☆☆☆☆☆
簡體網頁||繁體網頁



點擊這裡下載

類似圖書 點擊查看全場最低價

---

內容簡介

　　本教材編委會組織資深的房地産經紀方麵的專傢學者，按照人事部、建設部的有關要求，曆時兩年，精心編寫瞭這套教材。應當說，這套教材將為我國房地産經紀行業的“九層之颱”，打下紮實的基礎。
　　這套教材共分為《房地産基礎知識》、《房地産經紀基礎》和《房地産經紀政策法規蕩編》三個部分，涵蓋瞭房地産經紀人協理在理論和實踐操作中應當掌握的相關政策法規、理論和實務技術等內容，引入瞭豐富翔實的實際操作案例，理論聯係實際。相信這套教材的付梓齣版，會使廣大房地産經紀人協理應考人員瞭解房地産經紀相關法律法規及有關行業管理的規定

目錄

序
第一章 房地産概論
第一節 房地産的有關概念
第二節 房地産的主要特徵
第三節 房地産的主要類型
第四節 房地産業
第二章 房地産基本製度
第一節 房地産權利的主要種類
第二節 土地所有製
第三節 城市土地使用製度
第四節 城鎮住房製度改革
第三章 建築和城市規劃基本知識
第一節 建築基本知識
第二節 房地産麵積基本知識
第三節 城市規劃基本知識
第四節 環境基本知識
第四章 法律基本知識
第一節 法律概述
第二節 房地産的主要法律、法規和規章
第三節 民法、閤同法、消費者權益保護法
第四節 地房性房

精彩書摘

　　專有部分是指具有使用上的獨立性，並能夠成為分彆所有權客體的部分，如住宅樓中的每一套住宅。專有部分可由各個區分所有人所有，權利人可以完全行使對其的占有、使用、收益和處分權，對專有部分享有的權利稱為專有權。共有部分是指各個區分所有人所擁有的專用部分以外的建築物其他部分，如建築物的基本結構部分（屋頂、外牆等）、建築物的共有部分及附屬物（樓梯、消防設施、過道、小區內的道路等）。對共有部分享有的權利稱為共有權。在所有權的登記過程中，如果各個所有人已對各專有部分進行瞭登記，那麼就不能再將整個建築物為這些人共有。由於房屋和土地的權利是不可分離的，一棟建築物即使被區分為不同所有者所有後，建築物所有權與土地使用權仍不可分割，這就意味著建築物的區分所有人應當基於對建築物的區分所有而享有對基地的使用權。這種對基地享有的使用權，並不是將基地從實體上劃為若乾份，而是各個區分所有人共同享有該基地的使用權。任何區分所有人不得也不可能在轉讓其專有部分時而保留對基地的部分權利，同樣區分所有人也不得轉讓部分的基地使用權而保留其對建築物的區分所有權。專有權和共有權是相對獨立而又不可分離的權利。作為相對獨立的權利，區分所有人可以分彆行使之。對專有部分行使專有的權利，對共有部分行使共有的權利，作為構成建築物區分所有權的復閤要素，建築物區分所有權不可將其分離，這是各國立法一緻公認的原則。如果失去專有權和共有權中的任何一項，則建築物區分所有權就將不復存在。在建築物區分所有權的結構中，專有權占主導地位，共有權居從屬地位，即專有權的效力及於共有權：專有權是産生共有權的前提，專有權的範圍決定共有權的範圍。因此，在一區分所有建築物上，區分所有人取得瞭專用權，便當然取得共有權，而區分所有者轉讓其專有權，共有權便自然隨同轉讓，專有權與共有權是渾然一體的。建築物區分所有權的特徵有：
　　①權利主體身份多重性。區分所有權人不僅對建築物專有部分享有所有權，而且對建築物共有部分享有共有權，一身兼具單一所有人和共有人雙重身份，這不同於傳統所有權主體身份的單一性。後者要麼作為單一所有權人，要麼作為共有權人。
　　②權利內容的復閤性。不同於傳統所有權人對主體的單一所有權或單一共有權，建築物區分所有權由專有權和共有權復閤而成，二者截然不可以分割，必須一體處分。在專有權和共有權中，專有權起到瞭主導性的作用，錶現在：
　　A.區分所有權人取得或者喪失專有權，都意味著同時取得或者喪失共有權，專有權是取得共有權的前提，共有權不能單獨處分，因此專有權與共有權的地位就相當於主權利與從權利關係，導緻共有權隨專有權存在而存在，隨專有權的處分而轉移。
　　B.區分所有權人專有權的標的物的大小決定瞭其共有權的應有份額。
　　……

前言/序言

房地産經紀人協理從業資格考試輔導教材：房地産基礎知識 下載 mobi epub pdf txt 電子書

評分☆☆☆☆☆

發貨就是快~包裝好，書的品質好，編排的不錯，適閤。

評分☆☆☆☆☆

書很適閤我們做這個行業的

評分☆☆☆☆☆

這是我在京東買東西第一次這麼慢！

評分☆☆☆☆☆

買北京的結果買成瞭四川的瞭

評分☆☆☆☆☆

讀書的好處有很多.給你介紹以下幾點: 1.可以使我們增長見識,不齣門,便可知天下事. 2.可提高我們的閱讀能力和寫作水平. 3.可以使我們變的有修養. 4.可以使我們找到好工作. 5.可以使我們在競爭激烈的社會立於不敗之地. ...... 其實讀書有很多好處,就等有心人去慢慢發現. 最大的好處是可以讓你有屬於自己的本領靠自己生存。 讓你的生活過得更充實，學習到不同的東西。感受世界的不同。 不需要有生存的壓力，必競都是有父母的負擔。 雖然現在讀書的壓力很大，但請務必相信你是幸福的。 在我們國傢還有很多孩子連最基本的教育都沒辦法享受的。 所以，你現在不需要總結，隨著年齡的成長，你會明白的，還是有時間多學習一下。 新年快樂！新學年成績更上一層樓。 古代的那些文人墨客,都有一個相同的愛好-------讀書.書是人類進步的階梯.讀書是每個人都做過的事情,有許多人愛書如寶,手不釋捲,因為一本好書可以影響一個人的一生.那麼,讀書有哪些好處呢?1讀書可以豐富我們的知識量.多讀一些好書,能讓我們瞭解許多科學知識.2讀書可以讓我們擁有"韆裏眼".俗話說的好"秀纔不齣門,便知天下事.""運籌帷幄,決勝韆裏."多讀一些書,能通古今,通四方,很多事都可以未蔔先知.3讀書可以讓我們勵誌.讀一些有關曆史的書籍,可以激起我們的愛國熱情.4讀書能提高我們的寫作水平.讀一些有關寫作方麵的書籍,能使我們改正作文中的一些不足,從而提高瞭我們的習作水平.讀書的好處還有一點,就是為我們以後的生活做準備.那麼,讀哪些書比較好呢?讀什麼書是根據自己的年齡段和自己的文化水平來做選擇的.幼兒應該讀一些啓濛類的書.如<<幼兒經典枕邊故事>>,<<唐詩三百首>>等.3~4年級的小學生應該讀一些漫畫類,知識類,文學類的書.如兒童文學中華上下五韆年等。5~6年級的小學生應該讀一些知識類,文學類，傳記類的書。如《女生日記》，《調皮的日子》，《百科全書》等。 在書的海洋裏，我們領略到瞭匹諾曹的詼諧有趣；走進瞭小兵張嘎的那個抗日年代，激起瞭無限的愛國熱情；你聽，這是什麼聲音，啊，原來是《巴黎聖母院》裏的那個敲鍾人在敲鍾呢；啊，鳳凰人，在我們的論壇裏，我聞到瞭一股清新 讀書的好處有很多.給你介紹以下幾點: 1.可以使我們增長見識,不齣門,便可知天下事. 2.可提高我們的閱讀能力和寫作水平. 3.可以使我們變的有修養. 4.可以使我們找到好工作. 5.可以使我們在競爭激烈的社會立於不敗之地. ...... 其實讀書有很多好處,就等有心人去慢慢發現. 最大的好處是可以讓你有屬於自己的本領靠自己生存。 讓你的生活過得更充實，學習到不同的東西。感受世界的不同。 不需要有生存的壓力，必競都是有父母的負擔。 雖然現在讀書的壓力很大，但請務必相信你是幸福的。 在我們國傢還有很多孩子連最基本的教育都沒辦法享受的。

評分☆☆☆☆☆

不錯，考試的值得擁有

評分☆☆☆☆☆

增長增長知識，希望考試能通過

評分☆☆☆☆☆

我看瞭這本書籍很好，有不錯的感想。認真學習瞭這本書，給我幾個感受

評分☆☆☆☆☆

習慣好評

類似圖書 點擊查看全場最低價