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内容简介

　　《会计实务示范手册系列丛书：物业企业会计实务示范手册》分为十二个章节，从货币资金到所有者权益以及财务报告，分别介绍物业企业会计核算的范围、规范、注意事项、核算依据、计算方法，并紧扣物业企业的业务特点进行实例示范，使读者能够掌握物业企业的整体核算方法，加深对物业企业具体工作的理解。

作者简介

　　杨爱义，青岛理工大学会计学教授、硕士生导师；注册会计师、注册评估师、注册税务师；中国企业营运资金管理中心特约研究员；中国税务咨询师系列教材编委会成员；青岛爱义代理记账有限公司总裁；青岛爱以财税专修学校校长。
　　
　　管洪清，青岛瑞源工程集团有限公司总裁助理；青岛瑞源物业有限公司董事长；管理学硕士、在读博士、注册物业管理师、注册企业法律顾问；长期从事企业管理实践及理论研究。

目录

第1章 货币资金的会计核算
1.1 货币资金概述
1.2 库存现金的核算
1.3 银行存款的核算
1.4 其他货币资金的核算

第2章 往来款项的会计核算
2.1 资产类往来款项科目的核算
2.2 负债类往来款项科目的核算
2.3 特殊往来款的核算

第3章 劳务成本的会计核算
劳务成本的归集与结转

第4章 长期资产的会计核算
4.1 长期资产的概述
4.2 固定资产的会计核算
4.3 无形资产的会计核算
4.4 投资性房地产的会计核算

第5章 银行借款业务的会计核算
5.1 短期借款的会计核算
5.2 长期借款的会计核算

第6章 应付职工薪酬业务的会计核拿
6.1 应付职工薪酬的核算内容
6.2 应付职工薪酬的核算示范

第7章 应交税费业务的会计核算
7.1 应交税费的核算内容
7.2 应交税费的核算示范

第8章 营业收入与成本的会计核算
8.1 营业收入与成本概述
8.2 营业收入与成本的核算
8.3 维修项目的核算
8.4 其他业务的核算

第9章 期间费用的会计核算
9.1 销售费用的核算
9.2 管理费用的核算
9.3 财务费用的核算

第10章 营业外收支业务的会计核算
10.1 营业外收入的核算
10.2 营业外支出的核算

第11章 所有者权益业务的会计核算
11.1 实收资本的核算
11.2 资本公积的核算
11.3 留存收益的核算

第12章 财务报告
12.1 财务报告概述
12.2 资产负债表
12.3 利润表
12.4 现金流量表
12.5 所有者权益变动表
12.6 会计报表附注
12.7 财务情况说明书
附录

精彩书摘

　　《会计实务示范手册系列丛书：物业企业会计实务示范手册》：
　　3.遵循企业会计准则的声明。
　　企业应当声明编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了企业的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息，以此明确企业编制财务报表所依据的制度基础。如果企业编制的财务报表只是部分地遵循了企业会计准则，附注中不得作出这种表述。
　　4.重要会计政策和会计估计。
　　根据财务报表列报准则的规定，企业应当披露采用的重要会计政策和会计估计，不重要的会计政策和会计估计可以不披露。
　　（1）重要会计政策的说明。
　　企业在发生某项交易或事项允许选用不同的会计处理方法时，应当根据准则的规定从允许的会计处理方法中选择适合本企业特点的会计政策。比如，存货的计价可以选择先进先出法、加权平均法和个别计价法等。为了有助于报表使用者理解，有必要对这些会计政策加以披露，包括：
　　①财务报表项目的计量基础。会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值，这直接显著影响报表使用者的分析，这项披露要求便于使用者了解企业财务报表中的项目是按何种计量基础予以计量的，如存货是按成本还是可变现净值计量等。
　　②会计政策的确定依据。主要是指企业在运用会计政策过程中所作的对报表中确认的项目金额最具影响的判断，例如，企业应当根据本企业业务的实际情况说明确定金融资产分类的判断标准等。这些判断对在报表中确认的项目金额具有重要影响。因此，这项披露要求有助于使用者理解企业选择和运用会计政策的背景，增加财务报表的可理解性。
　　（2）重要会计估计的说明。
　　财务报表列报准则强调了对会计估计不确定因素的披露要求，企业应当披露会计估计中所采用的关键假设和不确定因素的确定依据，这些关键假设和不确定因素在下一会计期间内很可能导致对资产、负债账面价值进行重大调整。
　　在确定报表中确认的资产和负债的账面金额过程中，企业有时需要对不确定的未来事项在资产负债表日对这些资产和负债的影响加以估计。例如，固定资产可收回金额的计算需要根据其公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量的现值两者之间的较高者确定，在计算资产预计未来现金流量的现值时需要对未来现金流量进行预测，并选择适当的折现率，应当在附注中披露未来现金流量预测所采用的假设及其依据、所选择的折现率为什么是合理的等等。又如，为正在进行中的诉讼确认预计负债时最佳估计数的确定依据等。
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前言/序言

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