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基本信息

書名:房地産企業並購實務手冊

定價: 39.00元

齣版社：人民郵電齣版社 

書號：9787115445193

包裝：平裝

開本：16開

用紙：膠版紙

頁數：198

內容介紹

隨著近年來我國對房地産行業宏觀調控力度的加大，房地産行業的整閤和洗牌過程加快，這也給房地産企業創造瞭通過並購實現跨越式發展的新機會。如何纔能將房地産企業並購的效益大化？並購過程中應該重點關注哪些問題？並購後如何進行有效整閤？本書將為讀者深入解答這些問題。 本書共分為三大部分，共計11章：DIYI部分介紹瞭企業戰略並購的操作流程、財務研究與支付方式、並購風險及防範措施；二部分介紹瞭房地産收購的基本流程、重點風險及法律問題分析、項目收購對價及溢價處理；三部分提供瞭與房地産收購相關的部分規範文件、管理辦法等。此外，書中提供瞭11個案例，並作齣瞭詳盡解析，對房地産企業並購實務具有的啓發意義和指導價值。 本書適閤各類房地産企業的管理人員閱讀，尤其適閤參與房地産並購事項的相關人員閱讀，也可作為房地産相關谘詢和研究機構的參考讀物。

作者介紹
周濟，現任中交房地産集團副總經理；先後畢業於東北財經大學、香港中文大學，金融MBA；先後供職於中國建築工程總公司、北京大柵欄投資公司、北京市宣武區建委、中國電建地産集團、中交房地産集團等單位；曾多年主持房地産企業的並購業務。

關聯推薦
（降低並購失敗率，幫助企業取得更加輝煌的成績！）
目錄
目 錄
DIYI部分 企業戰略性並購// 1
1章 企業並購綜述/ 3
1.1 企業並購的意義/ 3
1.2 企業並購的概念和分類/ 7
1.3 企業並購的五次浪潮/ 12
1.4 企業並購重組的發展趨勢/ 17
2章 企業並購的操作流程/ 22
2.1 企業並購的一般操作程序/ 22
2.2 企業並購的策略選擇及分析工具/ 24
2.3 尋找目標企業/ 29
2.4 企業並購的審查及財務評價/ 33
2.5 企業並購的評估/ 36
2.6 並購後的整閤計劃/ 42
房地産企業並購實務手冊
2
3章 企業並購的財務研究與支付方式/ 49
3.1 企業並購的財務框架/ 49
3.2 企業並購的融資方式/ 51
3.3 企業並購的支付方式/ 57
3.4 反並購及其模式/ 62
3.5 企業資産的剝離和分立/ 67
4章 業並購的風險及防範/ 73
4.1 戰略風險與對策/ 73
4.2 技術支持風險與對策/ 77
4.3 政策風險與對策/ 80
4.4 財務風險與對策/ 83
4.5 整閤風險與對策/ 86
5章 上市公司並購重組操作實務/ 90
5.1 上市公司並購方式方法/ 90
5.2 上市公司重大資産重組/ 93
5.3 上市公司並購重組程序問題指引/ 96
5.4 上市公司並購重組重點問題指引/ 102
5.5 上市公司境外並購操作流程/ 105
5.6 上市公司境外並購的核心法律問題/ 108
6章 國內外zhiming企業經典並購案例解析/ 110
6.1 強強聯閤案例——滴滴先後並購快的、Uber/ 110
6.2 以小並大案例——吉利並購沃爾沃的“蛇吞象”大戲/ 114
目 錄
3
二部分 房地産企業並購// 119
7章 房地産收購綜述/ 121
7.1 房地産收購的意義/ 121
7.2 房地産收購的分類及基本概念/ 122
7.3 房地産收購的政府審查條件/ 123
7.4 房地産收購的企業內部審查條件/ 124
8章 房地産收購的基本流程/ 128
8.1 收購前期準備/ 128
8.2 收購談判/ 130
8.3 收購決策/ 131
9章 重點風險及法律問題分析/ 134
9.1 收購前所需重點關注的風險事項/ 134
9.2 擬訂收購協議時需重點關注的風險事項/ 135
9.3 協議的執行/ 137
9.4 特殊收購項目的法律問題及稅務問題的處理/ 138
10章 項目收購對價及溢價處理/ 145
10.1 對價的確定/ 145
10.2 溢價影響及處理/ 146
11章 案例分析/ 148
11.1 對上市公司的企業收購項目——收購X上市公司××置業29.75%股權/ 148
11.2 對非上市公司的股權收購項目——收購××投資公司70%股權/ 152
11.3 對非上市公司的股權收購項目——收購××物業管理公司55%股權/ 155
11.4 涉及公司分立的股權收購項目——收購××置業A公司/ 156
11.5 以一緻行動人協議取得公司控製權的股權收購項目——收購××置業/ 159
11.6 全民所有製企業改製重組的收購——××投資公司增資擴股/ 165
三部分 附 錄// 167
附錄1 某股權收購案例法律文件/ 169
附錄2 股權收購流程操作指南/ 177
附錄3 ××地産公司收購盡職調查清單/ 182
附錄4 ××地産有限公司股權收購管理辦法/ 188
附錄5 ××地産集團有限公司子公司股權管理辦法/ 192


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