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管娟 编

图书标签:

• 城市规划
• 金融区
• 商务区
• 规划设计
• 建筑设计
• 房地产
• 城市发展
• 空间设计
• 商业地产
• 景观设计

出版社： 同济大学出版社

ISBN：9787560855271

版次：1

商品编码：11511095

包装：平装

开本：8开

出版时间：2014-06-01

用纸：胶版纸

页数：134

正文语种：中文

内容简介

　　近两年来，各地大中规模城市积极投资开发建设金融区，《理想空间62：金融商务区规划设计》选取北京金融街、上海陆家嘴金融区、杭州钱江新城金融和新区、广州国际金融城、重庆江北嘴中央商务区等不同等级案例，并借鉴海外经验，从与金融区设计相关的宏观角度及具体建筑空间的微观角度，研究梳理近几年金融区开发建设的形式以及规划建设经验，对我国金融区开发和规划研究有重要的借鉴意义。

目录

专题案例
行云流水，汇智金地——以上海证券交易所花桥基地项目规划设计为例＼管娟
金山银谷、花廊水街——基于地方特色的广州国际金融城城市设计竞赛方案＼刘 晓 陈保禄
从行宫旧址到金融新城——北京TBD科技金融岛规划设计＼宋阳 张凤
新城级商务中心区的欲望控制与引导——以北京市昌平新城东部新区商务中心城市设计为例＼刘 宏 郑瑞山
从城市空间设计到生活方式引导——深圳湾超级总部基地城市设计研究＼龚志渊 王泽坚 王婳 曹方
生态之地、活力之源——上海松江国际生态商务区规划设计＼李臣杰

第二级金融区
融绿都市金融中枢——佛山南海金融广场规划设计＼郭建强 李春浩
迷失还是理智？海之“丝路商舟”——湛江滨海中央商务区发展定位研究与城市设计＼刘宏 韩瑜
绿色CBD：生态商务核心区城市设计实践＼李静
谋定思动、致知格物——武汉市光谷中心区（TBD）实施性规划实践＼刘宇辉 罗文静
传统城市印象与记忆的发展与延续——以山东（青岛）国际航运中心商务区城市设计为例＼冯磊
体现城市价值，感受城市客厅——苏州中美卫视文化商务中心设计创作＼周晓觅
善水利物，集商聚气——记宁波杭州湾新城商务楼宇一期景观设计方案＼黄竹 邱枫

第三级金融区
平台高架的金融商务区的景观塑造策略研究——以成都金融总部商务区景观轴（法国斯构设计公司）方案为例＼杨璇 胡孙钱
引山入城、引水入城——乌鲁木齐金融城城市设计＼倪 春 韩继征
调整提升背景下中心区CBD规划编制探析——以南昌红谷滩CBD控制性详细规划为例＼樊琪 梁燕
临湖地区金融商务区城市设计策略探讨——以合肥·滨湖新区沿湖岸线区域城市设计为例＼陈作挺 钟静
立足中阿交流和内陆开放，打造现代创意CBD典范——银川阅海湾中央商务区产业发展战略规划评析＼吕志勇 骆峰
打造花园CBD——昆明呈贡新区CBD金融中心局部地段概念性规划＼叶华
民营经济发达地区城市商务金融服务中心规划的探索——以桐乡市金融商务区选址及城市设计为例＼张迪吴
蓝图践行记——以台州中央商务区为例＼孙畅邱峰

第四级金融区
以文化传承与技术创新为特色的城市设计——淮安水渡口金融集聚区城市设计＼陈 晨 刘 晓
概念性城市设计中的空间形态塑造——东海蟳埔商务中心区概念性修规及城市设计＼于大龙
打造商务功能区构建城市新支点——三门峡新区中心商务功能区城市设计＼张波 王芳 杜锦
中部地区县级城市建设商务中心区的规划探讨——以河南省邓州市为例＼吴丹翔 杨超
产城融合的中央创新区——以四川德阳亭江新区核心区概念规划设计为例＼于润东 杨超 韩瑜
规划多元共生的城市休闲商务区——以四川德阳旌东新区核心区城市设计为例＼干润东 杨超
多彩紫航、活力商圈——郑州市管城区紫航商业集聚区城市设计＼张波 姚伟 陶澈
他山之石
从金丝雀码头区看伦敦金融商务区的发展经验＼刘杰

前言/序言

理想空间62：金融商务区规划设计 引言 在飞速发展的城市化进程中，金融商务区作为现代都市经济的引擎，其规划设计的重要性日益凸显。一个成功的金融商务区不仅是经济活动的集聚地，更是城市形象、功能品质和未来活力的集中体现。它承载着资本的流动、信息的交换、创新的萌发，并深刻影响着城市的就业、商业活力、交通体系乃至居民的生活方式。因此，对金融商务区进行科学、前瞻、精细的规划设计，是提升城市综合竞争力、实现可持续发展目标的关键环节。 《理想空间62：金融商务区规划设计》一书，正是在这样的时代背景下，聚焦于金融商务区规划设计的核心议题，深入探讨其理论基础、实践方法、创新趋势以及面临的挑战。本书旨在为城市规划师、建筑师、房地产开发商、政府决策者以及所有关注城市发展的人们，提供一套系统、全面的知识体系和实践指南，以期共同擘画出更具活力、更可持续、更人性化的金融商务区未来。 第一章：金融商务区的演进与定位 本章追溯金融商务区的发展脉络，从早期单一的办公功能集聚，到如今集金融、商业、文化、居住、休闲等多功能于一体的综合性区域。我们将深入分析不同历史时期金融商务区的形态特征、发展驱动因素及其在城市空间结构中的作用。 历史演进： 梳理不同国家和地区金融商务区从萌芽、发展到成熟的历程，分析其在工业化、后工业化、信息时代下的演变规律。探讨早期华尔街、伦敦金融城等经典案例的形成背景与规划特点。 功能演进： 从单一的金融机构办公，到金融服务、科技创新、专业服务、高端商业、文化艺术、居住配套等多元功能的叠加，分析金融商务区功能复合化的必然性和趋势。 现代金融商务区的核心特征： 探讨现代金融商务区在空间形态、经济结构、交通可达性、信息技术支撑、人才集聚、品牌形象等方面的共性与差异。 城市定位与战略意义： 分析金融商务区在城市发展战略中的定位，如何成为区域经济增长极、吸引高端人才、提升城市国际化水平、塑造城市品牌形象的重要载体。 案例研究： 选取国内外具有代表性的金融商务区，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、上海陆家嘴、新加坡滨海湾等，剖析其形成原因、发展模式、规划策略及其成功经验与启示。 第二章：金融商务区的空间规划理论与原则 本章将深入探讨金融商务区规划设计背后的理论支撑，以及指导其规划实践的核心原则。我们将从宏观到微观，构建一个完整的理论框架，为实际操作提供坚实的理论基础。 城市规划理论的应用： 探讨城市结构理论、土地利用理论、交通规划理论、景观规划理论等在金融商务区规划中的应用。例如，如何运用职住平衡理论来缓解交通压力，如何运用新城市主义理念来营造人性化的街道空间。 功能复合与空间组织： 探讨如何实现金融、商务、商业、居住、文化等功能的有效复合，以及如何在空间上进行合理组织，避免功能单一化带来的城市活力不足。 交通可达性与流线设计： 强调高效便捷的交通体系是金融商务区的生命线。本章将详细论述轨道交通、道路交通、步行系统、自行车交通等的规划原则，以及如何优化人车流线，提升空间效率和舒适度。 景观与环境塑造： 探讨如何通过高品质的建筑设计、开放空间、绿化系统、公共艺术等要素，营造具有吸引力和辨识度的金融商务区景观，提升区域的宜居性和文化品位。 可持续发展原则： 强调绿色建筑、节能减排、生态景观、循环经济等可持续发展理念在金融商务区规划中的重要性，以及如何实现经济效益、社会效益和环境效益的和谐统一。 以人为本的设计理念： 关注人的尺度、人的体验。探讨如何创造安全、舒适、便捷、富有活力的公共空间，满足不同人群的需求，提升居民和工作者的幸福感。 第三章：金融商务区的核心要素——建筑与空间设计 建筑是金融商务区的物质载体，其设计直接影响着区域的形象、功能和活力。《理想空间62》将本章聚焦于金融商务区建筑与空间的精细化设计，涵盖高层建筑、标志性建筑、办公空间、商业空间、公共空间等多个维度。 标志性建筑与城市天际线： 探讨如何设计具有时代精神和城市特色的标志性建筑，塑造独特的城市天际线，提升区域的国际知名度和辨识度。分析不同风格和功能的标志性建筑设计案例。 高层与超高层建筑的规划设计： 针对金融商务区的典型特征，深入探讨高层与超高层建筑在结构安全性、防火疏散、日照采光、风环境、视觉影响、交通组织等方面的规划设计要点。 办公空间的设计与创新： 分析现代办公空间的需求变化，如开放式办公、共享办公、弹性办公等新模式，探讨如何设计灵活、高效、人性化的办公空间，吸引和留住高端人才。 商业空间与消费体验： 探讨金融商务区内商业空间的业态规划、品牌选择、动线设计、环境营造，如何通过打造高品质的购物、餐饮、休闲体验，提升区域的商业活力和吸引力。 公共空间与交往场所： 深入研究广场、街道、滨水空间、绿地公园等公共空间的规划设计，如何创造多元化的交往场所，促进人际互动，增强区域的社会活力。 地下空间的综合利用： 探讨地下空间在交通、停车、商业、市政管线等方面的综合开发利用，如何有效缓解地面交通压力，优化空间资源配置。 建筑与环境的互动： 关注建筑与周边环境的协调性，包括与自然景观的融合、与历史文脉的呼应、与城市肌理的衔接等。 第四章：金融商务区的交通与基础设施规划 高效、便捷、绿色的交通体系和完善的基础设施是金融商务区正常运转的基石。本章将深入探讨金融商务区交通规划的策略与技术，以及关键基础设施的配置要求。 交通需求分析与预测： 如何准确预测金融商务区发展带来的交通需求，包括高峰小时流量、日均出行量、出行OD矩阵等。 多模式交通体系构建： 轨道交通： 强调轨道交通在连接金融商务区与城市其他区域、缓解地面交通压力方面的核心作用。分析地铁、轻轨的站点布局、换乘设计、接驳系统。 道路交通： 优化主干道、次干道的网络布局，合理设计交叉口形式，控制车流量，确保车辆通行效率。 步行系统： 规划舒适、安全、连续的步行网络，包括人行道宽度、街道家具、绿化遮荫、无障碍设计等，鼓励步行出行。 自行车交通： 推广自行车交通，规划专用自行车道、停车设施，与公共交通实现良好衔接。 出租车与网约车： 合理设置出租车停靠点和网约车上下客区域，优化服务效率。 停车规划与管理： 探讨地下停车库、地上停车楼、路边停车等多种停车形式的规划与管理策略，包括停车位配建标准、收费机制、智能化停车诱导系统。 慢行交通与慢行空间： 强调营造宜人的慢行环境，将步行和自行车空间融入景观设计，提升区域的吸引力和宜居性。 智慧交通系统： 探讨应用大数据、物联网、人工智能等技术，构建智能交通管理系统，优化交通信号控制，提供实时交通信息，提升交通运行效率和安全水平。 市政基础设施： 涉及给排水、供电、供气、通信、雨水收集、垃圾处理等基础设施的容量配置、管线敷设、应急保障等。 绿色交通与可持续交通： 推广新能源汽车，优化公共交通服务，鼓励绿色出行方式，构建低碳、环保的交通体系。 第五章：金融商务区的产业发展与经济活力 金融商务区不仅仅是建筑和空间的堆砌，其核心在于产业的集聚和经济的活力。《理想空间62》将深入探讨如何通过科学的产业规划，培育和发展具有竞争力的金融及相关产业，激发区域的经济活力。 产业定位与功能导向： 明确金融商务区的核心产业定位，是专注于传统金融服务，还是融合科技金融、绿色金融、数字金融等新兴业态。 产业链协同与集聚效应： 分析金融业与其他相关产业（如法律、会计、咨询、科技、文创等）之间的协同关系，如何通过产业集聚，形成规模效应和竞争优势。 吸引与培育高端人才： 探讨如何通过优质的就业环境、生活配套、人才政策等，吸引和留住高端金融人才、科技人才和创新创业人才。 商业模式创新与业态升级： 关注金融商务区内的商业模式创新，如金融科技的应用、共享经济的引入、体验式消费的打造等，推动区域商业业态的不断升级。 金融创新与金融科技发展： 探讨如何为金融科技企业提供良好的发展环境，促进金融创新，培育新的经济增长点。 空间载体与产业匹配： 分析不同类型的建筑空间如何满足不同产业的需求，如灵活的办公空间、高效的研发空间、高品质的商业空间等。 国际化视野与开放合作： 探讨如何将金融商务区打造成为国际化的金融中心，吸引国际金融机构入驻，促进跨境资本流动和国际合作。 政策引导与营商环境优化： 分析政府在产业发展、政策支持、营商环境优化方面的作用，如何通过有力的政策引导，推动金融商务区的健康发展。 第六章：金融商务区的品质提升与人性化设计 一个成功的金融商务区，不仅要有强大的经济实力，更要有高品质的生活环境和人性化的设计。《理想空间62》将本章聚焦于提升金融商务区的综合品质，让其成为工作、生活、休闲的理想场所。 公共空间的设计与营造： 街道空间： 打造宜人的街道空间，注重街道家具、绿化、照明、指示系统等细节设计，提升步行体验。 广场与公共集会空间： 设计具有吸引力的广场，作为市民休闲、集会、活动的场所，增强社区感。 滨水空间： 充分利用滨水资源，打造高品质的滨水景观和休闲空间，提升区域的吸引力。 绿地与开放空间： 规划充足的绿地和开放空间，改善微气候，提供休闲场所，提升环境质量。 文化与艺术融入： 探讨如何将文化艺术元素融入金融商务区的建筑、公共空间和城市设计中，如雕塑、壁画、公共艺术装置、文化活动等，提升区域的文化品位和吸引力。 人性化交通与便利性： 除了宏观交通规划，还包括微观层面的步行便捷性、无障碍设计、休息设施、清晰的导视系统等，全方位提升使用者体验。 安全与舒适环境： 关注区域的公共安全，包括夜间照明、安防系统、紧急疏散等。同时，注重声环境、光环境、空气质量等舒适性要素。 配套服务与生活便利性： 规划完善的商业、餐饮、医疗、教育、文化、娱乐等生活配套设施，满足工作者和居民的生活需求。 社区营造与归属感： 探讨如何通过活动组织、公共参与等方式，增强金融商务区内工作者和居民的归属感和社区认同感。 智能化与便捷生活： 运用智能化技术，提供便捷的信息服务、生活服务、办公服务，提升区域的整体生活品质。 第七章：金融商务区的挑战与未来趋势 金融商务区的发展并非一帆风顺，在快速变化的市场环境和城市发展需求下，面临着诸多挑战，同时也孕育着新的发展机遇。《理想空间62》将本章探讨当前金融商务区面临的挑战，并展望其未来的发展趋势。 面临的挑战： 经济周期波动： 金融业的周期性波动对金融商务区的稳定发展带来影响。 科技颠覆： 金融科技的发展可能改变传统金融业的业态和空间需求。 工作模式变革： 远程办公、混合办公等新模式可能影响对传统办公空间的需求。 城市竞争加剧： 各城市都在积极打造金融商务区，区域间的竞争日益激烈。 环境与可持续性压力： 城市发展对资源和环境的要求越来越高。 社会公平与包容性： 如何避免金融商务区成为高收入人群的专属区域，实现更广泛的社会包容性。 未来发展趋势： 功能复合与多元化： 金融商务区将进一步融合科技、文化、旅游、居住等多种功能，成为更具活力的城市综合体。 智慧化与数字化： 运用大数据、人工智能、物联网等技术，构建智慧金融商务区，提升运营效率和服务水平。 绿色化与可持续化： 更加注重绿色建筑、节能减排、生态景观，打造低碳、可持续发展的金融商务区。 以人为本与品质提升： 更加关注人的体验，创造更人性化、更具活力的公共空间和生活环境。 创新驱动与产业升级： 鼓励金融科技、绿色金融、数字金融等创新产业的发展，推动产业结构的不断升级。 区域联动与协同发展： 金融商务区将不再是孤立的区域，而会与其他城市功能区形成联动，共同推动区域整体发展。 韧性与适应性： 规划设计将更加注重区域的韧性，以应对未来的不确定性和突发事件。 结论 《理想空间62：金融商务区规划设计》一书，以其系统性的理论框架、前瞻性的规划理念、精细化的设计方法，为金融商务区的规划与发展提供了深刻的洞见和宝贵的实践指导。本书强调，一个成功的金融商务区，绝非仅仅是高楼林立的摩天大楼集群，而是经济活力、创新精神、城市品质、人文关怀与可持续发展理念的有机融合。它需要我们站在更高的城市发展格局下，以人为本，以未来为导向，在科学规划、精细设计、创新实践中，不断擘画和实现我们心中那片理想的金融商务空间。本书期望能激发更多从业者和研究者的思考，共同为创造更美好、更具吸引力的城市未来贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字风格，带着一种强烈的、近乎学术布道式的自信，这一点非常鲜明。作者毫不掩饰自己对现有规划范式的批判，其论调锋芒毕露，尤其是在批判那些“僵硬的、脱离现实的”分区控制时，那种激昂的情绪几乎要穿透纸面。我个人很欣赏这种敢于挑战权威的勇气，它使得阅读过程充满了思想的交锋和火花的迸发。但这种强烈的个人色彩，也使得部分论述带有不可避免的主观偏见，使得那些缺乏批判性思维的读者容易被作者的论点牵着鼻子走。例如，在讨论如何利用金融手段激活存量空间时，作者似乎过于推崇市场效率的最大化，而对社会公平和历史文脉的保护议题的处理显得相对单薄和理想化。我期待看到更多关于“如何平衡资本逐利性与公共利益”的复杂博弈的探讨，而不是简单地将市场视为解决一切问题的灵丹妙药。这种“非黑即白”的处理方式，削弱了其作为一部严肃规划著作的客观性和普适性。

评分☆☆☆☆☆

这本书，坦白说，我抱着非常复杂的心情读完的。它给我的第一印象是，作者在试图描绘一个宏大叙事下的微观运作机制，但视角在某些关键时刻显得有些跳跃和不连贯。举例来说，开篇对于城市肌理和功能分区的探讨，笔触细腻，对历史变迁下空间形态的演化有着独到的见解，仿佛能看到那些钢筋水泥背后潜藏的社会动力学。然而，当讨论深入到具体的设计规范和技术标准时，文字的热情似乎骤然冷却，变得异常枯燥和教条化，像是从一篇优美的散文突然切换到了枯燥的工程手册。这种风格上的巨大落差，使得阅读体验时常被打断，读者需要不断地进行心理调适。我尤其欣赏其中关于“非正式经济活动对规划的修正作用”这一章节，它突破了传统规划理论的僵化束缚，承认了城市生命力的复杂性，这一点非常难得。但后续对可持续性指标量化的部分，又显得过于依赖西方成熟模型的引用，缺乏对本土实践中灰色地带的深入挖掘和反思，留下了意犹未尽的遗憾。总的来说，它像一个才华横溢但略显失焦的导演的作品，有太多闪光的点子，却未能完全拧合成一部流畅的整体。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事节奏，说实话，非常具有挑战性。我花了好大力气才跟上作者构建的逻辑链条。它似乎并不是为那种轻松消遣的阅读准备的，更像是一部需要边查阅专业术语边研读的参考书。最让我印象深刻的是其中对“时间维度下的空间价值重估”这一概念的阐释，作者巧妙地将金融市场的波动性与城市核心区土地利用的周期性进行了类比，提出了一种动态的、时刻处于“变动-再平衡”过程中的空间模型。这种跨学科的思维碰撞，无疑是本书的亮点所在，它打破了传统规划中那种静态的、以“完成”为目标的思维定式。然而，这种深度也带来了阅读的门槛。在某些关于资本流向与空间形态相互作用的段落中，语言变得晦涩难懂，充满了缩写和行话，如果不是对相关金融理论有一定了解，很容易在晦涩的文字迷宫中迷失方向。我感觉作者可能过于高估了普通读者对这类复杂模型构建的接受度，导致原本极富洞察力的论点，在表达上显得有些“闭门造车”。期待未来能有更具普及性的解读来补充其理论框架的实践应用。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本书的装帧设计和版式布局，与它所承载的严肃内容形成了微妙的对比，反而让我感到一丝意外的轻松。内文排版清晰，图表设计也颇具现代感，这在同类专业书籍中是比较少见的，提升了长时间阅读的舒适度。但在内容层面上，我发现作者在引用案例支持其理论时，似乎更偏爱国际上那些已经高度成熟、商业化运作非常成功的范例，如某些亚洲的金融城或欧洲的旧城改造典范。虽然这些案例无可指摘地展示了规划的潜力，但对于那些身处发展中地区、面临截然不同制度和资源约束的规划师来说，这些案例的借鉴价值受到了极大的限制。书中鲜有对“小尺度、低成本、快速迭代”城市更新模式的深入分析，这使得本书的应用场景似乎被框定在了资金充裕、政策配套完善的大城市核心区。我希望作者能在后续的修订中，增加更多“反向案例”的研究——那些在资源匮乏或制度制约下，规划师如何以创造性的方式，在有限的“理想空间”中争取到最大公共利益的实践故事，那将极大地拓宽本书的现实意义和读者群体。

评分☆☆☆☆☆

我阅读这本书的体验，如同在探索一座规划得极其复杂但标识系统略显混乱的城市迷宫。从内容的广度来看，作者的涉猎范围令人称奇，从城市宏观经济的驱动力到微观尺度的街道家具设计哲学，都有所触及。尤其是在论述“数字孪生技术对规划决策流程的颠覆性影响”时，其前瞻性和技术敏感度令人振奋，仿佛让人看到了未来十年城市管理的雏形。这种对前沿技术的紧密跟踪，使得本书在时效性上保持了领先地位。但问题在于，这种广度似乎是以牺牲深度为代价的。很多本应着墨深掘的主题，如地方政府的土地财政依赖性分析，或者特定文化群体对公共空间的需求差异，都被一笔带过，留下了太多开放式的问题。这种蜻蜓点水式的叙述，让我产生了一种“什么都提了，但什么都没讲透”的失落感。对于渴望获得具体操作指导的实践者而言，这本书提供的更多是理论上的启发和方向性的指引，而非立即可用的工具箱。它更像是一份高屋建瓴的战略蓝图，但缺乏将蓝图落地所需的详细施工图。

评分☆☆☆☆☆

怎么说呢 对我来说 非常非常有用 但是

评分☆☆☆☆☆

可以学习下金融规划方面的常识

评分☆☆☆☆☆

挺好的，没有问题

评分☆☆☆☆☆

长期以来一直用这套书

评分☆☆☆☆☆

这个系列期刊值得等待

评分☆☆☆☆☆

挺好的，没有问题

评分☆☆☆☆☆

是啊是啊，还是个很好的

评分☆☆☆☆☆

很快很好！

评分☆☆☆☆☆

正本，早上九点订的，下午三点就到了！好~快！