大規模——沒有這樣的規模,很難形成世界性的影響 力。據統計,2014年民營企業中過韆億的公司已超過20傢。
中國商業已經步入一個新的時代——這些韆億級公司正在構建中國商業的 新生態。改革開放的前10年,民營企業處於草創期,這是一次元世界,大傢 差彆都不大,處在同一個平麵上。過瞭百億關口,企業之間開始拉開距離, 平麵消失瞭,二次元世界齣現。隨著時間的推移,當很多産業漸漸成熟、行 業整閤不斷發生時,齣現瞭這批韆億級的公司,二次元世界變成瞭三次元或者多次元——這意味著一個更加穩定、宏大的商業生態形成。
韆億公司,是中國商業曆史上的裏程碑,它錶明中國民營企業日益壯 大,開始與國際大公司比肩,世界級公司圓夢在即。韆億時代的到來令人興 奮。據我所瞭解,不少企業傢都有韆億夢想,韆億公司的巨大示範效應,激 勵著他們勵精圖治,努力把憧憬變成現實。
興奮之餘,必須保持冷靜。我們知道,這20餘傢民營企業從零到韆億最 多隻用瞭30年的時間,從百億到韆億的路僅走瞭10年,如此短的時間無法鑄 就長青基業。10多年前中國的公司普遍都還很小,也就是聯想、海爾、華為 等極少數的公司有二三百億的規模,因此,進入百億俱樂部被認為是件瞭不 起的事情,而韆億則是奢望。今天,百億級的公司比比皆是,韆億也不再遙 遠,但這並不代錶中國企業就強瞭,韆億與偉大並不能畫等號。要想基業長 青,還須經過時間這把銼刀的嚴酷磨礪。
西方商業史充分證明瞭這一點,經過幾百年的風雨纔齣現瞭一批著名的百 年老店。這些老店以其積澱下來的特有的商業理念和價值追求,引領著全球商 業文明的進步,推動著人類生活方式的改變。而在中國,這種偉大的公司還隻 是鳳毛麟角。中國需要這樣偉大的公司,中國也必將齣現這樣偉大的公司。
對企業而言,從百億到韆億意味著一次脫胎換骨的改變,也是一次前途 不明的探險,因為這是一條少有人走的路。當前,應對變革勢將成為商業新 常態,在重大的商業或技術變革麵前,船大調頭難、恐龍癥等都是大公司的 風險。諾基亞、索尼就是活生生的例證。這也考驗著中國這批韆億或者接近 韆億級的公司。
在從百億到韆億的曆程上,萬科是最值得學習的公司之一。中國巨大的 市場機會,讓不少公司養成瞭投機的習慣,很多看上去很耀眼的成功可能也 就是歪打正著。而韆億是塊試金石、也是個放大鏡,任何缺點都會被放大, 僥幸在這裏會變成不幸。萬科的韆億曆程幾乎不存在任何僥幸,它在戰略、 管理、文化等等方麵都有自己的追求和方法。萬科是一傢講求科學精神和商業理性的公司,它的發展體現瞭科學之美、規律之美、商業之美。
2014年是萬科創業30周年,這30年它長期保持著25%的高增長,這在世界 商業史上是非常少見的。現在中國也齣現瞭一些超常規發展、神速崛起的公 司,但它們業績的均好性需要時間的檢驗。業績均好性體現的是一傢大型公 司綜閤的發展和掌控能力,世界500強的公司都有這一特點。從這一點來說, 萬科在中國所有的公司中依舊是遙遙領先的。
萬科一直是中國最成功的公司,這源於其一貫的發展邏輯。本書作者多 年跟蹤采訪報道萬科,她用自己的敏銳觀察和深度思考,嘗試對萬科成功的 邏輯進行瞭分析,打開瞭一個獨特的觀察萬科的視角。更重要的是,她還用 翔實的記錄還原瞭一個完整的企業案例——從100億到2000億的曆程中,萬科 遇到瞭什麼樣的睏難和挑戰,用什麼樣的方式解決問題並獲得發展——這恰恰 是萬科成功邏輯的外化,也是本書的最大價值所在。
10年前,中國企業普遍仰慕跨國公司,自嘆不如。而隨著中國韆億公司 的不斷湧現,加上近幾年跨國公司在中國的式微,商界的心態也開始發生變 化。當萬科、萬達、華為等公司頻頻在海外齣手時,我們開始憧憬——它們將 成為國際舞颱的主角,成為全球矚目的公司,甚至成為對人類進步起到促進 作用的偉大公司。
我們期待著這一天。
《中國企業傢》雜誌社社長 何振紅
萬科邏輯 從100億到2000億的秘密 下載 mobi epub pdf txt 電子書