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内容简介

本书共分六篇，比较全面地介绍了城市房地产投资分析的基本原理、技术、方法、影响因素、理论与实践前沿，以及投资热点地区的投资管理制度政策，并对城市房地产投资分析报告进行了介绍和示例。本书跨越学科，视野宽广，强调理论与实践、定性与定量分析相结合，特别是把城市经济学以及Excel、Stata等软件与房地产投资分析结合起来。阅读此书对解决实际工作中的相关问题会有较大的帮助。本书主要作为高等院校房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理、工程造价、资产评估、工商管理、财务管理、城市管理等专业或方向的本科和研究生的教材或参考书，也可供专业人员学习参考。

目录

前言

第1篇城市房地产投资分析导论

第1章城市与城市房地产投资分析基本方面

1.1城市与城市房地产的界定及关联

1.2城市房地产投资的类型与特点

1.3城市房地产投资分析的内容与任务

小结

思考题

第2章城市房地产投资分析原理与技术



2.1城市房地产市场的多方博弈

2.2价值、资金时间价值及现金流量

2.3城市房地产投资价值、价格及估算

小结

思考题

练习题

第2篇城市房地产投资环境综合分析与评价

第3章城市房地产投资环境分析评价的方法与指标



3.1投资环境与城市房地产投资环境概述

3.2城市房地产投资环境分析评价的主要方法

3.3城市房地产投资环境分析评价的指标

小结

思考题

练习题

第4章制度政策与城市房地产投资



4.1土地制度与城市房地产投资

4.2金融制度与城市房地产投资

4.3税收制度与城市房地产投资

小结

思考题





城市房地产投资分析






目录




第5章经济运行与城市房地产投资



5.1城市产业结构及其变动与城市房地产投资

5.2景气循环、经济周期与城市房地产投资

5.3泡沫经济、房地产泡沫与城市房地产投资

小结

思考题


第6章区域发展与城市房地产投资



6.1全球化与城市房地产投资

6.2城市化与城市房地产投资

6.3区域一体化与城市房地产投资

6.4城市、区域规划与城市房地产投资

小结

思考题

第7章城市发展战略与城市房地产投资



7.1城市发展战略的一般理论框架

7.2城市综合发展战略对城市房地产投资的影响

7.3城市分项发展战略对城市房地产投资的影响

小结

思考题

第8章我国不同城市房地产投资环境分析与评价



8.1我国城市房地产投资环境评价的主要方法

8.2我国省区城市房地产投资环境评价

8.3我国三大城市群房地产投资环境评价

小结

思考题

第3篇城市房地产投资项目分析与评价

第9章城市房地产投资市场分析的一般问题



9.1城市房地产投资市场分析的基本方面

9.2城市房地产投资市场分析的供求主体


9.3城市房地产投资市场分析的一般依据

小结

思考题

第10章城市房地产投资项目的选择确定


10.1城市房地产投资项目的区位分析

10.2城市房地产投资项目的产品选择分析

10.3城市房地产投资项目其他方面的选择

小结

思考题

练习题

第11章城市房地产投资项目数据估算



11.1城市房地产投资成本费用的估算


11.2城市房地产开发投资项目税费估算分析

11.3城市房地产开发投资项目收入估算分析

11.4城市房地产置业投资项目数据及估算

小结

思考题

练习题

第12章城市房地产投资财务指标与报表分析



12.1城市房地产投资财务分析的原理及报表体系

12.2静态盈利指标与利润表的编制分析

12.3动态盈利指标与现金流量表的编制分析

12.4其他财务报表的编制与分析

小结

思考题

练习题

第13章城市房地产投资项目的不确定性分析



13.1城市房地产投资项目的不确定性及其分析

13.2城市房地产投资项目的盈亏平衡分析

13.3城市房地产投资项目的敏感性分析

小结

思考题

练习题

第14章城市房地产投资项目风险与投资组合分析


14.1城市房地产投资风险及其度量

14.2城市房地产投资风险的概率分析

14.3城市房地产投资组合的方法与应用

小结

思考题

练习题

第15章城市房地产投资方案比选与决策分析



15.1城市房地产投资方案比选原理

15.2城市房地产投资不同类型方案比选

15.3城市房地产投资方案的比选决策

小结

思考题

练习题


第4篇城市房地产投资分析理论与实践新发展

第16章城市房地产投资实物期权理论及应用



16.1期权与实物期权基本理论

16.2实物期权在城市房地产开发投资中的应用

16.3城市房地产开发投资项目中实物期权应用案例

小结

思考题

练习题

第17章城市房地产投资信托理论与实践



17.1城市房地产投资信托的特征及类型

17.2城市房地产投资信托的运作模式

17.3城市房地产投资信托的国内外实践

小结

思考题

第18章GIS在城市房地产投资分析中的应用



18.1GIS的功能及主要软件

18.2GIS在城市房地产投资选址分析中的应用

18.3GIS在城市房地产投资其他方面的应用

小结

思考题


第5篇港澳台地区及国外城市房地产投资管理制度政策

第19章港澳台地区城市房地产投资管理制度政策



19.1香港特区城市房地产投资管理制度政策

19.2澳门特区城市房地产投资管理制度政策

19.3台湾地区城市房地产投资管理制度政策

小结

思考题

第20章部分国家城市房地产投资管理制度政策



20.1美国、英国、加拿大城市房地产投资管理制度政策

20.2澳大利亚、新西兰、巴西城市房地产投资管理制度政策

20.3新加坡、日本、韩国城市房地产投资管理制度政策

小结

思考题


第6篇城市房地产投资分析报告

第21章城市房地产投资分析报告的编制与审读



21.1城市房地产投资分析报告的类型与结构

21.2城市房地产投资分析报告的编写与审读

21.3城市房地产开发投资分析报告编制示例

小结

思考题

练习题

参考文献


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前言/序言

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